綠城·慈溪鳳起潮鳴的六大關(guān)鍵看點

文︱盧丹婷 “德科未來城市”編輯

【樓盤檔案：綠城·慈溪鳳起潮鳴】◎位置：浙江省寧波市慈溪市新城河中路與海通路交匯處；◎建筑面積：約28萬平米；◎容積率：1.6；◎戶型面積：高層201-350平米，合院 309-499平米；◎建筑設(shè)計：GOA大象設(shè)計；◎景觀設(shè)計：重慶承跡景觀

1.把樓盤大門變成一座完整的園林。

綠城·慈溪鳳起潮鳴把樓盤大門變成了一座完整的園林。市場的主流做法是，樓盤大門要大、要顯眼、要富麗堂皇；但有底蘊(yùn)的房企想的是要隱、要低調(diào)、要耐人尋味。綠城·慈溪鳳起潮鳴兩個都要。園林必然是多條步行動線的交織。他們在樓盤大門做了三條曲徑：一條是很有《桃花源記》感覺的“陶淵明式入口”，一條是哲學(xué)講稿中“林間空地”般明亮的“海德格爾式入口”，還有一條彌漫著高級煙火氣的“白居易式入口”，共同交匯在華蓋式的中庭。

2.將園林引入地下車馬院。

綠城·慈溪鳳起潮鳴的地下車馬院不僅擁有柔和的天光，還直接連通著下沉式庭院，大面的玻璃窗，將園林景觀引入了地下車馬院。

3.在地下層也嵌入了迷人的“灰空間”。

他們利用下沉式庭院創(chuàng)造了一個微風(fēng)吹拂的“灰空間”，帶給地下空間更強(qiáng)烈的室內(nèi)外交融。功力深厚的房企，才會在地下層做出這種迷人的“灰空間”。

4.加大“檐下空間”的進(jìn)深，從而放大合院花園的心理面積。

如何讓合院花園的面積變得更大？除了盡量做大物理面積，更要琢磨心理面積。綠城·慈溪鳳起潮鳴巧妙地做大了合院披檐的進(jìn)深，大進(jìn)深的“檐下空間”會讓你的瞳孔縮小，從而增加了花園的“景深”，你就會感受到花園變得更大。

5.合院產(chǎn)品新發(fā)明：“天光地下層”。

綠城·慈溪鳳起潮鳴合院產(chǎn)品的一項新發(fā)明是：“天光地下層”。地下空間不僅要大，更要有自然采光，而鳳起潮鳴的地下采光天井不僅做了L型環(huán)繞式采光，更是把采光天井放在了中間位，照亮了整個地下空間。

6.豪宅的光環(huán)，不是靠錢砸出來的，而是需要功力與底蘊(yùn)。

豪宅的光環(huán)，不是靠努力靠砸錢靠吹噓就能擁有，而是需要出神入化的功力，需要深厚的底蘊(yùn)。你更能感受到哪怕不是萬眾矚目的地王，哪怕不在北上廣深杭，也可以生成極其耀眼的光環(huán)。在慈溪，照樣可以照耀中國。

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豪宅光環(huán)的誕生

慈溪鳳起潮鳴：豪宅光環(huán)的誕生

劉德科《中國樓盤激賞》短視頻腳本

精心排列的“鳳翎”，掩映著婆娑的松枝；無數(shù)片“鳳翎”，匯聚成一座璀璨的樓盤大門。在“鳳起潮鳴”這個高端產(chǎn)品系誕生十周年之際，綠城給了它一個新表達(dá)。我是劉德科，這一期的《中國樓盤激賞》，我們來到浙江的高能城市——慈溪，一起來看看豪宅的光環(huán)究竟是如何誕生的。

市場的主流做法是，樓盤大門要大、要顯眼、要富麗堂皇；但有底蘊(yùn)的房企想的是要隱、要低調(diào)、要耐人尋味。綠城·慈溪鳳起潮鳴兩個都要。他們的辦法是把樓盤大門變成了一座完整的園林。

▲樓盤大門，綠城·慈溪鳳起潮鳴，實景圖，慈溪

我們先來看進(jìn)入這座園林的三條曲徑。第一條路做得很像《桃花源記》中的感覺，所以我們稱之為“陶淵明式入口”，走入其間，先是狹窄的曲徑，然后是豁然開朗的中庭。

▲中庭，綠城·慈溪鳳起潮鳴，實景圖，慈溪

再來看第二條路，他們用松影創(chuàng)造了海德格爾在哲學(xué)講稿中的“林間空地（Lichtung）”，所以我們可以稱之為“海德格爾式入口”，這條路同樣通向中庭。

▲“海德格爾式入口”，綠城·慈溪鳳起潮鳴，實景圖，慈溪

第三條路的入口是燈光溫暖的沿街柱廊，這仿佛是彌漫在白居易詩中“燈火萬家城四畔，星河一道水中央”的高級煙火氣，所以我們稱之為“白居易式入口”。它延伸出的第三條曲徑，同樣會把你帶向中庭。

只有一條路，不是園林；園林必然是多條步行動線的交織。三條曲徑交匯在華蓋式的中庭，而“三徑”在中國古詩詞中恰好就是園林的代名詞。中庭里種的是一棵約300年的鐵冬青，看到這些樹瘤，你就知道這棵鐵冬青是多么可遇不可求。

▲樓盤大門的三重入口，綠城·慈溪鳳起潮鳴，實景圖，慈溪

走進(jìn)綠城·慈溪鳳起潮鳴的大堂，踏著“潮鳴紋”奢石水刀拼花，你知道眼前的這一整面窗，昂貴得沒有任何接縫。

▲大堂，綠城·慈溪鳳起潮鳴，實景圖，慈溪

窗外的水院，環(huán)繞著一圈迷人的柱廊。你可以隨時步入其中，隨時坐下來，讓大自然的氣息與大堂里的燈光與人影，再一次環(huán)繞在你身旁。他們還把一個珍貴的“灰空間”，植入到柱廊之中，變成一個微風(fēng)吹拂的會客廳。

▲座椅無處不在，綠城·慈溪鳳起潮鳴，實景圖，慈溪

柱廊之上是空中游廊，他們把一個晶瑩剔透的“學(xué)習(xí)中心”，懸浮在水院之上。無論夜晚還是白天，水院里的樹影都會涌現(xiàn)在你的自習(xí)桌前。當(dāng)你和孩子們相聚在這里，它就是日常生活的圣殿。孩子們還擁有游戲室，擁有奈爾寶式的童玩區(qū)。

▲懸浮在水院上的學(xué)習(xí)中心，綠城·慈溪鳳起潮鳴，實景圖，慈溪

綠城·慈溪鳳起潮鳴做出了棋牌房的教科書級示范，這是按真實使用場景來設(shè)計的，必須要有獨立衛(wèi)生間，必須要有排煙機(jī)，最好要有一張可以點外賣吃的餐桌。會晤級的大客廳，屬于綠城·慈溪鳳起潮鳴的私宴廳，放得下16張座椅的大圓桌，還專門配了一個高級別的專業(yè)后廚。

▲棋牌室與私宴廳，綠城·慈溪鳳起潮鳴，實景圖，慈溪

行政酒廊有高奢酒店的璀璨，“女王空間”更有圣殿的氣場，它跟樓下的花道空間是一體化設(shè)計。寵物托管中心做了貓狗分區(qū)，“貓狗雙全”的朋友會更懂這是剛性需求。對于“毛孩子”的“家長”們來說，門口的等候區(qū)更是他們想要的貼心場所。

▲行政酒廊與女王空間，綠城·慈溪鳳起潮鳴，實景圖，慈溪

柔和的天光，還會貼心地彌漫在風(fēng)姿綽約的地下車馬院。地下車馬院還直接連通著下沉式庭院。

▲地下車馬院，綠城·慈溪鳳起潮鳴，實景圖，慈溪

他們在下沉式庭院里嵌入了一個與水面齊平的戶外客廳，倘若這里沒有這樣的戶外客廳，便是辜負(fù)了眼前的美景。這個戶外客廳的旁邊，又隱現(xiàn)著一個大客廳。綠城·慈溪鳳起潮鳴利用下沉式庭院創(chuàng)造了一個微風(fēng)吹拂的“灰空間”，帶給你更強(qiáng)烈的室內(nèi)外交融。功力深厚的房企，才會在地下層做出這種迷人的“灰空間”。

▲下沉式庭院里的座椅，綠城·慈溪鳳起潮鳴，實景圖，慈溪

我們可以順著樹影中的廊道，一起去看一下鳳起潮鳴的合院產(chǎn)品。

怎么讓合院花園變得更大？除了盡量做大物理面積，更要琢磨心理面積。他們巧妙地做大了披檐的進(jìn)深，做出了更大的“檐下空間”。大進(jìn)深的“檐下空間”會讓你的瞳孔縮小，從而增加了花園的“景深”，你就會感受到花園變得更大。

地下空間同樣是環(huán)境心理學(xué)的用武之地，不僅要大，更要有自然采光。天井花園專門設(shè)計在中間位，照亮了整個地下空間。中間位天井與環(huán)繞式采光，是綠城·慈溪鳳起潮鳴合院產(chǎn)品的一項新發(fā)明，我們可以稱之為“天光地下層”。

▲明亮的合院地下空間，綠城·慈溪鳳起潮鳴，實景圖，慈溪

當(dāng)他們把座位無處不在地鑲嵌在陽光中，當(dāng)他們把迷人的“灰空間”鑲嵌在地下層，當(dāng)他們把一座完整的園林鑲嵌在樓盤大門里，你就知道豪宅的光環(huán)，不是靠努力靠砸錢靠吹噓就能擁有，而是需要出神入化的功力，需要深厚的底蘊(yùn)。

當(dāng)你穿越綠城·慈溪鳳起潮鳴的園林式大門，你更能感受到，哪怕不是萬眾矚目的地王，哪怕不在北上廣深杭，也可以生成極其耀眼的光環(huán)。在慈溪，根深葉茂的你，照樣可以照耀中國。

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豪宅光環(huán)的誕生

A strong imagination begets the event itselfs.