陽光上城全體業(yè)主：

2025年10月20日，鴻園物業(yè)函告將于2026年1月20日前撤離小區(qū)。為保障小區(qū)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，物委會(huì)第一時(shí)間啟動(dòng)新物業(yè)公司選聘工作，制定“2+1”實(shí)施方案（即兩次業(yè)主大會(huì)+一次競爭性比選），并推進(jìn)業(yè)主清冊(cè)核實(shí)、線上投票籌備等關(guān)鍵工作?，F(xiàn)將最新進(jìn)展及重要事項(xiàng)告知如下：

為保障業(yè)主參與權(quán)，物委會(huì)采用"線上+線下+電子投票"模式，已建成3個(gè)業(yè)主微信群（約1100人），并于2026年1月10日至3月14日分兩階段開展業(yè)主清冊(cè)核實(shí)工作。截至3月14日，完成清冊(cè)核驗(yàn)562戶，占住宅總戶數(shù)1249戶的49.38%，建筑面積7.21萬㎡，占住宅總面積15.24萬㎡的47.31%（其中高層555戶7萬㎡，別墅7戶0.21萬㎡）。

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主大會(huì)召開需滿足"雙2/3"參與要求（即833戶業(yè)主、148391㎡建筑面積參與），當(dāng)前清冊(cè)數(shù)據(jù)距法定條件存在顯著差距。部分業(yè)主存在"搭便車"心態(tài)，參與度不足導(dǎo)致業(yè)主大會(huì)籌備受挫，新物業(yè)選聘工作暫時(shí)停滯。

物委會(huì)在此鄭重告知：鴻園物業(yè)原擬定1月20日離場，后經(jīng)雙方協(xié)商同意，推遲至4月20日離場。若4月20日，鴻園物業(yè)如期撤離，小區(qū)或?qū)⒚媾R無物業(yè)服務(wù)的緊急狀態(tài)。現(xiàn)對(duì)前期支持籌備工作的業(yè)主、提供經(jīng)費(fèi)贊助的熱心業(yè)主、已完成清冊(cè)的562戶業(yè)主及鴻園物業(yè)的協(xié)助表示衷心感謝。

小區(qū)當(dāng)前核心矛盾是居住環(huán)境與小區(qū)衰敗的矛盾，唯有全體業(yè)主達(dá)成共識(shí)、合法有序參與，才能打破惡性循環(huán)。物委會(huì)將持續(xù)秉持公開透明原則接受業(yè)主監(jiān)督，在后續(xù)的各項(xiàng)工作中，希望各位業(yè)主能一如既往支配并配合物委會(huì)工作，共同維護(hù)陽光上城業(yè)主的共同利益。

2026年3月29日