上海奉賢一新交付小區(qū)，手機信號長期“弱到爆”，在家接電話得去陽臺，地庫掃碼充電轉(zhuǎn)圈圈，超市付款要跑到門口找信號。更可怕的是，電梯頻繁故障——沖頂、困人、無規(guī)律啟停，而信號缺失讓業(yè)主被困時連求救電話都打不出去?？赐赀@則報道后，我的第一反應是：這件事不能只當“生活不便”來看，它已經(jīng)觸碰到了法律底線。

誰該為“信號”負責？開發(fā)商是第一責任人。根據(jù)相關規(guī)定，水、電、燃氣、通訊配套設施等基礎設施和公共設施具備交付使用條件，是商品房合法銷售和交付的法定條件。交付近一年仍信號很差，說明配套設施可能不達標，業(yè)主有權要求開發(fā)商檢查、整改。

而小區(qū)電梯故障頻發(fā)等問題，開發(fā)商和物業(yè)公司可能需要承擔相應的責任。如果在房屋交付之初，電梯已經(jīng)開始頻繁故障，不排除是開發(fā)商交付之初便存在質(zhì)量問題，即使已經(jīng)過了質(zhì)保期，業(yè)主們依然可以要求開發(fā)商承擔相應的責任。房屋交付后，物業(yè)公司負有日常巡查、報修義務，若物業(yè)公司存在失職，也應承擔相應責任。

如果遇到類似的問題，業(yè)主們可以采取以下方式開展維權：

首先，聯(lián)合取證。業(yè)主們可以用信號測試軟件在不同位置截圖，與此同時，記錄電梯故障的時間、現(xiàn)象。證據(jù)是維權的基礎。

其次，書面發(fā)函。業(yè)主們可以向開發(fā)商、物業(yè)發(fā)送書面函件，針對小區(qū)存在的問題，要求開發(fā)商和物業(yè)公司限期整改。務必用EMS郵寄，在郵單寫明內(nèi)容，并保留簽收記錄。

第三，向相關部門反饋情況。針對信號問題可以撥打12345或向通信管理局反饋；電梯故障問題可以向市場監(jiān)督管理局或其他相關主管部門反饋，請相關部門介入處理。如果相關部門沒有履行職責，我們可以視情況提起相關違法查處，甚至是行政復議或行政訴訟。

第四，民事訴訟。如果以上都沒有解決問題，業(yè)主們可以視情況提起相關民事訴訟。

新房交付不到一年，本該是安居樂業(yè)的開始，結果卻要天天為“有沒有信號”“電梯會不會出事”提心吊膽。作為業(yè)主，遇到此類情況千萬不要覺得問題不大就忍下來了。一旦選擇忍耐，問題可能就永遠懸那里，很難得到解決。但如果站出來維權，哪怕只是發(fā)一封函、打一個電話、投訴一次，都是在推動問題的解決。