一、資產(chǎn)概況

龍泉大廈位于洛陽市洛龍區(qū)開元大道260號(hào)，占地約18畝，地上26層，地下1層，高度96米，結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，總建筑面積約4.13萬㎡，可租賃面積約3.42萬㎡，單層面積1350㎡。停車場(chǎng)出口2個(gè)，地面停車位121個(gè)，地下停車位45個(gè)。租戶50余家，涵蓋金融保險(xiǎn)、證券投資、房地產(chǎn)及建筑工程管理、網(wǎng)絡(luò)、科技、教育科技、律所等企業(yè)。目前剩余可出租面積9478㎡，包含150㎡、450㎡及1350㎡多種類型，滿足不同規(guī)模企業(yè)的多樣化需求。大樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備齊全，電梯、中央空調(diào)系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、高壓配電系統(tǒng)、二次供水設(shè)備、雷電防護(hù)裝置等設(shè)施設(shè)備完善。

項(xiàng)目地處洛龍區(qū)核心商務(wù)區(qū)，距離2號(hào)線市民之家地鐵口較近，周邊有多條公交線路環(huán)繞，交通辯解。周邊匯聚市民之家、洛陽市政府、星級(jí)酒店、特色餐飲、各大銀行總部、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、學(xué)校等，區(qū)域內(nèi)公共配套完善。

二、承租條件

(一)招租價(jià)格

辦公樓租賃價(jià)格為35-64元/月/平方米。

(二)意向承租人資質(zhì)要求

意向承租人須具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人或個(gè)體經(jīng)營者，企業(yè)經(jīng)營狀況良好，無不良行為記錄。

(三)承租用途及限制

意向承租人租賃房屋僅用于辦公、展示或商業(yè)，不得對(duì)承租房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租(收取轉(zhuǎn)讓費(fèi))、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)；不得影響其他承租人正常辦公。

(四)意向招租業(yè)態(tài)及行業(yè)

商務(wù)辦公類(如金融、科技、專業(yè)咨詢、文化創(chuàng)意等)、餐飲類(無需使用燃?xì)獾娜缒滩?、咖啡、?jiǎn)餐)、辦公配套服務(wù)類(如文印、廣告運(yùn)營)、休閑健身類(健身房、瑜伽館)等。

(五)租賃方式

擬采用租賃模式，收取固定租金。

三、招租流程和時(shí)間安排

1.報(bào)名方式及時(shí)間：有意向的企業(yè)或個(gè)人請(qǐng)于2026年3月31日至2026年4月7日將報(bào)名資料送至龍泉大廈11樓物業(yè)管理中心辦公室。報(bào)名資料包括企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復(fù)印件、意向租賃報(bào)名表(詳見附件1)，以上資料須全部加蓋公章，意向承租人為自然人的須在報(bào)名資料上簽字并按手印。

2.資產(chǎn)交付時(shí)間及方式：房屋將在正式簽訂租賃合同后交于承租人使用(具體以雙方合同約定為準(zhǔn))。

四、招商方信息

公司名稱：洛陽天健物業(yè)管理有限公司

聯(lián)系地址：洛陽市開元大道與望春門街交叉口龍泉大廈11樓，物業(yè)管理中心

聯(lián)系人及聯(lián)系方式：65506508/18037558018(馬經(jīng)理)

附件：

1.意向租賃報(bào)名表

2.龍泉大廈可出租區(qū)域分布圖

附件1：

龍泉大廈意向租賃報(bào)名表

承租單位名稱

承租單位經(jīng)營業(yè)態(tài)

意向租賃區(qū)域

意向租賃面積

意向租賃時(shí)間

其他

注：1.請(qǐng)將此報(bào)名表、營業(yè)執(zhí)照、法人身份證復(fù)印件加蓋公章送至龍泉大廈項(xiàng)目管理中心；

2.個(gè)人承租的請(qǐng)將此報(bào)名表、個(gè)人身份證復(fù)印件加按手印送至龍泉大廈項(xiàng)目管理中心。

附件2：

龍泉大廈區(qū)域分布圖

樓層

中東

中西

1-4

已出租

5

已出租600

已出租300

已出租450

6

已出租400

50

150

300

450

7

已出租350

100

已出租150

150

150

已出租450

8

已出租450

已出租900

9

已出租

10

已出租

11

450

150

物業(yè)300

已出租225

225

12

450

150

150

已出租150

已出租282

168

13

已出租450

已出租150

150

已出租600

14

已出租750

已出租150

已出租400

已出租50

15

已出租450

已出租150

已出租150

已出租600

16

已出租450

150

150

已出租

65

85

已出租450

17

已出租450

150

150

150

已出租450

18

已出租

19

已出租450

已出租150

已出租150

已出租150

已出租450

20

400

已出租200

已出租750

21

已出租450

150

150

200

已出租400

22

260

190

已出租150

已出租150

150

450

23

已出租450

150

150

150

450

24

450

已出租150

150

150

450

25

已出租310

140

150

150

150

已出租450

注：以上標(biāo)注顏色部分為已出租區(qū)域，未標(biāo)注顏色為空置區(qū)域，數(shù)字為建筑面積。