四川省自貢市南湖領御小區(qū)的業(yè)主們近日體驗了一把“收錢收到手軟”的喜悅。1月16日一早，小區(qū)業(yè)委會門口排起了長龍，3440戶業(yè)主將分批領取總計297.7萬元的公共收益分紅，這筆錢源于小區(qū)停車場和廣告位等共有部分在過去幾年產生的經(jīng)營收入。

現(xiàn)場氣氛熱烈，業(yè)主們手持身份證和房產證，經(jīng)志愿者核實后領取標注了具體金額的現(xiàn)金紅包。一位剛領到錢的吳阿姨興奮地揮舞著百元鈔票和房本，表示住了八年頭一回遇到這種好事，感覺像過年。根據(jù)業(yè)委會1月7日公布的方案，分紅按房屋產權證登記面積計算，每平方米分配9元，商鋪業(yè)主最多可獲得超過1.8萬元，住宅業(yè)主最少的也能拿到664元。

業(yè)委會副主任鄒雨微介紹，這筆可分配資金來自2021年至2025年第三季度的公共收益結余，總額超過310萬元，經(jīng)專業(yè)審計后決定向全體業(yè)主返還297.7萬元。這是小區(qū)成立業(yè)委會以來首次進行大規(guī)模收益分配。自貢市物業(yè)管理協(xié)會人士分析，該小區(qū)能夠進行分紅，得益于其地面停車位多、經(jīng)營資源好，積累了可觀的收益。

針對公共收益的歸屬與使用，律師童博解讀道，根據(jù)《民法典》相關規(guī)定，利用小區(qū)共有部分產生的收入，在扣除合理成本后歸全體業(yè)主所有。業(yè)主若想主張權利，可通過業(yè)委會或聯(lián)名提議召開業(yè)主大會進行表決，若物業(yè)公司不配合公示賬目，業(yè)主可通過向住建部門投訴或法律途徑維權。

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