公用瑞馬·觀湖

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總建筑面積約8.7萬㎡，總戶數(shù)530戶，規(guī)劃2棟高層，2棟小高層，3棟洋房，綠化率35%，建筑面積約105-172㎡水岸美宅，謹獻向往水岸生活的少數(shù)人。

項目信息：

5# 高層（106㎡、119㎡）三梯六戶，1個單元，相對可選

2# 小高（130㎡）一梯兩戶，2個單元，相對可選，單價1.42-1.65w

6# 小高（133㎡）一梯兩戶，2個單元，不多，多數(shù)低區(qū)房源

4# 洋房（172㎡），一梯兩戶，2個單元，可選

7# 洋房（143㎡），一梯兩戶，不多，基本都是1,2層的

高層：27層

小高：18層

洋房：11層

高層價格12000元/㎡~14000元/㎡左右，特價房103XX起

小高15000元/㎡-16500元/㎡，特價房133XX起

洋房17000元/㎡-18500元/㎡。

項目產(chǎn)品很不錯，國企開發(fā)商背景

產(chǎn)品類型：高層、小高層、洋房

車位比：1：1.2

綠化率：35%

容積率：2.7

物業(yè)公司：萬科物業(yè)

公攤：17%、20%、24%

交房時間：2025年10月底

學校：交付后政府劃片

裝修標準：毛坯

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【天賦區(qū)位】

北湖之芯 城市北起腹地

兼得繁華與自然，項目位于北湖片區(qū)，水屯路與小清河北路交匯處；根據(jù)濟南城市發(fā)展規(guī)劃，北湖是十二個區(qū)域中心之一，且位居泉城特色風貌帶，濟南北起的核芯位置，發(fā)展?jié)摿薮螅磥韮r值不可估量。

多維交通 暢達一城繁華

項目緊鄰水屯路、小清河北路、歷黃路、等城市主干道，近鄰順河高架、北園高架、周邊有地鐵2號線，多樣出行選擇，瞬達全城。

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【醇熟配套】

風華集萃 璀璨人文大境

【商業(yè)配套】：周邊聚集北園銀座商圈、濼口商圈，黃臺家具城，周邊老城區(qū)沿街配套繁華，滿足衣食住行生活需求。

【醫(yī)療配套】：項目距離山大二院約3公里，距離軍區(qū)總醫(yī)院約6公里。

【教育配套】：項目周邊五柳島小學（制錦市小學分校)，恒大濱河左岸中學（規(guī)劃建設中），濟南市體育學校，實現(xiàn)家門口的一站式教育。

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【天然生態(tài)】

水環(huán)湖藏 千年傍水夢想

公用瑞馬·觀湖，悠居千年清河畔，瞰望大明湖、云錦湖。未來大明湖北側開挖中濼河，通過云錦湖連同小清河，直通華山湖，打造城芯生態(tài)湖居。項目規(guī)劃約4000㎡景觀綠地，閑暇之余于此信步閑庭，靜賞日落花開，波光瀲滟，四季美景，怡然自得。，

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【奢雅建筑】

簡約風格 禮遇尊崇優(yōu)雅

公用瑞馬·觀湖現(xiàn)代時尚簡約風建筑，輕快明亮，盡顯優(yōu)雅大氣�，F(xiàn)代簡約大門設計，雙精裝入戶大堂，匠心奢裝車庫+首層大堂精裝，讓歸家每一步尊崇有序。

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【盛景園林】

濃蔭美境 一環(huán)兩軸五園

精心規(guī)劃一環(huán)兩軸五園，一環(huán)：健康活力環(huán)，約300m塑膠跑道，兩軸：禮儀軸（東西軸線）：用水景以及陣列式景墻與植物，打造尊崇歸家空間�；▓@軸（南北軸線）：礫石結合星光燈營造點點星河，滲入園區(qū)各處，浪漫優(yōu)雅；五園：規(guī)劃戶外閱讀、會客廳、兒童樂園、全齡化活動空間，滿足全家人的生活。

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【科技范本】

智慧社區(qū) 智享科技人居

匠心精研每一節(jié)細節(jié)，公用瑞馬·觀湖多重智能科技標準，車輛自動識別、360°全方位監(jiān)控、人臉識別、多合一智能門鎖，電梯五方對講等，同時配備新風系統(tǒng)，預留軟裝水接口，讓居住更安全，更舒適。

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【雙擘聯(lián)袂】

瑞馬集團于1993年創(chuàng)建于歐洲匈牙利布達佩斯，是集房地產(chǎn)開發(fā)、建筑施工、物業(yè)管理、金融投資、商業(yè)運營等多個經(jīng)營領域的大型集團公司。在國外，集團于匈牙利布達佩斯開發(fā)的唐人街商貿(mào)中心，是歐洲規(guī)模最大的華人一體化商業(yè)生活區(qū)。在國內(nèi)，目前開發(fā)建設項目33個，在建面積約350萬㎡，已連續(xù)多年位居山東省本土房地產(chǎn)開發(fā)前列，并榮獲中指研究院頒發(fā)的“2022中國房地產(chǎn)品力優(yōu)秀企業(yè)”、“2022 山東省房地產(chǎn)公司 TOP10”榮譽稱號。

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【貼心物業(yè)】

【萬科服務 24H尊崇禮遇】

周到、細致、貼心的服務，才能真正呵護業(yè)主一生，公用瑞馬.觀湖聯(lián)袂連續(xù)十年蟬聯(lián)“中國物業(yè)服務百強企業(yè)NO.1”的萬科物業(yè)，讓更多用戶體驗物業(yè)服務之美好，為業(yè)主提供全生命周期服務，專屬APP跟進服務，24小時快捷響應機制，豐富業(yè)主活動，從細微處，讓業(yè)主遇見有溫度的美好家園。

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【奢闊戶型】

瞰湖美宅 迭代珍稀藏品

區(qū)域唯一瞰湖洋房，建筑面積約105-172㎡水岸美宅，南向多面觀，大陽臺、大落地窗，居住更舒適，謹獻城市精睿。

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