在電商沖擊下實體商業(yè)流量持續(xù)萎縮的背景下，銀發(fā)經濟正成為行業(yè)轉型升級的最大機遇。研究發(fā)現(xiàn)，實體商業(yè)通過適老化改造（如無障礙通道、防滑地面）創(chuàng)造更友好的“銀發(fā)消費環(huán)境”，針對性地創(chuàng)新產品和服務供給，通過供給側創(chuàng)新等措施能顯著增加客流量和提升客單均價。

2025年10月29日，上海市民政局、上海市商務委員會、上海市老齡工作委員會辦公室聯(lián)合發(fā)布《銀發(fā)友好型商場建設指引（試行）》、《銀發(fā)特色商店建設指引（試行）》，在全市范圍內推動銀發(fā)友好型商場和銀發(fā)特色商店的建設工作，明確相關政府部門、行業(yè)協(xié)會、第三方機構可根據本文件開展銀發(fā)友好型商場培育和評價認定工作。

銀發(fā)友好型商場是指充分考慮老年人生理和心理需求，能為老年人提供以安全、舒適、便捷為基礎，以情感連接、尊重包容、價值實現(xiàn)為精神追求的消費環(huán)境與服務，并能引導孝心消費的綜合性商場（購物中心）。

知名銀發(fā)經濟研究者、上海交通大學中國城市治理研究院特邀研究員梁長玉是“新老年人”概念的提出者和“銀發(fā)友好商業(yè)”推動者，他在近期舉辦的上海“浦東新區(qū)重點商業(yè)企業(yè)老總沙龍活動”主題演講中提出，銀發(fā)經濟是實體商業(yè)的最大風口。

銀發(fā)經濟不是夕陽產業(yè)，而是“再青春”的消費熱點！梁長玉認為，瞄準“新老年人”消費需求，是實體商業(yè)突破同質化競爭、實現(xiàn)差異化發(fā)展的關鍵路徑。

數(shù)據顯示，截至2024年底，我國60歲及以上老年人口達3.1億，占總人口22.0%，上海該群體占比更是高達37.6%。人口老齡化與消費升級的雙重驅動下，“新老年人”消費已從“生存型”轉向“悅己型”，追求品質化、個性化體驗與價值共鳴，而實體商業(yè)的場景體驗優(yōu)勢恰好契合這一需求。調研表明，老年群體更依賴實體店的直觀觸感、互動服務與社交屬性，構成實體商業(yè)核心競爭力。

多家實體商業(yè)實踐已初見成效。某商場打造“慢生活體驗區(qū)”，通過設置舒適的休息座椅、放大鏡和導購員，使購物轉化率提升40%；某購物中心舉辦“銀發(fā)時裝秀”，帶動相關品類銷售額增長35%；健康課堂、理療體驗等特色活動，更成功帶動無人機、健康穿戴設備等產品熱銷。這些案例印證了適老化改造與供給側創(chuàng)新對提升客流量和客單價的顯著作用。

中央經濟工作會議已將銀發(fā)經濟列為重點發(fā)展領域，政策與市場形成同頻共振。梁長玉建議，實體商業(yè)應從“被動適應”轉向“主動創(chuàng)新”，通過無障礙設施建設、專屬服務供給等舉措，精準捕捉老年群體深層需求，不但能引入流量，更可以轉化為“留量”。

在人口老齡化長期存在的基本國情下，銀發(fā)經濟已非實體商業(yè)“備選項”而是“必選項”，率先讀懂老年群體需求的企業(yè)將搶占未來商業(yè)競爭先機。