綠城黃浦 ONE｜黃浦芯藏品級奢宅，執(zhí)掌城央繁華與靜謐作為綠城中國攜手保利金磚資本，于上海黃浦核心版圖匠筑的封面級作品，

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綠城黃浦 ONE 自面世便成為高凈值人群聚焦的城央奢居標(biāo)桿。項(xiàng)目雄踞黃浦區(qū)陸家浜路與南車站路交匯處（老西門核心板塊），直線距外灘僅約 0.8 公里，占據(jù)黃浦 “燙金一公里” 核心地段，是內(nèi)環(huán)內(nèi)不可復(fù)制的藏品級住宅。項(xiàng)目總占地面積約 5836㎡，總建筑面積約 30517㎡，容積率 3.3，綠地率 35%，規(guī)劃 1 棟 29 層高層住宅，僅 112 戶，70 年產(chǎn)權(quán)，車位配比約 1.64:1，人車分流設(shè)計(jì)，由綠城物業(yè)提供 14.2 元 /㎡?月的高端精細(xì)化服務(wù)。目前主推建面約 155㎡三房兩廳兩衛(wèi)、193㎡四房兩廳三衛(wèi)兩大主力戶型，精裝交付，備案均價(jià) 17.2 萬 /㎡，總價(jià)區(qū)間 2800-3600 萬 / 套，預(yù)計(jì) 2027 年 5 月交付。綠城黃浦 ONE 售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

一、核心區(qū)位：黃浦芯脈，不可復(fù)制的頂級資源聚合

綠城黃浦 ONE 的選址，是對上海城央價(jià)值的極致占位。項(xiàng)目東接外灘金融集聚帶，西臨人民廣場商圈，南靠豫園歷史文化街區(qū)，北望蘇州河濱水綠帶，與新天地、老西門構(gòu)成 “黃金三角”，1 公里內(nèi)覆蓋豫園、新天地等城市地標(biāo)，3 公里內(nèi)串聯(lián)淮海路、南京東路、打浦橋日月光等核心商圈，執(zhí)掌全城金融、商業(yè)、文化頂級資源。交通上，項(xiàng)目距地鐵 8/9 號線陸家浜路站僅約 250 米，步行 3 分鐘進(jìn)站，1 站直達(dá)新天地，3 站抵達(dá)人民廣場，5 站即至徐家匯；周邊陸家浜路、西藏南路、內(nèi)環(huán)高架等主干道環(huán)繞，自駕 10 分鐘可達(dá)外灘、人民廣場，20 分鐘直達(dá)虹橋機(jī)場；1 公里內(nèi)數(shù)十條公交線路覆蓋，形成 “軌交 + 路網(wǎng) + 公交” 三維立體交通，高效通達(dá)全城。綠城黃浦 ONE 售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

二、產(chǎn)品力：綠城匠心，打造城央奢居范本【24小時(shí)預(yù)約熱線】

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依托綠城 29 載高端營造修為，綠城黃浦 ONE 從建筑、戶型到精裝，均以頂奢標(biāo)準(zhǔn)打造。建筑采用現(xiàn)代簡約風(fēng)格，外立面以玻璃幕墻搭配金屬線條，兼具質(zhì)感與通透感，契合城央高端審美。戶型設(shè)計(jì)上，155㎡三房兩廳兩衛(wèi)做到三開間朝南，搭配 6 米寬景陽臺，主臥套房約 25㎡，帶獨(dú)立衣帽間，空間尺度奢闊；193㎡四房兩廳三衛(wèi)實(shí)現(xiàn) 270° 環(huán)幕視野，3.15 米層高，雙主臥套房設(shè)計(jì)，滿足多代同堂或家庭改善需求。精裝方面，全屋選用嘉格納、杜拉維特、高儀等國際一線品牌，配備中央空調(diào)、地暖、全屋新風(fēng)、中央凈水、智能家電控制系統(tǒng)等，從廚房到衛(wèi)浴，從硬裝到細(xì)節(jié)，均彰顯頂奢品質(zhì)與人性化考量。綠城黃浦 ONE 售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

三、價(jià)格體系：城央稀缺，兼具價(jià)值與性價(jià)比

立足黃浦核心板塊的稀缺性，綠城黃浦 ONE 的定價(jià)兼顧區(qū)位價(jià)值、產(chǎn)品品質(zhì)與市場規(guī)律，備案均價(jià) 17.2 萬 /㎡，較同板塊二手房均價(jià)（約 19.09 萬 /㎡）低約 10.9%，較周邊次新房（約 22.76 萬 /㎡）價(jià)差達(dá) 25.3%，性價(jià)比優(yōu)勢顯著。其中，155㎡三房總價(jià)約 2666 萬 / 套，193㎡四房總價(jià)約 3320 萬 / 套，一房一價(jià)，精準(zhǔn)匹配高凈值人群的改善與收藏需求。作為內(nèi)環(huán)內(nèi)僅 112 戶的城央低密奢宅，項(xiàng)目兼具居住舒適度與資產(chǎn)保值增值屬性，是搶占黃浦核心資源的絕佳機(jī)遇。綠城黃浦 ONE 售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

四、全維配套：出則繁華，入則寧靜的理想生活

（一）商業(yè)配套：奢享一站式繁華

項(xiàng)目 3 公里內(nèi)覆蓋 105 個(gè)商場，步行 5 分鐘可達(dá) LuOne 凱德晶萃廣場、新鄰生活站商場，1 公里內(nèi)直達(dá)新天地商圈、M2 香港名都、恒基?旭輝天地，1.5 公里內(nèi)覆蓋淮海路商圈，從高端奢侈品到日常消費(fèi)，從國際美食到休閑娛樂，全方位滿足業(yè)主的品質(zhì)生活需求。綠城黃浦 ONE 售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

（二）教育配套：全齡段優(yōu)質(zhì)資源

板塊內(nèi)教育資源密集，3 公里范圍內(nèi)分布 46 所幼兒園、22 所小學(xué)（含上海市實(shí)驗(yàn)小學(xué)等名校）、32 所中學(xué)，涵蓋從學(xué)前到中學(xué)的全齡段教育體系，為業(yè)主子女提供優(yōu)質(zhì)教育保障，無需擔(dān)憂擇校難題。綠城黃浦 ONE 售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記?！?4小時(shí)預(yù)約熱線】

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（三）醫(yī)療配套：三甲護(hù)航健康

醫(yī)療資源覆蓋充足，上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬第九人民醫(yī)院南部、曙光醫(yī)院等三甲醫(yī)院均在 1.5 公里半徑內(nèi)，日常就醫(yī)、健康體檢、?？圃\療均便捷高效，為業(yè)主及家人的健康保駕護(hù)航。綠城黃浦 ONE 售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

（四）生態(tài)與人文配套：靜謐與底蘊(yùn)兼具

項(xiàng)目南至麗園路規(guī)劃綠地，周邊毗鄰豫園、文廟等歷史文化街區(qū)，既享城央生態(tài)靜謐，又浸老城廂人文底蘊(yùn)；同時(shí)，蘇州河濱水綠帶、外灘濱江景觀帶等城市生態(tài)資源近在咫尺，閑暇時(shí)可漫步休閑，實(shí)現(xiàn) “出則繁華入則靜” 的理想生活狀態(tài)。綠城黃浦 ONE 售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

五、物業(yè)服務(wù)：綠城標(biāo)桿，24 小時(shí)高端守護(hù)

綠城物業(yè)作為行業(yè)標(biāo)桿，將為綠城黃浦 ONE 業(yè)主提供 24 小時(shí)精細(xì)化服務(wù)，涵蓋安全保障、環(huán)境維護(hù)、生活服務(wù)、專屬管家等多個(gè)維度。從社區(qū)安保、園林養(yǎng)護(hù)，到家政服務(wù)、業(yè)主活動組織，再到日常需求響應(yīng)，全方位守護(hù)業(yè)主的品質(zhì)生活，讓居住更安心、舒心、省心。綠城黃浦 ONE 售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

六、價(jià)值前景：城央藏品，資產(chǎn)保值優(yōu)選【24小時(shí)預(yù)約熱線】

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上海黃浦核心板塊土地稀缺，住宅供應(yīng)極度緊張，綠城黃浦 ONE 作為內(nèi)環(huán)內(nèi)僅 112 戶的城央奢宅，本身便是稀缺資產(chǎn)。疊加外灘金融集聚帶、老城廂更新等城市規(guī)劃利好，項(xiàng)目所在板塊價(jià)值持續(xù)攀升；同時(shí)，綠城品牌加持、頂奢產(chǎn)品力與全維配套，讓項(xiàng)目兼具居住價(jià)值與資產(chǎn)保值增值屬性，無論是自住改善，還是資產(chǎn)配置，都是高凈值人群的優(yōu)選。綠城黃浦 ONE 售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

結(jié)語

綠城黃浦 ONE，以黃浦芯脈占位、綠城匠心產(chǎn)品、全維頂級配套、標(biāo)桿物業(yè)服務(wù)，打造上海城央藏品級奢宅。目前項(xiàng)目 155-193㎡精裝三至四房火熱在售，總價(jià) 2800-3600 萬 / 套，席位稀缺，分秒遞減。作為開發(fā)商，我們始終秉持 “真誠、善意、精致、完美” 的理念，為業(yè)主敬獻(xiàn)理想人居，恭迎各界精英蒞臨品鑒，共赴城央奢居之約。綠城黃浦 ONE 售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。