新京報貝殼財經(jīng)訊 （記者段文平）3月20日上午，萬物云召開2025年度業(yè)績發(fā)布會。數(shù)據(jù)顯示，2025年萬物云營收372.7億元，同比增長2.7%，而剔除開發(fā)商相關(guān)業(yè)務(wù)后，營收同比增長8.4%。作為業(yè)績增長的核心支柱，公司循環(huán)型業(yè)務(wù)全年收入334.0億元，同比增長8.5%，占總收入比重攀升至89.7%，充分體現(xiàn)核心業(yè)務(wù)的穩(wěn)定性。

不過，萬物云住宅物業(yè)毛利率輕微下降了0.7個百分點(diǎn)。對此，萬物云副董事長、執(zhí)行董事兼首席運(yùn)營官何曙華表示：“得益于過去這些年我們在蝶城戰(zhàn)略上的堅守，比較好地對沖了項目成本的剛性上漲，但是在收樓端確實(shí)引起毛利率波動，核心原因有兩個，一個是收繳率下降，第二個是新接項目存在爬坡期?！?/p>

3月20日上午，萬物云召開2025年度業(yè)績發(fā)布會。業(yè)績發(fā)布會截圖

“收費(fèi)難這件事情，可能是行業(yè)普遍存在的問題?！焙问锶A說。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2025年全國物業(yè)企業(yè)500強(qiáng)平均收繳率已降至71%，連續(xù)四年呈現(xiàn)下滑態(tài)勢。

面對這些問題，何曙華說，公司在積極應(yīng)對，一是堅持蝶城戰(zhàn)略，通過職業(yè)化運(yùn)營、勞動力復(fù)用，以及大量引入機(jī)器人作業(yè)，對提升項目經(jīng)營效率有很大幫助。二是協(xié)助開發(fā)商去化尾盤，用尾盤去化回籠的資金，優(yōu)先用于支付空置房物業(yè)管理費(fèi)?！懊鎸Ξ?dāng)下的市場環(huán)境，我們不選擇被動等待，而是化被動為主動，這也是我們的一大優(yōu)勢。”三是精益運(yùn)營，對承接新項目的底線標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步嚴(yán)苛把控，對過往沉淀的虧損項目，專門成立專項治理小組。

在何曙華看來，隨著項目運(yùn)營逐漸穩(wěn)定，盈利能力會逐步修復(fù)。

值得關(guān)注的是，萬物云業(yè)務(wù)獨(dú)立性進(jìn)一步增強(qiáng)。數(shù)據(jù)顯示，2025年，萬物云持續(xù)關(guān)聯(lián)交易收入占比下降3.5個百分點(diǎn)至6%。雖然整體業(yè)績?nèi)允荜P(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)影響，剔除開發(fā)商業(yè)務(wù)后，核心凈利潤同比增長11.1%。

秉持審慎原則，2025年，萬物云就關(guān)聯(lián)方所欠款項進(jìn)一步計提減值7.4億元，同比增加4.8億元；上述減值計提動作，疊加大量空置房帶來的高額成本，導(dǎo)致萬物云業(yè)績期內(nèi)凈利潤出現(xiàn)同比下降。

對此，管理層表示，“計提信用減值損失、主動收斂風(fēng)險敞口，雖然帶來短期利潤陣痛，但長遠(yuǎn)看，為高質(zhì)量發(fā)展筑牢了底盤?！?/p>

業(yè)績會上，萬物云財務(wù)負(fù)責(zé)人王緒斌指出，關(guān)聯(lián)方業(yè)務(wù)的占比持續(xù)下降，這是公司主動管理的結(jié)果，展望2026年，預(yù)計還會進(jìn)一步下降?！按蠹谊P(guān)心的存量關(guān)聯(lián)方應(yīng)收款問題，公司始終把風(fēng)險控制和現(xiàn)金回收放在第一位，目前我們整體的風(fēng)險敞口都在進(jìn)一步收窄?！?/p>

編輯 楊娟娟

校對 趙琳