1月24日，在成都市司法拍賣市場(chǎng)上，迎來(lái)了一宗非常搶手的房產(chǎn)拍賣，一間位于成都市成華區(qū)華實(shí)路11號(hào)附2號(hào)1層商業(yè)房產(chǎn)被拍賣，此次拍賣的商業(yè)房產(chǎn)不大，建筑面積只有77平方米而已，目前已經(jīng)出租給別人開了一家連鎖便利店。不過(guò)，租賃已到期，承租人有續(xù)租意愿，如成交后買受人同意繼續(xù)出租，自行與承租人簽訂租賃合同，如買受人不同意繼續(xù)出租，本院已告知承租人在2026年3月30日前搬離完畢。

此次拍賣的這間商鋪，所在小區(qū)叫做保利林語(yǔ)溪，從拍賣公告來(lái)看，該商鋪拍賣屬于涉刑資產(chǎn)拍賣，商鋪原所有人為吳某焰，原來(lái)是保利地產(chǎn)成都公司最大老總，2019年被抓。此前，其在佛山市一棟別墅已經(jīng)被拍賣了。

此次拍賣的這間商鋪，起拍價(jià)為128.121萬(wàn)元，拍賣開始后，吸引了14個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，非常的搶手。最終經(jīng)過(guò)94次加價(jià)競(jìng)拍后，該商鋪以213.241萬(wàn)元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了85.12萬(wàn)元，成交單價(jià)2.7694萬(wàn)元/平方米。

值得注意的是，此次拍賣，實(shí)際上這間商鋪相鄰的另外兩間商鋪也是同時(shí)被拍賣了，三間商鋪都是同一個(gè)人所有，然后都是出租給別人開連鎖便利店，另外兩間商鋪面積小一些，但是同樣非常搶手，也是拍出了高價(jià)，其中一間建筑面積為44.52平方米，最后是以157.112萬(wàn)元成交，成交單價(jià)3.529萬(wàn)元/平方米；另外一間建筑面積45.65平方米，以143.28萬(wàn)元成交，成交單價(jià)3.1387萬(wàn)元/平方米。

不過(guò)從拍賣結(jié)果來(lái)看，三間商鋪?zhàn)詈笫潜蝗齻�(gè)不同的人拍下的，這下就有點(diǎn)麻煩了，尤其是對(duì)于開便利店的租客來(lái)說(shuō)，后續(xù)談續(xù)租可能面臨不小的問(wèn)題，因?yàn)橐齻�(gè)房東談。

此次拍賣的三間商鋪，其實(shí)位置談不上非常好，所在的保利林語(yǔ)溪，附近沒(méi)有啥大型商業(yè)廣場(chǎng)，這個(gè)商鋪，做生意的話，應(yīng)該主要還是面向小區(qū)的業(yè)主而已，然后附近有個(gè)西南財(cái)經(jīng)大學(xué)天府學(xué)院(成都東區(qū))。

所以，對(duì)于這樣位置的商鋪，大家覺(jué)得超過(guò)3萬(wàn)元一平，算不算高價(jià)呢？