（原標(biāo)題：深圳市民花了超千萬(wàn)購(gòu)買(mǎi)法拍房 合法收房反遇刑事調(diào)查）

近日，深圳市民金先生遇到了一件糟心事兒，他花費(fèi)超千萬(wàn)元通過(guò)司法拍賣(mài)途徑購(gòu)買(mǎi)了7套房產(chǎn)，手續(xù)齊全、流程合規(guī)，也拿到了房產(chǎn)證，可讓他萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到的是，在深圳法院執(zhí)行局將房子正式交付后，自己反而因此差點(diǎn)兒進(jìn)了派出所，后來(lái)還被刑事調(diào)查，反復(fù)通知去做筆錄，這讓他的正常生活徹底被打亂。

花費(fèi)千萬(wàn)競(jìng)購(gòu)法拍房 手續(xù)齊全獲產(chǎn)權(quán)

2025年10月，金先生在網(wǎng)上參與了深圳市中級(jí)人民法院公開(kāi)進(jìn)行的司法拍賣(mài)，最終以超千萬(wàn)元的價(jià)格成功競(jìng)購(gòu)到了位于信某廣場(chǎng)的7套房產(chǎn)。這7套房產(chǎn)的原業(yè)主是美某方有限公司，該公司因拒不償還銀行債務(wù)，被深圳中院依法強(qiáng)制執(zhí)行，這才進(jìn)入司法拍賣(mài)程序，滌除原租約后不帶租拍賣(mài)房產(chǎn)。

金先生在網(wǎng)上參與了深圳市中級(jí)人民法院公開(kāi)進(jìn)行的司法拍賣(mài)（網(wǎng)絡(luò)圖）

同年11月，金先生繳納相關(guān)稅費(fèi)拿到房產(chǎn)證，正式成為這7套房產(chǎn)的合法業(yè)主。直到12月7日，按照深圳中院執(zhí)行局法官的安排，金先生準(zhǔn)備前往信某廣場(chǎng)收房，計(jì)劃后續(xù)進(jìn)行裝修。

“我購(gòu)買(mǎi)的是寫(xiě)字樓半層物業(yè)，在收房之前，里面具體什么情況我并不清楚?！苯鹣壬貞?，在執(zhí)行法官的安排下，他找到物業(yè)主管趙先生的陪同和見(jiàn)證，進(jìn)入了自己競(jìng)拍物業(yè)的公共走廊。

剛一走進(jìn)去，金先生就發(fā)現(xiàn)里面的部分辦公間上了鎖，還有一些辦公間遺留了不少桌椅卡座等辦公物品，當(dāng)場(chǎng)和趙先生一起退了出來(lái)，第一時(shí)間向社區(qū)警務(wù)室和負(fù)責(zé)該案件的執(zhí)行法官進(jìn)行報(bào)備，之后還特意購(gòu)買(mǎi)一把鎖加裝在玻璃門(mén)外面。

金先生所說(shuō)的這一收房過(guò)程，記者在采訪(fǎng)物業(yè)主管趙先生時(shí)得到了證實(shí)。趙先生表示當(dāng)時(shí)新業(yè)主金先生想要進(jìn)入自己的物業(yè)，查看一下具體情況，因?yàn)橥饷娴牟ＡчT(mén)上了鎖，他就幫忙打開(kāi)了物業(yè)的消防門(mén)鎖陪同進(jìn)入。

“開(kāi)鎖前我也和轄區(qū)警務(wù)室進(jìn)行了報(bào)備?！壁w先生表示新業(yè)主金先生看到屋內(nèi)有遺留的辦公物品后，馬上退了出來(lái)，之后他又重新把門(mén)鎖好，“整個(gè)過(guò)程前后大概不過(guò)十來(lái)分鐘”。

房產(chǎn)被貼條（受訪(fǎng)者供圖）

記者獲悉，12月15日，深圳中院執(zhí)行局的法官專(zhuān)程到場(chǎng)，開(kāi)始對(duì)該物業(yè)進(jìn)行清場(chǎng)工作，并對(duì)屋內(nèi)遺留物品進(jìn)行清點(diǎn)登記和運(yùn)走，然后正式將這7套房產(chǎn)交付給金先生，并現(xiàn)場(chǎng)張貼了騰退交付通知書(shū)和限期領(lǐng)取物品通知書(shū)，要求清場(chǎng)遺留物的物主三十日內(nèi)向法院申領(lǐng)。

按規(guī)收房遇“遺留” 莫名攤上麻煩事兒

可讓金先生始料未及的是，一系列麻煩事兒隨之而來(lái)。原業(yè)主美某方公司忽然冒了出來(lái)，以“盜竊、損壞財(cái)物”為理由，直接將金先生告到深圳市公安局羅湖分局桂園派出所。2026年1月，桂園派出所正式啟動(dòng)刑事調(diào)查，多次要求金先生前往派出所做筆錄，并在1月22日下發(fā)了詢(xún)問(wèn)通知書(shū)。

這讓金先生既生氣又無(wú)奈：“我是通過(guò)司法拍賣(mài)程序取得的房產(chǎn)，而且是法院不帶租拍賣(mài)給我的，全程都嚴(yán)格遵守法院的安排和相關(guān)法律規(guī)定積極在派出所報(bào)備，卻無(wú)辜遭遇刑事調(diào)查的困擾，正常的生活和工作都受到了極大影響。”

記者查詢(xún)相關(guān)司法拍賣(mài)公告資料發(fā)現(xiàn)，根據(jù)深圳中院此前的調(diào)查結(jié)果顯示，該物業(yè)的承租方僅有建某資本有限公司，但是法院不認(rèn)可該租賃，確實(shí)如金先生所說(shuō)是不帶租進(jìn)行拍賣(mài)。金先生表示自己非?？鄲溃啻蜗蚬饒@派出所提出異議，但始終沒(méi)有得到任何結(jié)果，他還專(zhuān)門(mén)將相關(guān)證據(jù)郵寄到了桂園派出所，希望能證明自己的清白。

“1月10日，派出所第一次要求做筆錄時(shí)，我就在電話(huà)里解釋得非常清楚了，還特意說(shuō)明了當(dāng)時(shí)有物業(yè)在場(chǎng)全程見(jiàn)證，也是經(jīng)過(guò)法院安排收房的，而且里面的物品是由法院清場(chǎng)查封了?！苯鹣壬f(shuō)對(duì)方有沒(méi)有權(quán)利報(bào)案，“他們所謂丟失的相關(guān)物品，是法院執(zhí)行局查封帶走的，現(xiàn)場(chǎng)還張貼了公告，說(shuō)實(shí)話(huà)民警一調(diào)查就清楚了，真不知道為什么一直電話(huà)通知我去做筆錄”。

記者還了解到，桂園派出所的相關(guān)民警，也曾找物業(yè)管理處調(diào)查過(guò)相關(guān)情況?！坝幸晃幻窬瘉?lái)找過(guò)我，詢(xún)問(wèn)了當(dāng)天金先生收房的具體情況，還問(wèn)了事發(fā)當(dāng)時(shí)的監(jiān)控，不過(guò)是這周發(fā)生的事情，之前他們沒(méi)找過(guò)我了解情況?！?月23日，物業(yè)主管趙先生在接受記者采訪(fǎng)時(shí)這樣說(shuō)道。

桂園派出所暫未回應(yīng)相關(guān)事宜（網(wǎng)絡(luò)圖）

“現(xiàn)場(chǎng)物品早就被法院查扣了，也出了法院申領(lǐng)物品的公告?！苯鹣壬硎緦?duì)方應(yīng)該直接找法院申領(lǐng)，“而不是反過(guò)來(lái)誣陷我們偷走了，然后利用派出所刑事報(bào)案來(lái)施壓，這真是莫名其妙?！?/p>

“難道他們不知道自己的東西丟了，是被法院清走的嗎？”面對(duì)記者的疑問(wèn)，金先生表示不可能，并出具一段現(xiàn)場(chǎng)視頻，“你看對(duì)方還撕掉了法院張貼的兩張公告”。隨后，記者就此事采訪(fǎng)桂園派出所，試圖了解相關(guān)調(diào)查的具體情況，但遭到了拒絕，截至發(fā)稿前也未收到任何回應(yīng)。

對(duì)于此事的后續(xù)進(jìn)展，本報(bào)將持續(xù)關(guān)注報(bào)道。