今年以來(lái)，三亞最大規(guī)模的拆遷動(dòng)作來(lái)了！

今天，三亞市吉陽(yáng)區(qū)政府突然發(fā)布臨春片區(qū)城中村改造項(xiàng)目第三期搬遷公告，此次涉及搬遷土地范圍642.1畝，共20幅地塊。

這在三亞歷次征拆搬遷中，堪稱少有的大手筆。

臨春城更作為三亞20余個(gè)城市更新項(xiàng)目中較早啟動(dòng)的一個(gè)，總體定位為“生態(tài)化、高品質(zhì)、特色型的產(chǎn)城融合發(fā)展示范樣板”。

總占地面積為183.51公頃（約2752.65畝）。

此次征拆搬遷就達(dá)到642.1畝，幾乎占了整個(gè)片區(qū)的四分之一！或許將是三亞今年規(guī)模最大的征拆搬遷了。

小易曾親臨臨春城更項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，目前地塊內(nèi)的民房建筑相當(dāng)密集，也是此前三亞本地居民集中居住的區(qū)域之一。

臨春片區(qū)實(shí)景

隨著搬遷公告的發(fā)布，意味著拆遷工作即將拉開(kāi)序幕。

更關(guān)鍵的是：這一大動(dòng)作，直指投資百億級(jí)的地標(biāo)項(xiàng)目--新華香港城。

根據(jù)吉陽(yáng)區(qū)政府發(fā)布的搬遷地塊圖和此前三亞投促局發(fā)布的香港城規(guī)劃范圍的示意圖，可以清晰的看到，這次涉及搬遷的地塊，都位于香港城的范圍之內(nèi)。

所以，可以判斷，這是香港城啟動(dòng)的又一信號(hào)！

早在去年11月，在2025中國(guó)僑商投資（海南）大會(huì)上，來(lái)自香港的新華集團(tuán)就透露出要打造“三亞新華香港城”的項(xiàng)目計(jì)劃。此后，項(xiàng)目的詳細(xì)信息被逐步公布出來(lái)。

2025中國(guó)僑商投資（海南）大會(huì) 圖源：海南省僑聯(lián)

該項(xiàng)目位于臨春片區(qū)核心地段，擬征收土地約491畝，是本次中心城區(qū)更新中規(guī)模最大的單體項(xiàng)目，同時(shí)也是諸多城市更新項(xiàng)目中，單體項(xiàng)目投資量最大的一個(gè)。

香港規(guī)劃城建筑面積約51萬(wàn)平方米，將重點(diǎn)引入香港在法律、金融、會(huì)計(jì)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)資源，深度融合香港文化元素與國(guó)際消費(fèi)品牌，打造具有"港-島"特色的城市消費(fèi)新地標(biāo)。

根據(jù)此前發(fā)布的2025三亞投資機(jī)會(huì)清單顯示，

2025三亞投資機(jī)會(huì)清單

項(xiàng)目將圍繞宜居、宜業(yè)、宜游三大維度假設(shè)濱海城市地標(biāo)。

宜居板塊以四代住宅+智慧服務(wù)為核心，目前，萬(wàn)科全新大盤萬(wàn)科·嘉瀾地已經(jīng)入市并熱賣；由華宣地產(chǎn)與三亞城運(yùn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)的創(chuàng)新抬板四代宅--華宣·觀山序也將于近期入市；

宜游板塊，將導(dǎo)入香港影視城、音樂(lè)等多元文化業(yè)態(tài)和品牌，通過(guò)風(fēng)雨連廊、慢行系統(tǒng)、旅游步道串聯(lián)全域景點(diǎn)和消費(fèi)場(chǎng)景；

宜業(yè)板塊則聚焦專業(yè)服務(wù)和商業(yè)消費(fèi)，引入香港法律、金融、上市等資源，形成商業(yè)商務(wù)消費(fèi)核心。

香港城效果示意圖

該項(xiàng)目成熟后，預(yù)計(jì)年吸引高端客群超過(guò)50萬(wàn)人次，帶動(dòng)商業(yè)、住宿、餐飲等年均綜合收入將達(dá)到15-20億元。

從區(qū)位優(yōu)勢(shì)看，項(xiàng)目坐擁"山-海-城"疊加的稀缺生態(tài)資源，計(jì)劃構(gòu)建商務(wù)辦公、商業(yè)消費(fèi)、公共空間有機(jī)融合的垂直城市綜合體。項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資約100億元，將采用分期開(kāi)發(fā)模式推進(jìn)。

隨著臨春搬遷和和此前不斷發(fā)出的城更信號(hào)，或是一個(gè)清晰的信號(hào)：今年的熱點(diǎn)，三亞估計(jì)是要放在城市更新上了。

3月剛剛開(kāi)始，三亞已經(jīng)有兩大城更項(xiàng)目開(kāi)始了大動(dòng)作，一周前，千億巨頭山西建投正式入局海潤(rùn)悅府這個(gè)千畝級(jí)城市更新項(xiàng)目，同期，迎賓路板塊的丹虹片區(qū)也正式啟動(dòng)。

隨著臨春板塊的拆遷動(dòng)作開(kāi)始，三亞城市更新，又將迎來(lái)一波熱潮。