深圳出招不到24小時(shí)，廣州火速跟進(jìn)。剛剛，廣州發(fā)布穩(wěn)樓市大招，大幅優(yōu)化住房公積金：

個(gè)人貸款最高提至100萬元，家庭200萬元；

育兒家庭購買“好房子”可疊加，家庭最高可貸360萬元。

同時(shí)推出“賣舊買新”補(bǔ)貼：按新房貸款總額1%發(fā)放，單套最高3萬元，總金額2億元，用完即止。

此外，支持國企收購二手住宅用作保障房，鼓勵(lì)收購存量商品房轉(zhuǎn)為安置房、康養(yǎng)等用途，并優(yōu)化土地供應(yīng)節(jié)奏，適時(shí)試行現(xiàn)房銷售。

深圳與廣州在24小時(shí)內(nèi)相繼出臺樓市新政，公積金貸款調(diào)整成為兩大陣營博弈的核心戰(zhàn)場。

總體來看，深圳走“精準(zhǔn)釋放”路線，廣州走“普惠提額”路線

深圳是個(gè)人最高貸70萬，家庭130萬，看著不高，但它可以往上疊加。

比如你是首套房、家里有兩個(gè)以上孩子，一起算下來最高能上浮170%，個(gè)人能貸到189萬，家庭能到351萬。

而且深圳連“剛結(jié)婚剛生一胎”的家庭都給50%的上浮，兩個(gè)娃以上給70%。

廣州則直接拉升基礎(chǔ)額度（個(gè)人100萬元、家庭200萬元），你要是家里有娃、又買的是“好房子”，還能往上加，家庭最高能貸360萬，比深圳還高一點(diǎn)。

另外廣州還干了一件事：允許你把手里的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款，而且可以做成組合貸。

這招主要是幫已經(jīng)買房的人省利息，更照顧存量市場。

除了公積金，廣州還搞了好幾個(gè)配套：

賣舊換新給現(xiàn)金補(bǔ)貼：你買新房貸款100萬，就補(bǔ)你1萬，一套房最多補(bǔ)3萬?？偣灿?億，發(fā)完就停。

國企下場收你的二手房：拿去當(dāng)保障房、人才房，幫你把舊房子賣了換新的。

準(zhǔn)備試點(diǎn)現(xiàn)房銷售：以后有的地塊可能蓋好了才能賣，減少爛尾風(fēng)險(xiǎn)。