近一段時間，多地發(fā)布購房補貼政策。

△圖為某售樓部，消費者在看房。（資料圖，圖片由CNSPHOTO提供）

2025年12月1日，南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等四部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于持續(xù)促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的通知》。在新婚購房補貼方面，通知明確，2025年1月1日至2026年12月31日期間取得結(jié)婚證，并于2025年12月1日至2026年12月31日期間在南寧市區(qū)（不含武鳴區(qū)）購買新建商品住房的，按每套2萬元給予購房補貼。對于多子女家庭來說，2025年12月1日至2026年3月31日期間，符合國家生育政策的二孩、三孩家庭在南寧市區(qū)（不含武鳴區(qū)）購買新建商品住房的，分別發(fā)放3萬元、6萬元購房補貼。

2025年11月29日至2026年6月30日，福建省泉州市洛江區(qū)開展新建商品住房購房補貼活動，每套最高可補貼7萬元。具體來看，購買144平方米（含）以下的新建商品住房業(yè)主，可享受每套5萬元的購房補貼；購買144平方米以上的新建商品住房業(yè)主，可享受每套3萬元的購房補貼。其中，二孩家庭新購買新建商品住房的業(yè)主，疊加給予每套1萬元的購房補貼；三孩及以上家庭新購買新建商品住房的業(yè)主，疊加給予每套2萬元的購房補貼。

2025年11月20日，浙江省杭州市余杭區(qū)發(fā)布購房補助新政，其中提出，對符合條件的購買新建商品住宅的家庭給予每套3萬元購房補助，對符合條件的購買非住宅新建商品房的按實際繳納契稅金額的50%給予補助。

2025年10月28日至12月31日，云南省發(fā)放彩云住房消費券，按房屋總價分檔補貼。其中，套總價在80萬元（不含）以下的，按稅后5000元/套補貼；套總價在80萬—160萬元（不含）之間的，按稅后1萬元/套補貼；套總價在160萬元以上的，按稅后15000元/套補貼。

據(jù)中指研究院不完全統(tǒng)計，今年以來，杭州、武漢等約100個市、區(qū)加大購房補貼力度。9月以來，杭州、武漢、重慶、義烏、東莞等約30個市、區(qū)加大購房補貼力度，其中杭州對規(guī)定期間內(nèi)購買參與項目新建商品住宅的活動對象每套發(fā)放10萬元消費券；合肥新站高新區(qū)將購房補貼政策延期一年，其中明確對在新站高新區(qū)范圍內(nèi)新購新建商品住房的購房人按房屋總價的2%給予購房補貼，單套補貼金額最高不超過10萬元。

中指研究院認(rèn)為，發(fā)放補貼力度較大，有助于降低購房成本，帶動符合條件的購房者需求釋放。

此外，在近期的各項穩(wěn)樓市措施中，公積金是重要的發(fā)力點。比如，9月28日，廣州、長春同日優(yōu)化公積金政策。長春將新房公積金貸款的最低首付比例從20%降至15%，階段性取消貸款次數(shù)限制，并提高貸款購買綠色住宅及“好房子”的單筆額度。廣州則允許提取住房公積金用于支付購房首付款，支付老舊電梯更新改造分?jǐn)傎M用等。

9月26日，湖南省邵陽市九部門印發(fā)關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的文件，推出6大類、15項穩(wěn)樓市政策。政策除在土地、金融、公積金、不動產(chǎn)登記等方面進(jìn)行優(yōu)化外，還提出在房交會期間購買新房，可給予契稅補貼。據(jù)悉，湖南省于9月1日啟動以“安居芙蓉·暢購好房”為主題的惠民置業(yè)活動，省內(nèi)14個市州全部參與，該項活動持續(xù)到今年11月中旬，時長達(dá)兩個半月。

近期，更多利好還在釋放。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部近日召開全國城市更新工作推進(jìn)會，強調(diào)因地制宜、探索創(chuàng)新，著力在規(guī)劃、資金、運營、治理4個方面下功夫。

財政部近日印發(fā)通知，提前下達(dá)566億元中央財政城鎮(zhèn)保障性安居工程補助資金預(yù)算，涵蓋住房保障資金預(yù)算、老舊小區(qū)改造資金預(yù)算等。廣州等地持續(xù)推進(jìn)收購存量商品房用作保障性住房等房源，進(jìn)一步加大收購力度。

國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人付凌暉此前表示，下階段，要積極構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，堅持長短結(jié)合、標(biāo)本兼治，持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展。

展望未來，多位專家預(yù)測2025—2026年我國房地產(chǎn)市場將呈現(xiàn)“止跌回穩(wěn)”與“價值回歸”并行的態(tài)勢?。

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來源 | 中國商報

責(zé)任編輯 | 洪宇