新政落地，新一輪的試煉，開始了。

無論圍繞著本輪新政如何解讀，但結(jié)論是不變的——政策對市場的干預(yù)越來越少，地產(chǎn)的固有buff一件件剝落，項(xiàng)目能依賴的，只有自己。

洗凈鉛華，如今的市場，呈現(xiàn)的是前所未有的透明之感，卓越與平庸當(dāng)下可辨。新政的推力，只推卓越者。

誰敢在此時(shí)一馬當(dāng)先？誰能在此時(shí)撐起市場，讓自身被市場選擇？

| 示意圖，僅供參考

我們看到，華潤置地旗下悅府二期，站出來了——

上周，悅府二期建面約308/380平云端大平層以打破全市紀(jì)錄的姿態(tài)正式備案。

一共約230席，備案均價(jià)約67497元/平，備案最高單價(jià)約82434元/平，突破8字頭，由此打破了東莞最新備案單價(jià)紀(jì)錄。

緊接著，項(xiàng)目再度傳來重磅消息：本次備案的云端大平層，馬上開盤！

毫無疑問，這是一座能代表城市峰層購買力的作品，吸引高知群體競相追逐，圈層共鳴，九萬里風(fēng)鵬正舉。

東莞新政后，300平+大平層首秀！

先來認(rèn)識(shí)一下，新政后的東莞市場格局。

新政其中關(guān)鍵的一條：超過豪宅線（建筑面積>144平+），首付降到最低2成，疊加貸款利率大幅下調(diào)的利好，信號非常明顯：如果可以，國家都喊你買豪宅了。

前所未有的，那只努力向上伸的手，似乎可以觸碰到云端了。東莞最為卓越的高奢大平層作品，在最友好的時(shí)候，即將與東莞最為拔尖的一個(gè)群體相遇。

他們的出手永遠(yuǎn)比我們想象中的快，飆升的來訪量，見證了他們的速度。

我們熟悉的東莞CBD頂豪——華潤置地旗下的悅府，便是其中一個(gè)。

悅府起筆于東莞CBD高地，凝聚了CBD優(yōu)質(zhì)的地段、配備了城市天際線高度，集齊了頂尖設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)超高水準(zhǔn)的設(shè)計(jì)，生而不凡。

這也難怪，項(xiàng)目從亮相、首開至今，不斷打開人居新格局，引起業(yè)內(nèi)外的高度關(guān)注，贏得許多高階群體的賞識(shí)和偏愛。

| 示意圖，僅供參考

如今，新政利好關(guān)鍵的節(jié)點(diǎn)當(dāng)下，悅府二期更是再度實(shí)現(xiàn)了進(jìn)階：推出約230席建面約308、380平云端大平層，最高備案單價(jià)突破8字頭。

所謂的進(jìn)階，不僅體現(xiàn)在面積段，這更是一次成規(guī)模、成系統(tǒng)的城市大平層力量；所謂云端，便是將悅府二期8號樓視野安排在了約250米的天際線。

可見，從點(diǎn)到面，逐漸立體化。

其自身開辟了新境界，與城市發(fā)展戰(zhàn)略相吻合，體現(xiàn)了一個(gè)CBD頂豪的責(zé)任擔(dān)當(dāng)。

不僅引得全城為之向往，有著極高的討論度和美譽(yù)度；如今備案價(jià)新紀(jì)錄，也得到了官方的價(jià)值認(rèn)證和篤定。

丨加推樓棟示意圖，僅供參考

在市場上的精準(zhǔn)號召力，它的聞名是沒有爭議的。

這種號召力，最終轉(zhuǎn)化為具體的力量——在一個(gè)最為合適的時(shí)機(jī)，讓東莞最優(yōu)越的塔尖群體認(rèn)可，堅(jiān)定信心。什么叫穿越周期，在馬上要開盤的悅府二期，可以看到。

封面之作！

雅奢底蘊(yùn)中，彰顯歸家禮序

就讓我們在悅府二期的“大“里，體驗(yàn)穿越周期的魅力。

它的魅力，不僅有無形的城市發(fā)展意識(shí)，還有堅(jiān)定的頂豪產(chǎn)品打造態(tài)度，兼具兩者，才真正讓這里的大平層產(chǎn)品成為了精神層面的奢侈品與物理層面的建筑藝術(shù)品。

首先，華潤置地潛下心來，打磨出東莞幾乎前所未見的封面作品。

．公建化幕墻立面，城市質(zhì)感天際線

最重要的公建化外立面設(shè)計(jì)，沒有大量的涂料，而是用約95%的「玻璃+鋁板」，工藝要求高，投入成本高。

鋁板立面帶著金屬反光的材質(zhì)感，歷久彌新，讓建筑在外觀上具有很強(qiáng)的視覺識(shí)別性，無論在何處，都能成為一道獨(dú)立的風(fēng)景線。

如此一來，塑造城市更有質(zhì)感的天際線，在高奢的底蘊(yùn)中更顯人生大境和格局。

|外立面示意圖，僅供參考

．酒店級大堂，回家即是儀式的開始

首層大堂按照奢華酒店標(biāo)準(zhǔn)，以東莞傳統(tǒng)莞草編織為靈感的金屬編織格柵、手工拼接馬賽克工藝的太古黑金奢石。

以及大堂墻面是與希爾頓旗下頂奢酒店康萊德酒店同款的水云灰石材。

從遠(yuǎn)處你能看觀察到，面積接近約260平，層高約12米的首層大堂，很好地將東方氣質(zhì)與國際化相融合融入生活基調(diào)中。

| 實(shí)拍圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

這種氣質(zhì)基調(diào)，層層遞進(jìn)，在電梯廳之中也有很好的延續(xù)。

墻面選用了皇家御用的漢白玉，是高貴身份的象征，而且采用3D雕花工藝，延續(xù)了深圳灣悅府的高定基因，靈動(dòng)且柔美地呈現(xiàn)在眼前。

電梯轎廂門，則特邀了設(shè)計(jì)大師為悅府專屬定制logo，獨(dú)特個(gè)性。

洞穿時(shí)空的自然美感和手工匠做的精工品質(zhì)，在這里融合為藝術(shù)品的璀璨，做出了難以復(fù)制的視覺感。

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可見，悅府，完全把項(xiàng)目當(dāng)作一件藝術(shù)品去打造。

無數(shù)個(gè)細(xì)節(jié)的量變累積，換來了華麗的質(zhì)變，最終成就了悅府二期僅屬于自己的極致。

一個(gè)城市封面的頂豪的態(tài)度，終于以最具象化的樣子，呈現(xiàn)在東莞面前。

高定細(xì)節(jié)！

極致匠心考究，超越時(shí)代的作品

卓越的不可能僅僅只是公區(qū)，室內(nèi)空間同樣是極其考究。

正如黑格爾所說，“建筑的藝術(shù)，在于人類把外在本無精神的東西改造為表現(xiàn)自己精神的一種創(chuàng)造”。

在宏大敘事之下，關(guān)于家，關(guān)于生活本身，悅府二期從更細(xì)微的角度出發(fā)——這里不僅深研考究了巨量細(xì)節(jié)，而且各個(gè)細(xì)節(jié)彼此相互呼應(yīng)，各司所職，由無數(shù)的細(xì)節(jié)碎片拼出一個(gè)完整的未來生活方式。

．私享入戶，定制美學(xué)空間

從約12平的私家電梯入戶開始，地面全石材鋪裝，搭配一道雙扇雙開形式的精雕鑄鋁裝甲門。

所有點(diǎn)與面，整體感強(qiáng)，營造出業(yè)主歸家獨(dú)有的儀式感。

| 實(shí)拍圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

進(jìn)入建面約380平大宅內(nèi)，典雅大氣的風(fēng)格，針對不同的生活場景，搭配了不同的裝修工藝。

玄關(guān)之處，一整面藍(lán)金沙奢石照壁的迎賓勝景，又鋪設(shè)了傳承東莞可園桂花廳的高定水刀石材拼花。

精巧的拼法、圓弧收口工藝，靈動(dòng)的弧度曲線，都是奢侈、尊貴的代言詞，在不動(dòng)聲色之中提升了空間的奢華美學(xué)。

兩邊鞋柜、衣帽柜獨(dú)立分開，不僅僅預(yù)留著充足的空間，更是從健康出發(fā)，對生活細(xì)致護(hù)理著想。

置身于此，奢華元素與藝術(shù)氣息，極具儀式感，讓人以一種舒適愉悅的狀態(tài)進(jìn)入室內(nèi)。

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．超級會(huì)客廳，禮遇塔尖傳奇

約90平的客餐廳，擁有約3.5米殿堂級層高，讓奢闊變得奢華。

客餐廳地面鋪設(shè)了考究的布魯諾灰石材，墻面采用皮革面，主背景墻奢石搭配組合。不管從地面到墻面，整體布置呈現(xiàn)非凡氣度，為主人禮遇塔尖傳奇。

為了業(yè)主擁有更科技智能的生活，更選用了華為智能家居4.0系統(tǒng)，擁有多種場景定義的智能模式，生日、聚會(huì)、觀影等一鍵隨心切換。

在這里，東方人注重的雅，是自然之間的自在；西方人強(qiáng)調(diào)的奢，是符號和幾何美學(xué)。雅和奢之間，再加上最新的智能科技，自成妙法，更顯人生闊境。

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廚房更是家庭生活里非常重要的部分。

于此，中西雙廚的設(shè)計(jì)，不僅有大金專業(yè)廚房空調(diào)，還有嘉格納蒸烤一體機(jī)、電磁爐、3臺(tái)德系高端品牌博士冰箱等高奢配置。

墻面采用一整面大巖板，避免更多的拼接縫隙，大氣整潔，貼心實(shí)用。

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若你輕輕觸摸西廚島臺(tái)帶有無線充電功能的升降插座，隱藏式用電插頭就能自動(dòng)打開，既不破壞整體感，又實(shí)用便捷。

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．奢華主臥，細(xì)致入微的享受

走進(jìn)寶格麗行政套房同款布局的主臥，超8米的面寬，配合大尺度落地窗，引公園美景入室。

中間擺放著一張超大的雙人床，床頭皮革與奢華特色紋理織物組合而成的背景墻相互融合。

主衛(wèi)無論是墻面還是地面，都是精挑細(xì)選了不一樣的石材打造，紋路猶如山川河流，恢弘大氣。

而且，主衛(wèi)和男、女主人獨(dú)立的衣帽間，均配備了獨(dú)立的中央空調(diào)系統(tǒng)，如此貼心的配置難以替代，讓主人在更衣沐浴時(shí)擁有更舒適的環(huán)境。

縱觀主臥的設(shè)計(jì)，難度高，花心思，大氣卻不失精致的質(zhì)感，給予了高知群體細(xì)膩入微的體驗(yàn)感。

| 實(shí)拍圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

| 實(shí)拍圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

以上的魔鬼細(xì)節(jié)，在項(xiàng)目中俯拾皆是。

從不同的材質(zhì)，不同的顏色，從外到內(nèi)的細(xì)節(jié)，或以陳設(shè)、雕塑、拼工、繪畫等匠造技法，以精工之美，集萃而輝，讓這里成為一座生活中的藝術(shù)收藏館。

那些你以為的不重要，他們都當(dāng)成標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行。

所以你能很好地感受到悅府二期對于精細(xì)化的態(tài)度，已經(jīng)不僅僅像以往一般只滿足基本的功能需求。

而是，既在空間規(guī)劃上，也在內(nèi)外細(xì)節(jié)相互呼應(yīng)且極度聚焦，來滿足業(yè)主的各種實(shí)用基礎(chǔ)需求，追求品質(zhì)和顏值，營造更具氣質(zhì)的生活氛圍。

在這樣的理念之下的頂豪，才是符合客戶所需要的產(chǎn)品。

度假風(fēng)情！

造雙重會(huì)所，把董事會(huì)搬進(jìn)小區(qū)

當(dāng)然，悅府二期的園林景觀、會(huì)所打造也是與眾不同的。

我們再來看一下整個(gè)園林景觀和總裁會(huì)所的設(shè)計(jì)邏輯，是這樣呈現(xiàn)的：

悅府二期8號樓以奢華酒店定位設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)分開管理，互不打擾，三層空中園林，又為業(yè)主帶來私享獨(dú)有的從容與安逸。

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．空中花園泳池，異域度假風(fēng)情

沿著一道悠長的藝術(shù)廊橋，空中園林，疊水造景，層層遞進(jìn)。

細(xì)節(jié)上，特意安裝了數(shù)碼控制潮汐水景，讓源源不斷的流水，與園林融為意境，既有視覺上的顯耀，更有內(nèi)心中的澎湃。

功能上，專屬的空中花園泳池，滲透著奢享度假理念，與空透光雪山銀狐奢石吧臺(tái)遙相呼應(yīng)，清新高雅，美輪美奐，每一眼，皆是精神的輝映。

不難發(fā)現(xiàn)，悅府二期從公區(qū)、室內(nèi)、園林，甄選了超20種天然奢石，再加以精工技術(shù)，用高定的方式，將藝術(shù)之美恒久地嵌入生活的細(xì)節(jié)之中。

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．打造雙重會(huì)所，純粹圈層社交

為了保證圈層與社交，居住與私密，悅府二期打造“總裁會(huì)所”，采用預(yù)約制的管理方式，可根據(jù)風(fēng)云領(lǐng)袖人物的需求，滿足私宴、會(huì)議、高爾夫練習(xí)、BBQ、派對等活動(dòng)。

另一處則為整層的空中會(huì)所，有咖啡吧、書吧、兒童樂園、健身房、瑜伽教室等功能，一應(yīng)俱全。

而對于配套而言，一個(gè)至關(guān)重要的事情是，它的設(shè)計(jì)不僅滿足高知群體的高端社交活動(dòng)，而且在日后維護(hù)之中，也是以提供了高規(guī)格服務(wù)。

未來，這里將升級打造“master·悅”物業(yè)服務(wù)體系，定制約150項(xiàng)細(xì)節(jié)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，滿足高端服務(wù)需求。

| 示意圖，僅供參考

從建筑到藝術(shù)，是生活的升華；從精工到藏品，是品質(zhì)的淬煉。

一幀一幀考究的細(xì)節(jié)，高定精工的態(tài)度，用挑剔征服挑剔，用一流匹配一流，這就是悅府二期。

也許，悅府二期更是一件藝術(shù)品，一件收藏品，它讓有影響力的人，在這里影響世界。

如今，約230席藏品即將開盤，憑借著這種細(xì)節(jié)引領(lǐng)力，我們能在它身上，看見其以全然的待戰(zhàn)之姿，為整個(gè)市場帶來信心，圓滿高端市場的成績單，創(chuàng)造明朗的市場。

就在這里，我們見證，一座城市核心之處，一座頂豪的真正氣度。