1月7日，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司（簡稱“富力地產(chǎn)”）名下位于廣州市白云區(qū)增槎路9號、河畔東街57-59號（單號）的房產(chǎn)在阿里資產(chǎn)平臺掛牌拍賣，底價約804萬，將于1月27日上午10點開拍。

上述房產(chǎn)其實就在“富力半島花園”內(nèi)，屬于該小區(qū)的底商。

該項目最大的賣點就是兩面臨江，位于沙貝海與增埗河交匯的半島上，因此命名為“富力半島花園”。

富力地產(chǎn)以舊城改造起家，1994年獲得廣州建材廠地塊，通過土地整備將原工業(yè)用地轉(zhuǎn)型為住宅社區(qū)。首期工程于1997年竣工交付，2006年12月完成最后一期現(xiàn)樓開盤，一共63棟住宅樓。

2000年，“富力半島花園”獲廣州至佳環(huán)境質(zhì)素明星樓盤、廣州房地產(chǎn)銷量冠軍樓盤；2001年獲廣州十大最佳名牌住區(qū)、廣州最佳園林住區(qū)、廣州最佳人居環(huán)境獎、廣州市民十大最喜愛樓盤、廣州十大明星樓盤等殊榮。

富力地產(chǎn)也保留了部分物業(yè)自持，包括前述底商。

查冊表中登記的建筑面積約515平方米，其中113平方米、登記地址為白云區(qū)增槎路9-2號鋪不屬于本次拍賣范圍，實際拍賣面積約402平方米。

目前，該物業(yè)被分割成多個商鋪，相關(guān)《標的物介紹》沒有說明是否處于出租狀態(tài)。附近的商鋪則有快遞驛站、平價超市、門窗定制等業(yè)態(tài)在經(jīng)營。

法院執(zhí)行案號為（2025）粵01執(zhí)恢617號。

“執(zhí)恢”案號表示該案件是執(zhí)行恢復程序，即原先因故暫停的執(zhí)行程序已重新啟動。? 這通常發(fā)生在首次執(zhí)行因被執(zhí)行人無財產(chǎn)可供執(zhí)行而中止或終結(jié)后，當發(fā)現(xiàn)新財產(chǎn)線索或恢復履行能力時，經(jīng)申請恢復執(zhí)行。??

負債累累的富力地產(chǎn)官司纏身，能賣的資產(chǎn)早已變賣，能抵押的資產(chǎn)也都抵押給了金融機構(gòu)。本案債權(quán)人原告最初可能沒有找到可執(zhí)行財產(chǎn)，只能“終本”；之后經(jīng)過不懈努力，終于發(fā)現(xiàn)富力地產(chǎn)還有這么一處沒有抵押的物業(yè)可供執(zhí)行。

本次拍賣，買受人需要承擔以下費用：

1、后續(xù)需自行恢復原狀且產(chǎn)生的費用自行承擔。

2、物業(yè)管理費用為2.1元/平方米（商鋪），物業(yè)費、水、電費欠費情況不詳，具體情況需以咨詢物業(yè)公司為準，競買人需自行了解清楚相關(guān)情況。

3、所涉及的由原權(quán)利人和買受人承擔的稅費，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由各自承擔，其中應當由原權(quán)利人承擔的稅費由買受人先行墊付。

在目前的行情下，結(jié)合上述條件，該物業(yè)不太容易出手！

2017年，富力地產(chǎn)以199.06億元接盤了萬達的77家酒店。

經(jīng)過這幾年的大幅甩賣，2024年報顯示，僅剩下22家酒店資產(chǎn)。

2025年，至少又虧本賣出3家：

1、9月，長沙富力萬達文華酒店以5.13億元成交，湖南驪馳咨詢管理有限公司接盤。

2、11月，泉州富力萬達文華酒店以3.31億元成交，泉州延趣網(wǎng)絡科技有限公司接盤。

3、12月，鄭州富力萬達文華酒店以3.28億元成交，當?shù)貒蠛幽相嶏L鄭韻酒店管理有限公司?接盤。