現(xiàn)房樓盤繼續(xù)增多。

當(dāng)下樓市，如果有樓盤在交付前能售罄，絕對(duì)是優(yōu)秀者！

甚至跑出“牛市”的單盤也很難在交付前售罄。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年，僅有市內(nèi)六區(qū)+環(huán)城范圍就增加了30個(gè)現(xiàn)房樓盤。

今年，市內(nèi)六區(qū)新增了13個(gè)現(xiàn)房樓盤。

其中河西區(qū)數(shù)量最多，有5個(gè)。

分別為聯(lián)發(fā)城投梅江和悅、中海凌云源境、中海時(shí)光之鏡、中海學(xué)府源境、創(chuàng)意之城·瀾園。

在這些樓盤之中，不僅有入門級(jí)樓盤，也包含高端改善盤。

同時(shí)，顯而易見，在產(chǎn)品快速更新?lián)Q代之下，新盤眾多的河西區(qū)很受傷。

除此，南開、河?xùn)|新增了三個(gè)現(xiàn)房樓盤。

需要關(guān)注的是，市內(nèi)六區(qū)首個(gè)帶奇偶錯(cuò)層露臺(tái)的項(xiàng)目——中海峰境南開也賣成現(xiàn)房了。

該項(xiàng)目雖然位置、產(chǎn)品都不錯(cuò)，但現(xiàn)在最低置業(yè)門檻得450萬起。

更何況體量還不小，多達(dá)860戶。

賣成現(xiàn)房也是一個(gè)必然。

而河?xùn)|區(qū)，今年賣成現(xiàn)房的樓盤，貨量都不多了。

雅頌臺(tái)，僅剩兩套；

大華清水灣二期，還有不到30套。

城投萬欣城梅園，還有四五十套。

另外，今年，河北、紅橋各增加了一個(gè)現(xiàn)房樓盤。

河北的中車中環(huán)學(xué)府一期，在今年年底提前交付了，相比預(yù)期提前的三個(gè)月。

不過，一期現(xiàn)房貨量也不多了，大概還有70套房子。

紅橋的中交春風(fēng)景里二期，在今年也買成現(xiàn)房了。

目前，一期已全部售罄，在售二期價(jià)格也合適不少了，均價(jià)1.65萬/平米。

環(huán)城范圍，包含空港、西青高新區(qū)在內(nèi)，今年有17個(gè)樓盤賣成了現(xiàn)房。

其中，西青數(shù)量最多，達(dá)8個(gè)。

作為“環(huán)城一哥”，近幾年，西青的新盤逐步增多,自然也有不少樓盤轉(zhuǎn)成了現(xiàn)房。

北辰、東麗，今年各有三個(gè)樓盤賣成現(xiàn)房。

雖然其中不乏熱銷盤，例如龍曜城、時(shí)代之城·清溪。

但這些樓盤貨量不多了。

龍曜城僅剩幾套尾房。

時(shí)代之城·清溪，還剩十幾套。

而津南區(qū)，今年只增加了中海國際公園城一個(gè)現(xiàn)房樓盤。

近年來，津南區(qū)新增的樓盤主要聚集在海教園。

同時(shí)，海教園也是津南熱度最高的板塊，很多樓盤子的地塊沒到交房都能售罄。

例如，保利西棠和煦。

供需去化比較平衡，海教園也沒怎么增加現(xiàn)房項(xiàng)目。

另外，今年，空港增加了兩個(gè)現(xiàn)房項(xiàng)目。

一個(gè)是天保意境芳華，另一個(gè)是想云灣。

不過，想云灣在售現(xiàn)房不多，二三期也就有幾套而已。

最后，需要關(guān)注的是，今年新增的30個(gè)現(xiàn)房樓盤中，絕大部分都是新產(chǎn)品。

只有個(gè)別樓盤是二代樓盤。

例如，中交春風(fēng)景里。

可以說，天津的新房產(chǎn)品進(jìn)入了交付期。

之前選擇現(xiàn)房只能買二代產(chǎn)品，而現(xiàn)在也有很多新產(chǎn)品可選了。

由此來說，相比入市的新產(chǎn)品，在售現(xiàn)房項(xiàng)目也沒啥劣勢(shì)了！