特別提示：

1、調(diào)取的《不動產(chǎn)權(quán)利及其他事項(xiàng)登記信息》顯示，權(quán)利人為吉林市睿智文創(chuàng)文化發(fā)展有限公司，共有情況為單獨(dú)所有，權(quán)利人類型為企業(yè)，使用權(quán)面積12338.35平方米，使用期限2011年4月22日至2051年4月22日，不動產(chǎn)權(quán)證書號為吉2017吉林市不動產(chǎn)權(quán)第0073267號。經(jīng)詢問吉林市不動產(chǎn)登記中心工作人員，土地為商服用地，性質(zhì)為出讓。調(diào)取的《摩崖閣南地塊改造建設(shè)用地規(guī)劃條件》（吉規(guī)一字[2011]第008號）顯示，用地性質(zhì)為商業(yè)金融業(yè)用地/非市屬辦公用地，容積率≤3.0，地上規(guī)劃建筑面積＜3.702萬平米（其中商業(yè)≤2.468萬平米、非市屬辦公≤1.234萬平米），地下規(guī)劃建筑面積≥0.111萬平米（含防空地下室0.111萬平米），建筑密度≤60%，地上建筑限高≤30米，地下建筑限高≤5米，機(jī)動車車位指標(biāo)＞6.5車位/1000平米，交通出入口方位北。調(diào)取的《招拍掛地塊圖》顯示，權(quán)屬性質(zhì)為國有建設(shè)用地使用權(quán)，東至鐵路用地，西至空地，南至吉林市豐滿區(qū)孟佳村，北至規(guī)劃路，繪圖日期2011-2-10，審核日期2011-2-10。以上情況僅供參考，如有差異，請以實(shí)際情況為準(zhǔn)。

2、天津市價格認(rèn)定辦公室2018年3月15日出具的津價認(rèn)刑[2018]16號價格認(rèn)定結(jié)論書載明，認(rèn)定標(biāo)的位于吉林省吉林市豐滿區(qū)濱江南路，宗地四至為東臨金秋養(yǎng)老院、南臨吉豐東路、西臨吉林明清船廠歷史陳列館、北臨龍池酒店。宗地紅線外達(dá)“七通一平”，宗地紅線內(nèi)達(dá)“七通一平”。

土地使用權(quán)面積為12338.35平方米，地上建筑物面積合計為26106平方米（其中7層框架結(jié)構(gòu)賓館樓，面積為22610平方米；兩幢2層框架結(jié)構(gòu)商業(yè)樓面積為3496平方米）。至價值時點(diǎn)為止，兩幢2層框架結(jié)構(gòu)商業(yè)樓與一幢7層框架結(jié)構(gòu)賓館樓的主體工程已封頂，未進(jìn)行外檐工程等其他工程。地下車庫建筑面積為8845平方米（含配套設(shè)施兼人防784平方米），建筑結(jié)構(gòu)為混合。

以上情況僅供參考，如有差異，請以實(shí)際情況為準(zhǔn)。

3、拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，拍賣中展示的照片及現(xiàn)場看樣時的狀態(tài)僅供參考，不作為競買成功后的移交標(biāo)準(zhǔn)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量均以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣人對不動產(chǎn)外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、不動產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。不動產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時相關(guān)職能部門確定為準(zhǔn)。拍賣前競買人應(yīng)實(shí)際到場看樣，成交后買受人須接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀。

4、請各意向競買人自行到相關(guān)部門咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。對拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，本院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。標(biāo)的物成交后，本院只負(fù)責(zé)向不動產(chǎn)登記部門出具協(xié)助過戶相關(guān)法律文書。拍賣財產(chǎn)若涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地等，當(dāng)?shù)卣畬τ玫卦谟猛尽h(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特殊政策或要求，競買人在參加競拍前一定要自行向相關(guān)部門進(jìn)一步咨詢。因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶、過戶后因現(xiàn)狀或其他原因?qū)е屡馁u財產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

5、如遇因拍賣標(biāo)的物的特殊原因無法移交的，法院有權(quán)撤銷拍賣，法院撤銷拍賣的，僅退回拍賣款，但不計付利息，不賠償其他經(jīng)濟(jì)損失。

6、本案系刑事涉職務(wù)犯罪案件，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、印花稅、過戶手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金、土地閑置費(fèi)、相關(guān)違約金以及房產(chǎn)和土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）均由買受人自行承擔(dān)。具體稅（費(fèi)）請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。本案存在特定情況，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的一切稅、費(fèi)由買受人全部承擔(dān)，并要求在過戶時繳清全部稅費(fèi)。

**特別注意稅費(fèi)不是墊付，請買受人慎重核算購置成本（購置款+全部稅費(fèi)），慎重參與競買，一經(jīng)參與競買，即視為對公示內(nèi)容全部無異議、全部接受。

7、案件偵辦期間，天津市價格認(rèn)定辦公室出具價格認(rèn)定結(jié)論書，認(rèn)定標(biāo)的物在2018年2月13日的市場零售價格為人民幣65990000元，為辦理案件提供價格依據(jù)，其中土地價值15080000元，建筑物價值50910000元。

小編要說：

濱江南路本就是吉林市賞霧凇的必經(jīng)之路，這片核心地塊承載著江城的冰雪風(fēng)光與城市煙火。希望這次拍賣后的開發(fā)，能讓土地價值與霧凇文旅完美融合，既留住江城的冰雪特色，又打造出屬于豐滿區(qū)的新亮點(diǎn)。

來源：阿里拍賣 微生活吉林綜合整理