?? 杭州金沙湖畔 久映頌月府 火熱銷售中 ??在杭州金沙湖CBD核心板塊，一座融合宋代美學(xué)與現(xiàn)代建筑技藝的傳世大宅——久映頌月府正以其僅36席的稀缺姿態(tài)，為層峰人士呈現(xiàn)理想居所。

作為主城近十年唯一的純排屋社區(qū)，項(xiàng)目容積率僅1.2，規(guī)劃8幢4層排屋，戶型面積285-365平方米，總價(jià)1580萬起，以“一宅一姓”的家族傳承理念，打造杭州樓市中兼具稀缺屬性與文化底蘊(yùn)的低密藏品。

宋式風(fēng)傳世大宅久映頌月府，由低密專家馭遠(yuǎn)地產(chǎn)與造房大師杰立地產(chǎn)聯(lián)袂打造，項(xiàng)目依照"山水典藏，湖畔宋境"的理念，坊巷規(guī)制排列8幢排屋，營造富具東方意境與傳統(tǒng)美學(xué)內(nèi)涵的人居作品。

建筑面積約1.19萬平方米的社區(qū)，容積率僅1.2，綠化率達(dá)25%，規(guī)劃36戶純粹圈層住區(qū)，車位配比接近1：3，充分滿足高端業(yè)主的停車需求。

項(xiàng)目由馭遠(yuǎn)地產(chǎn)與杰立地產(chǎn)聯(lián)袂巨獻(xiàn)，以“山水典藏，湖畔宋境”為理念，打造8幢36席純粹排屋，建筑面積約285-365㎡，每戶獨(dú)門獨(dú)院，地上四層，地下5.8米層高空間，打造主城稀貴中式低密之作。

獨(dú)門獨(dú)戶 一宅一姓：獨(dú)立門庭，尊享專屬的獨(dú)立入戶禮遇，精心構(gòu)筑起一方遠(yuǎn)離塵囂、靜謐而私密的雅致天地??久映頌月府 營銷中心 ??置業(yè)熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認(rèn)證﹞??

#久映頌月府 金沙湖板塊

面積：285-316-365㎡

8幢排屋 36戶 產(chǎn)權(quán)70年（帶花園、露臺(tái)）

最低價(jià)格：1580萬起

#映照一生榮耀

三重境界 敬獻(xiàn)層峰人生

主城排屋 珍席遞減 收藏在即

一、項(xiàng)目稀缺屬性：主城唯一的低密孤本

久映頌月府的稀缺性首先體現(xiàn)在其“主城惟一純粹排屋”的定位上。在金沙湖CBD這樣的城市核心區(qū)，低密度住宅用地已近乎絕跡，項(xiàng)目是杭州主城近十年唯一的純排屋社區(qū)。

整個(gè)小區(qū)僅規(guī)劃36席排屋，無中小戶型混雜，確保了社區(qū)的純粹性與圈層的純粹性。這種稀缺性不僅源于產(chǎn)品類型，更得益于其得天獨(dú)厚的地段價(jià)值——項(xiàng)目緊鄰城市河道，具備打造低密產(chǎn)品的先天條件，在金沙湖畔寸土寸金的土地上，此類低密住宅未來幾乎不可能再有同類產(chǎn)品問世。

36席的限量發(fā)售，使久映頌月府成為錢塘區(qū)資產(chǎn)配置的頂級(jí)選擇，也填補(bǔ)了金沙湖板塊的“低密空白”。

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二、交通網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢：雙軸交匯的城市動(dòng)脈

項(xiàng)目以“雙軸交匯+三線貫通”的交通網(wǎng)絡(luò)，完美平衡城市通達(dá)性與居住私密性。久映頌月府位于錢塘區(qū)學(xué)林街與幸福南路交匯處，距地鐵1號(hào)線下沙西站約175米，金沙湖站也在900米范圍內(nèi)，形成雙地鐵護(hù)航的交通優(yōu)勢。

快速路網(wǎng)方面，項(xiàng)目毗鄰金沙大道、幸福南路以及德勝快速路等多條核心交通要道，可快速連接杭州東站、蕭山機(jī)場等城市重要樞紐。

這種交通配置使業(yè)主既能享受“離塵不離城”的靜謐生活，又能輕松抵達(dá)城市各個(gè)核心區(qū)域。項(xiàng)目入口獨(dú)立設(shè)置，避免主路擁堵，保障歸家動(dòng)線的私密與從容，真正實(shí)現(xiàn)了快慢有致的出行體驗(yàn)。

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三、商業(yè)文化配套：下樓即享的繁華主場

久映頌月府的魅力在于其500米內(nèi)的“黃金商圈”與豐富文化資源。直線約500米即達(dá)金沙天街——約22萬方超人氣綜合體，涵蓋購物、餐飲、親子等多元業(yè)態(tài)。

雙希爾頓酒店比鄰而居，湖畔中心作為地標(biāo)級(jí)城市綜合體，更成為金沙湖的“視覺名片”。1.5公里內(nèi)還覆蓋金沙吾角天街、銀泰百貨、金沙印象城等商業(yè)體，從日常采買到高端消費(fèi)，需求可無縫滿足。

文化方面，項(xiàng)目周邊有建筑大師程泰寧院士設(shè)計(jì)的金沙湖大劇院，長期展演大型交響樂、歌舞劇等，還有“城市彩盒”城建文化展覽館及下沙最高規(guī)格文體中心，滿足全年齡段精神需求。

這種下樓即繁華、出門即藝術(shù)的生活場景，讓久映頌月府不僅是居所，更是城市生活的參與者。

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四、建筑風(fēng)格特色：宋式美學(xué)的當(dāng)代演繹

項(xiàng)目以“山水典藏，湖畔宋境”為理念，對(duì)宋代建筑美學(xué)進(jìn)行創(chuàng)新性轉(zhuǎn)譯。久映頌月府從宋式建筑中汲取靈感，復(fù)刻三重飛檐、宋式歇山頂?shù)冉?jīng)典元素，但摒棄傳統(tǒng)中式建筑的白墻黑瓦，轉(zhuǎn)而以現(xiàn)代材料重新詮釋東方美學(xué)。

外立面選用伊朗進(jìn)口“藍(lán)眼睛”奢石、香檳色鋁板及三玻兩腔玻璃，通過冷暖色調(diào)的對(duì)比，營造出既有古典意境又具現(xiàn)代感的建筑表情。

項(xiàng)目還對(duì)宋式建筑元素進(jìn)行創(chuàng)新性轉(zhuǎn)譯，包括“將軍門、飛檐、重檐、絞角造、板引檐、普拍枋與闌額、方格掛?”等細(xì)節(jié)，讓傳統(tǒng)建筑元素在現(xiàn)代住宅中煥發(fā)新生。

這種設(shè)計(jì)既傳承了宋代建筑的精髓，又符合當(dāng)代人的審美需求和生活習(xí)慣，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)與現(xiàn)代的完美融合。

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五、園林景觀設(shè)計(jì)：四時(shí)皆景的宋韻園林

園區(qū)園林以宋代名畫《千里江山圖》的山水意境為藍(lán)本，形成“三進(jìn)二庭五園”的山水軸布局。為呈現(xiàn)韻味十足的中式園林，設(shè)計(jì)師幾乎跑遍全國尋找奇珍異石，園區(qū)里鋪設(shè)近40噸漢白玉、100噸原生太湖石，并植入300年樹齡的進(jìn)口珊瑚楓、百年紫薇等珍稀樹種。

園林結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)“兩軸九景四時(shí)”的景觀體系，春有紅梅映月，夏有黑松疊翠，秋有楓染朱砂，冬有松濤聽禪，四季景致各異。項(xiàng)目特別注重古木的文化象征意義，為每株古樹定制溯源銘牌，形成“名木志”家傳體系。

那株跨越重洋而來的300年珊瑚楓，樹葉隨四季呈現(xiàn)7種顏色變化，成為鎮(zhèn)園之寶，也成為家族文化的象征物。

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六、戶型空間設(shè)計(jì)：五層立體院居的革新

久映頌月府在空間設(shè)計(jì)上實(shí)現(xiàn)重大突破，建面285-365平方米的戶型通過5.8米挑高地下室設(shè)計(jì)，實(shí)得面積最高達(dá)600平方米。

項(xiàng)目采用地上四層+地下一層的垂直規(guī)劃，各層功能分區(qū)明確：首層設(shè)置奢闊橫廳連接南向花園，四層設(shè)空中茶室與星空露臺(tái)。全屋采用全套房設(shè)計(jì)，每個(gè)房間均配備獨(dú)立衛(wèi)浴與衣帽間，滿足三代同堂的居住需求。

通過將電梯、樓梯空間北置，釋放南向面寬，最大面寬達(dá)9.9米，確保每個(gè)房間都能享受充足陽光。更有特色的是，項(xiàng)目做到至少5個(gè)套房全朝南，部分戶型甚至可改造為7套房加保姆套房，實(shí)現(xiàn)家族場域平權(quán)。這種空間設(shè)計(jì)既滿足大家族聚居需求，又保證每個(gè)成員的私密性與舒適性。

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七、物業(yè)服務(wù)品質(zhì)：英式管家服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

久映頌月府簽約龍湖物業(yè)進(jìn)行服務(wù)管理，龍湖物業(yè)位列全國物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力前五。龍湖物業(yè)以英式管家服務(wù)著稱，能夠滿足國際家庭高端服務(wù)需求。

物業(yè)服務(wù)的亮點(diǎn)在于提供全天候、全方位的貼心服務(wù)，同時(shí)尊重業(yè)主的私密性需求。專業(yè)的物業(yè)團(tuán)隊(duì)不僅提供基礎(chǔ)服務(wù)，還能針對(duì)高端業(yè)主的特殊需求提供定制化解決方案。

這種高標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，為業(yè)主提供尊貴的生活體驗(yàn)，也為項(xiàng)目保值增值提供有力保障。優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)是高端樓盤不可或缺的核心要素，久映頌月府在這方面無疑具備明顯優(yōu)勢，讓業(yè)主不僅能享受高品質(zhì)的居住環(huán)境，更能體驗(yàn)尊貴的服務(wù)感受。

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八、投資價(jià)值分析：主城稀缺的保值增值之選

作為杭州主城“唯一在售70年產(chǎn)權(quán)排屋”，項(xiàng)目相比商業(yè)別墅具有明顯優(yōu)勢，貸款成本較同類產(chǎn)品低30%，且避免了高額稅費(fèi)，增強(qiáng)了資產(chǎn)的流動(dòng)性。

從市場數(shù)據(jù)看，2025年3月362平方米戶型以2613萬成交，單價(jià)達(dá)7.2萬/平方米，較首開價(jià)格上漲28%。而周邊同品質(zhì)二手房如江南里單價(jià)已達(dá)23.4萬/平方米，價(jià)差顯著，未來增值空間明確。

金沙湖板塊近10年無新增低密宅地供應(yīng)，2025年板塊宅地樓面價(jià)已突破7.7萬/平方米。主城200平方米以上排屋年均供應(yīng)不足50套，久映頌月府36席占全年總量超70%，稀缺性可見一斑。

在當(dāng)今房地產(chǎn)市場分化加劇的背景下，核心地段稀缺產(chǎn)品更具抗風(fēng)險(xiǎn)能力，久映頌月府無疑是資產(chǎn)安全與長期增值的優(yōu)質(zhì)選擇。

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久映頌月府的稀缺性不僅體現(xiàn)在產(chǎn)品類型上，更體現(xiàn)在區(qū)位價(jià)值、文化底蘊(yùn)和產(chǎn)品力等多個(gè)維度，是杭州主城不可多得的傳世資產(chǎn)。

微風(fēng)裹挾著湖水的濕潤，拂過孩子的臉龐，漫過父母的茶香。所謂幸福，藏在院子的尋常里。久居城市里，高樓大廈、車水馬龍，周末除了逛商場、看電影，似乎找不到更放松的方式，倘若家里有個(gè)院子，回家就是度假的開始。久映頌月府，正為杭州塔尖人群提供了這樣一處可傳承、可品味、可珍藏的家族宅院。

久映頌月府以其36席的稀缺性和宋代美學(xué)的當(dāng)代詮釋，在城市核心區(qū)打造了一處兼具文化傳承與現(xiàn)代舒適的理想居所。對(duì)于追求品質(zhì)生活與資產(chǎn)保值的層峰人士而言，這不僅是一處住宅，更是值得收藏的傳世資產(chǎn)。

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?? 金沙湖畔 久映頌月府 宋式風(fēng)傳世大宅 一宅一姓氏｜僅36席純粹排屋 ??

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