城市更新的核心，是讓歷史肌理與現(xiàn)代生活相融，讓文化記憶與城市發(fā)展共生。

憑借在歷史風(fēng)貌保護(hù)和活化利用方面的卓越成就，重現(xiàn)“東方生活美學(xué)”的黃浦區(qū)“大豫園片區(qū)”近期再獲殊榮。

最新一期由上海報(bào)業(yè)集團(tuán)丨澎湃新聞主辦的“2025澎湃城市更新大會(huì)”2025年11月27日在上海張園圓滿(mǎn)落幕。大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)揭曉了年度榜單。其中，黃浦區(qū)“大豫園片區(qū)”榮獲“歷史風(fēng)貌魅力重塑樣本”大獎(jiǎng)。

黃浦區(qū)“大豫園片區(qū)”榮獲“歷史風(fēng)貌魅力重塑樣本”大獎(jiǎng)。本文圖片均由受訪(fǎng)者提供

本次大會(huì)以“甦（音sū）生·重聚”為主題，強(qiáng)調(diào)城市更新已從單純的物理空間“破繭重生”，邁向修復(fù)社會(huì)聯(lián)結(jié)、實(shí)現(xiàn)人與人、人與歷史、人與自然多維“重聚”的深化階段，標(biāo)志著中國(guó)超大城市更新路徑探索進(jìn)入了新的思想高地。

大會(huì)還啟動(dòng)了“澎湃國(guó)際街區(qū)日暨全球街區(qū)報(bào)告”，并為第四批澎湃城市更新專(zhuān)家顧問(wèn)授牌，進(jìn)一步匯聚了以?xún)稍涸菏?、普利茲克?jiǎng)得主為代表的“城市最強(qiáng)大腦”。

從“保護(hù)”到“賦能”：在街區(qū)更新中，觸摸東方生活美學(xué)

這座獎(jiǎng)杯背后，藏著一段老城廂如何“活”起來(lái)的故事。

在過(guò)去的城市更新報(bào)道中，我們常聽(tīng)到宏大的規(guī)劃和冰冷的數(shù)字。然而，大豫園片區(qū)則是將“保護(hù)歷史”變成了一種可以被觸摸的生活美學(xué)。

“歷史風(fēng)貌魅力重塑樣本”大獎(jiǎng)獲獎(jiǎng)單位合影。

在本次大會(huì)中，大豫園片區(qū)得以獲評(píng)“歷史風(fēng)貌魅力重塑樣本”，是對(duì)其踐行“護(hù)文脈”與“促經(jīng)濟(jì)”并舉策略的高度認(rèn)可。該片區(qū)位于上海老城廂核心，東臨BFC外灘金融中心，西接豫園商城，在城市肌理上肩負(fù)著承前啟后、煥新盤(pán)活的重要使命。

豫園股份副總裁、新聞發(fā)言人胡俊杰告訴澎湃新聞（www.thepaper.cn），大豫園片區(qū)的核心使命，是將這片老上海的發(fā)源地塑造成極具“東方生活美學(xué)”魅力的“全球時(shí)尚文化秀場(chǎng)”。

大豫園片區(qū)的更新，摒棄了“大拆大建”的粗暴邏輯，摒棄了簡(jiǎn)單地“復(fù)制”，轉(zhuǎn)而以“留改拆并舉”的精細(xì)化修繕，致力于最大限度地保留老城廂的小尺度肌理單元，讓1.78萬(wàn)平方米的保護(hù)保留建筑重獲新生，讓歷史的細(xì)節(jié)與溫度在片區(qū)內(nèi)流淌。這種“修舊如舊”的匠心，讓望云路的老街巷、過(guò)街樓的磚雕紋樣，乃至古樹(shù)名木的蔭蔽，都成為可觸摸的城市記憶載體。

對(duì)歷史風(fēng)貌的“魅力重塑”，最鮮明的案例就體現(xiàn)在“海上第一茶樓”湖心亭的煥新歸來(lái)。

據(jù)悉，湖心亭歷時(shí)近2年的保護(hù)性修繕，已于今2025年7月10日正式向公眾開(kāi)放。此次煥新開(kāi)創(chuàng)了“考古級(jí)勘察+非遺工藝+現(xiàn)代監(jiān)測(cè)”的修繕模式，在保留梁柱歷史肌理的同時(shí)，也悉心保留了曾接待英國(guó)女王的“女王座”等歷史元素。湖心亭的修繕開(kāi)創(chuàng)了古建保護(hù)的多元探索，證明古建不必在“凍結(jié)保護(hù)”與“商業(yè)經(jīng)營(yíng)”間二選一。

與此同時(shí)，茶樓引入“海派茶文化第一人”擔(dān)任品牌主理人，在延續(xù)新年“元寶茶”等傳統(tǒng)茶點(diǎn)的基礎(chǔ)上，推出了更符合當(dāng)代審美的新中式茶飲，并將國(guó)際設(shè)計(jì)大師梁建國(guó)擔(dān)綱的內(nèi)裝打造成一個(gè)“東方生活美學(xué)空間”。這實(shí)現(xiàn)了古建風(fēng)華與非遺雅韻的共鳴，把240年時(shí)光重新喚醒，為歷史文化空間帶來(lái)了新潮氣息。

豫園夏日奇幻夜——國(guó)創(chuàng)豫宙漫游季

文化基因的創(chuàng)造性轉(zhuǎn)化，讓老城廂跳脫出靜態(tài)保護(hù)的窠臼。

也正是這種“新舊握手”的策略以及對(duì)文化基因的深度“活化”上，讓片區(qū)在市場(chǎng)中獲得了空前成功。以今2025年夏季持續(xù)46天的“豫園夏日奇幻夜—國(guó)創(chuàng)豫宙漫游季”為例 ，這座擁有煙火氣的老城廂大膽打破次元壁，攜手嗶哩嗶哩（Bilibili）合作，引入《天官賜?！?、《時(shí)光代理人》等10個(gè)熱門(mén)國(guó)漫IP，九曲橋等熟悉的場(chǎng)景，華麗變身極樂(lè)坊、東方幻想世界 。

“星河夜宴”音樂(lè)會(huì)

僅“國(guó)創(chuàng)豫宙漫游季”活動(dòng)期間，豫園商城日均客流便突破16萬(wàn)人次，35歲以下年輕客群占比超過(guò)六成?；顒?dòng)為老字號(hào)帶來(lái)了轉(zhuǎn)型的驚喜，老廟黃金與國(guó)漫IP聯(lián)名，帶動(dòng)老字號(hào)關(guān)聯(lián)銷(xiāo)售預(yù)計(jì)達(dá)4000萬(wàn)元 ，印證了“傳統(tǒng)不古、潮流有根”。片區(qū)還因此獲評(píng)上海首批“夜間經(jīng)濟(jì)人氣地標(biāo)”，有力支撐了其作為未來(lái)“品質(zhì)空間”的定位。

胡俊杰坦言，這種跨界并非簡(jiǎn)單“蹭熱度”，而是通過(guò)文化共鳴建立情感鏈接，有力地印證了“傳統(tǒng)與現(xiàn)代可以共生，商業(yè)與文化能夠共榮”。

空間破局：從“園中燈”到“城中節(jié)”，年味點(diǎn)亮全城

“以前看燈只能逛豫園，今年從豫園一路走到外灘，感覺(jué)整個(gè)城市都變成了燈的海洋?！笔忻駨埾壬鷰е?，沿著“豫園—BFC—外灘”新經(jīng)典游玩路線(xiàn)漫步，手中的兔子燈與沿街燈組交相輝映。

2026元宵佳節(jié)，豫園燈會(huì)攜手小紅書(shū)非遺共同發(fā)起 “來(lái)大豫園追燈鬧元宵” 主題活動(dòng)。

1月26日傍晚，豫園中心廣場(chǎng)“馬力全開(kāi)?亮燈儀式”正式啟幕。

市民與游客走進(jìn)大豫園片區(qū)，參與非遺手作、觀看民俗演藝、手提兔子燈，沿著“豫園—BFC—外灘”這條元宵祈福路線(xiàn)，在光影流轉(zhuǎn)間共度佳節(jié)。

這正是本屆燈會(huì)的最大突破——首次打破物理邊界，將原本局限于豫園的燈會(huì)延伸至整個(gè)大豫園片區(qū)，實(shí)現(xiàn)豫園商城、福佑路、方浜中路、古城公園、BFC（The Bund Finance Center）外灘金融中心、外灘“六區(qū)聯(lián)動(dòng)”。

從“園中燈”到“城中節(jié)”，這一跨越，讓燈會(huì)不再是單一的游園賞燈，而是一場(chǎng)全民參與的城市年味狂歡。無(wú)論是帶著孩子重溫兒時(shí)記憶的“老上?！?，還是身著漢服在泡泡瑪特新春游園會(huì)前打卡的“Z世代”，不同年齡、不同背景的市民游客，都能在這條“上海年味路線(xiàn)”上找到屬于自己的情感共鳴。

手提生肖燈籠“云馬逐夢(mèng)”成為人氣文創(chuàng)產(chǎn)品。

燈會(huì)的溫度，不僅來(lái)自璀璨光影，更來(lái)自人與人的聯(lián)結(jié)。

來(lái)自云南省普洱市景谷縣的孩子們受邀走進(jìn)大豫園片區(qū)，在流光溢彩的燈影間，第一次看到《山海經(jīng)》神獸在眼前“活”過(guò)來(lái)，第一次親手觸摸傳統(tǒng)燈彩的竹篾骨架。

元宵節(jié)當(dāng)天，素有“江南燈王”美譽(yù)的何克明第三代傳承人韓鳳老師來(lái)到豫園海上梨園，現(xiàn)場(chǎng)講解傳統(tǒng)燈彩制作技藝，并指導(dǎo)市民親手制作兔子燈。

豫園燈會(huì)還向遠(yuǎn)道而來(lái)的孩子們贈(zèng)送了“云馬逐夢(mèng)”小馬燈和“豫園制造”上海特產(chǎn)大禮包。這份特別的“上海禮物”，帶著濃濃的祝福與年味，陪伴他們度過(guò)一個(gè)甜蜜而難忘的新春佳節(jié)。

踏入豫園民俗藝術(shù)燈區(qū)，山海奇豫記第四季”以夢(mèng)為馬·曠野生花”將非遺燈彩技藝與數(shù)智光影深度融合，《山海經(jīng)》神獸與生肖馬元素交相變幻。市民李阿姨感慨：“年年都來(lái)豫園看燈，今年感覺(jué)燈更多了，路更長(zhǎng)了，走著走著，就到了外灘，年味也跟著走了一路?！?/p>

外灘江畔，璀璨燈影與陸家嘴天際線(xiàn)隔江相望。古城公園里，光影裝置與自然景觀相映成趣。步入BFC風(fēng)尚潮流燈區(qū)，泡泡瑪特IP換上馬年點(diǎn)金奔騰新裝扮，吸引年輕人爭(zhēng)相打卡。

值得一提的是，為滿(mǎn)足市民游客的賞燈熱情，BFC燈組將免費(fèi)開(kāi)放至3月15日，讓這份璀璨光影陪伴更多人走過(guò)冬末春初，延續(xù)新春的美好祝福。

從豫園的飛檐翹角到外灘的江風(fēng)燈火，從非遺傳承的溫情到票根經(jīng)濟(jì)的探索，本屆燈會(huì)以“來(lái)大豫園過(guò)上海年”為核心，首次實(shí)現(xiàn)了六大區(qū)域聯(lián)動(dòng)，打造了一條“歷史—現(xiàn)代—未來(lái)”的光影敘事帶，讓傳統(tǒng)年味在城市肌理中流淌，成為上海新春最動(dòng)人的文化印記。

2026上海豫園燈會(huì)現(xiàn)場(chǎng)。

2026上海豫園燈會(huì)的圓滿(mǎn)收官，不僅為新春佳節(jié)畫(huà)上完美句點(diǎn)，更標(biāo)志著大豫園片區(qū)作為上海城市文化新地標(biāo)的崛起。從空間破局到票根經(jīng)濟(jì)，從非遺傳承到國(guó)際傳播，從智慧安防到文商旅融合，大豫園正以創(chuàng)新姿態(tài)，將“豫園—BFC—外灘”新經(jīng)典游玩路線(xiàn)打造為上海文旅新名片，為城市發(fā)展注入文化新動(dòng)能。這條光影之路不僅串聯(lián)起傳統(tǒng)與現(xiàn)代、文化與潮流，更讓海派年味在新時(shí)代持續(xù)綻放光彩，成為上海這座國(guó)際大都市獻(xiàn)給世界的一份溫暖而璀璨的新春禮物。

從“過(guò)去”到“未來(lái)”：最上海、最中國(guó)、最世界，在“雙質(zhì)空間”中承載上海文脈

大豫園的更新并非沉溺于過(guò)去，而是以深厚的歷史底色為基石，大膽擁抱未來(lái)。

作為黃浦全域中央活動(dòng)區(qū)（CAZ）的核心承載區(qū)，其規(guī)劃精髓在于構(gòu)建“雙質(zhì)空間”——即代表上海歷史底蘊(yùn)的“特質(zhì)空間”，以及代表上海當(dāng)代品質(zhì)生活的“品質(zhì)空間”兩者之間的完美融合。

與湖心亭的“守護(hù)式創(chuàng)新”形成時(shí)空對(duì)話(huà)的，正是以BFC外灘金融中心為代表的“品質(zhì)空間”升級(jí) 。

BFC已正式升級(jí)定位為“Bund Fashion Community”，以“時(shí)尚潮流”、“文化藝術(shù)”、“美食美酒”、“人寵友好”四大核心業(yè)態(tài)為支柱，構(gòu)筑起充滿(mǎn)活力、極具前瞻性的“時(shí)髦風(fēng)尚新地標(biāo)”。

BFC《玩具總動(dòng)員》30周年“玩心開(kāi)箱”主題活動(dòng)

2025今年夏天，BFC的“玩心開(kāi)箱”活動(dòng)引入了迪士尼《玩具總動(dòng)員》30周年主題IP，并在北區(qū)廣場(chǎng)打造了1000平方米“玩心水樂(lè)園” 。同時(shí)，BFC為“毛孩子”打造了“BFC毛絨俱樂(lè)部”，通過(guò)引入全國(guó)首家“阿飛和巴弟”寵物IP樂(lè)園等多元業(yè)態(tài)，構(gòu)建了人寵和諧的商業(yè)生態(tài)，將情感聯(lián)結(jié)與體驗(yàn)轉(zhuǎn)化為商業(yè)新本質(zhì) 。

這種跨界融合和區(qū)域聯(lián)動(dòng)，使BFC與豫園商城形成了“東西IP對(duì)話(huà)”，并共同將方浜中路塑造為連接?xùn)|方奇幻與全球潮流的時(shí)空走廊，打破了傳統(tǒng)商圈的區(qū)域割裂 。

在項(xiàng)目空間的另一端，我們看到了面向未來(lái)的雄心。

2025年5月，上海市政府明確大豫園片區(qū)作為“上海國(guó)際珠寶時(shí)尚功能區(qū)”核心，同期二期南里設(shè)計(jì)方案公示。2025年7月，大豫園二期核心項(xiàng)目——南里（金豫商廈地塊）正式開(kāi)工建設(shè)，一個(gè)涵蓋豫園商城與BFC、總體量超百萬(wàn)方的超級(jí)文商旅目的地“外灘大豫園”正從藍(lán)圖逐步變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。標(biāo)志著大豫園片區(qū)升級(jí)進(jìn)入加速實(shí)施階段。

超百萬(wàn)平方米的大豫園文化片區(qū)規(guī)劃圖

2025年10月30日，作為上海國(guó)際珠寶時(shí)尚功能區(qū)揭牌后的首場(chǎng)重量級(jí)活動(dòng)，首屆國(guó)際珠寶時(shí)尚主題月暨2025上海高級(jí)定制周在大豫園文化片區(qū)啟幕。

隨著二期南里地塊的動(dòng)工，大豫園片區(qū)正邁向百萬(wàn)平方米級(jí)“文商旅超級(jí)綜合體”的藍(lán)圖。規(guī)劃中，一期“民俗潮流體驗(yàn)場(chǎng)”豫園商城延續(xù)江南風(fēng)情，致力于成為上海的歷史文化名片。二期將聚焦中國(guó)設(shè)計(jì)師品牌孵化，打造成全球原創(chuàng)首發(fā)聚集地其中BFC就代表了上海外灘的“時(shí)髦風(fēng)尚新地標(biāo)”；三期福佑地塊則將成為國(guó)際珠寶時(shí)尚功能區(qū)的核心百年經(jīng)典文化場(chǎng)，與外灘金融中心形成T形交匯，共同形成“最上海、最中國(guó)、最世界”的潮流時(shí)尚文化高地。

據(jù)了解，項(xiàng)目致力于打造一個(gè)超過(guò)100萬(wàn)平方米的超大體量綜合體，將外灘金融中心和豫園商城無(wú)縫連接，打破了核心區(qū)域的商業(yè)“斷層”，重塑上海中央活動(dòng)區(qū)（CAZ）的活力，成為上海建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市的重要支點(diǎn)。

豫園股份作為項(xiàng)目主要建設(shè)方，通過(guò)這一“城市更新大作”，成功將老城廂從物理空間上的“斷層”地帶，轉(zhuǎn)變?yōu)槌休d上海昨日情懷、今日繁榮和明日夢(mèng)想的“東方生活美學(xué)”畫(huà)卷。

胡俊杰坦言：“城市更新不僅是物理空間的改造，更是文化基因的重塑。大豫園的夏天的案例證明，傳統(tǒng)與現(xiàn)代可以共生，商業(yè)與文化能夠共榮。”

大豫園片區(qū)為我們描繪了一幅生動(dòng)的圖景：在復(fù)雜的老城廂環(huán)境中，探索出了一條將文化傳承、經(jīng)濟(jì)發(fā)展和民生改善有機(jī)統(tǒng)一的更新路徑，這不僅僅是一個(gè)成功的更新項(xiàng)目，更是一份關(guān)于城市如何平衡“記憶”與“發(fā)展”的優(yōu)秀答卷，為超大城市歷史核心區(qū)提供了極具參考價(jià)值的樣本。