開盤一周，301套，這是一個北京房產史一個值得標記的記錄，3月28日起，中海九樹滿和以每天百套的速度不斷刷新著自己的網(wǎng)簽戰(zhàn)績。短短幾天，就趕超了全北京其他樓盤三個月的銷額，站在了了北京樓市榜首。

3月網(wǎng)簽套數(shù)301套，全北京套數(shù)第一

3月網(wǎng)簽面積28446㎡，全北京面積第一

3月網(wǎng)簽金額14.65億，全北京金額第一

一季度網(wǎng)簽套數(shù)301套，全北京套數(shù)第一

中海一步步用真實的網(wǎng)簽展示了自信和務實的態(tài)度，打破了開盤后坊間對九樹滿和開盤業(yè)績的質疑。

深夜搶房、白日排隊簽約、售樓處全天候客流爆滿，九樹滿和熱度一路燃爆通州主城，以中?！昂拖怠笔仔阒耍蔀閰^(qū)域現(xiàn)象級紅盤，真正做到了開盤即登巔峰。

九樹滿和的爆火絕非偶然。作為中海布局通州的戰(zhàn)略級作品，也是“和系”產品在北京的首次亮相。項目從拿地之初就備受關注，如今用實打實的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，打破市場觀望情緒，成為通州乃至北京樓市的風向標。

地段為王，九棵樹核心價值無可替代

地段，永遠是房產價值的核心邏輯。運河板塊是通州副中心的核心，定位為金融商務+政務+文化生態(tài)復合區(qū)，緊鄰市政府與運河商務區(qū)，以高端商務、總部經濟、財富管理為核心產業(yè)，住宅稀缺、圈層純粹。

八里橋板塊屬老城更新+朝陽通勤樞紐，位于通州西部門戶、通惠河畔，依托在建22號線永順站、1號線八通線，近萬達商圈與運河商務區(qū)，配套成熟、濱水宜居，主打中小戶型、低門檻上車。

九樹滿和的熱銷，首先源于其無可替代的九棵樹核心區(qū)位。這里是通州老牌宜居區(qū)，人口密度高、煙火氣濃，教育、醫(yī)療、商業(yè)全維成熟，更是通州斷供多年的稀缺板塊，占據(jù)著副中心成熟價值板塊的核心資源。

該項目雄踞九棵樹中路，南接運河商務區(qū)，北連行政辦公區(qū)，獨占三大功能區(qū)的資源輻射，1公里范圍內匯聚商業(yè)、教育、醫(yī)療、生態(tài)全維頂配配套，無需等待規(guī)劃兌現(xiàn)，入住即享成熟生活，這也是項目吸引大批剛需、剛改客群的關鍵所在。

交通是核心地段的首要優(yōu)勢，也是通勤族的核心訴求。九樹滿和距地鐵1號線八通線九棵樹站直線僅幾百米，步行即可抵達，30分鐘直達國貿、四惠等核心商圈，完美承接朝陽、國貿的外溢需求。

未來區(qū)域軌道交通進一步完善后，更可一鍵直達環(huán)球影城、運河商務區(qū)等重點板塊，形成便捷高效的交通網(wǎng)絡。自駕出行同樣便捷，緊鄰城市主干道，快速接入城區(qū)快速路，無論是日常通勤還是跨區(qū)出行，都能暢行無阻。

商業(yè)配套方面，九樹滿和坐擁“步行即達”的繁華。周邊領展購物廣場、陽光新生活廣場等商業(yè)體環(huán)伺，餐飲、購物、娛樂、休閑多元業(yè)態(tài)匯聚。周邊生鮮超市、品牌連鎖門店密布，短時間車程內還可覆蓋多個區(qū)域頂級商圈，真正實現(xiàn)“一站式”繁華生活。

教育資源更是項目的重要優(yōu)勢，全齡優(yōu)質教育環(huán)伺，解決家長后顧之憂。周邊覆蓋多所優(yōu)質中小學，形成完善的教育鏈條，從啟蒙教育到中學階段，全周期優(yōu)質教育資源加持，為孩子成長保駕護航，也讓項目成為重視教育家庭的首選。

醫(yī)療與生態(tài)配套同樣無可挑剔。周邊三甲醫(yī)院環(huán)伺，優(yōu)質醫(yī)療資源為全家健康兜底。生態(tài)方面，城市公園近在咫尺，綠意環(huán)繞，茶余飯后散步、遛彎、休閑皆有好去處，形成“出則繁華、入則靜謐”的理想居住氛圍。

在通州新房供應稀缺、核心板塊斷供多年的背景下，九棵樹板塊新房供不應求，核芯低密住區(qū)更顯稀缺。九樹滿和占位這片絕版地段，坐擁全維成熟配套，兼具地段價值、配套價值與稀缺價值，自然成為市場爭搶的香餑餑。

產品硬核，第四代住宅標桿之作

如果說地段是熱銷的基礎，那硬核產品力則是九樹滿和征服市場的核心。

作為中?！昂拖怠笔鬃髋c通州第四代住宅標桿，項目深度融合“和系”價值體系與現(xiàn)代人居理念，以千億央企的匠心修為，從社區(qū)規(guī)劃、園林打造、智能配置到精工標準，全方位革新通州人居標準，打造“共融、睦鄰、共生”的理想家園。

九樹滿和整體規(guī)劃低密洋房及小高層產品，總戶數(shù)適中，容積率友好，綠化率充足，是通州主城芯難得的低密圍合住區(qū)。

該項目采用精心設計的園林布局，串聯(lián)起鄰里社交、全齡活動、休閑觀景等多重場景，營造移步異景的園林體驗。社區(qū)規(guī)劃多元公共空間，強化鄰里互動，讓建筑不再是冰冷的空間，而是有溫度、有情感的生活載體。

智能科技方面，項目搭載高配智能系統(tǒng)，將前沿科技融入日常起居。從智能安防到全屋控制，從環(huán)境監(jiān)測到便捷運維，智能門鎖、燃氣安全防護、全屋設備智能監(jiān)測等功能一應俱全，智慧中控系統(tǒng)實現(xiàn)場景化一鍵控制，讓科技無感融入生活，提升居住舒適度與安全感。

作為第四代住宅，九樹滿和更注重空間與自然的融合、功能與場景的適配。低密圍合布局保障每戶采光與隱私，寬景陽臺、通透格局的設計，讓自然光線與清風入戶。

從社區(qū)規(guī)劃到室內細節(jié)，從智能科技到精工品質，九樹滿和以超越市場的產品力，重新定義通州改善人居標準，成為區(qū)域產品標桿，這也是客戶爭相選擇的核心原因。

戶型封神，89㎡爆款房源遭瘋搶

開盤至今，九樹滿和的戶型憑借極致的空間設計與超高性價比，成為當下市場最受歡迎的爆款，多個戶型宣告售罄。目前項目120戶型66套四居已售罄，102戶型僅推出2棟96套，也基本售罄，沒買到的粉絲可以期待4月加推的4號樓。75-89的小三居也僅剩少量清退房源，已然成為全城爭搶的“香餑餑”。

售樓處每天都有大量客戶主動咨詢、排隊等候，甚至很多客戶為89㎡戶型的清退房源專程趕來。這份爭搶熱潮，不僅印證了市場對89㎡戶型的高度認可，更彰顯了九樹滿和的產品硬實力。

89㎡戶型位于南排洋房C位，北享社區(qū)中心園林，南朝云景公園，坐享無界采光視野，同時作為剛改市場的“功能王者”，89㎡三居兩衛(wèi)戶型的優(yōu)勢堪稱碾壓同級。，94%的超高實用率，實際使用感受完甚至超過100㎡的二手房產品，讓“花小錢、住大房”成為現(xiàn)實。

空間布局上，該戶型采用經典LDX一體化設計，動靜分區(qū)清晰，，視覺開闊通透，更實現(xiàn)了空間利用率的最大化。

采光與尺度感更是該戶型的一大亮點，南向總面寬高達7.4米，其中客廳面寬達到4米，搭配全景寬景陽臺，讓客廳、餐廳全天候保持明亮通透。主臥采用尊貴套間設計，面寬達3.4米，不僅拓展了空間視野，更能享受充足采光。

細節(jié)設計上，該戶型更是盡顯貼心與實用。北向雙臥室均有可觀的面積延展；衛(wèi)生間配置干濕分離，有效隔絕潮氣，保持室內整潔干爽；同時預留獨立家政空間，解決小戶型收納痛點，讓居家生活更顯整潔有序。

精裝配置上，中海自研LivingOS智慧大屏，搭載燃氣泄漏聯(lián)動自動開窗等功能七大核心科技，中海自研天山鶴山防盜門、方太煙機灶具、蒸烤一體機、洗碗機、博洛尼柜體、中央空調+新風、通鋪900*1800馬可波羅無限連紋大磚一應俱全。

性價比方面，89㎡三居兩衛(wèi)更是占據(jù)絕對優(yōu)勢，總價可控，相比九樹滿和75㎡三居，部分房源只高出約20萬，不僅多一個衛(wèi)生間，還能享受更充足的空間、更完善的功能，真正實現(xiàn)“剛需價格、改善體驗”。

從低調開盤不事張揚，到網(wǎng)簽數(shù)據(jù)接連破百、破兩百、破三百；從九棵樹核心地段的稀缺價值，到第四代住宅的硬核產品；從89㎡爆款戶型的全城爭搶，到央企中海的匠心品質，九樹滿和的熱銷，是市場對其綜合價值的最好認可。

目前，九樹滿和剩余席位有限，尤其是備受爭搶的89㎡清退房源更是分秒必爭，現(xiàn)象級紅盤錯過難再尋，搶占通州主城芯、入住第四代住宅的機會，一席競藏，不容錯過！

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