當百年北行商圈的煙火氣遇見中海全新 “和” 系的精工基因，一場關于城市更新與人居升級的對話，正在沈陽皇姑一環(huán)核心拉開帷幕。2025 年 12 月，遼寧中海官宣北行 - 1、北行 - 2 地塊案名 ——“中海?瑞文熙和”，這個承載著 “全國首個‘和’系作品” 與 “北行商圈更新首作” 雙重使命的項目，自亮相起便鎖定 2026 年沈陽樓市 “頭彩”，以央企實力、稀缺產(chǎn)品與全能配套，重新書寫皇姑主城改善的價值標桿。

雙首作加持：從全國戰(zhàn)略到區(qū)域更新，每一步都是里程碑

中海?瑞文熙和的 “特殊身份”，從誕生之初便注定不凡。它既是中海全新產(chǎn)品代系【萬方安和】在全國落地的首個 “和” 系作品，也是北行商圈實施城市更新的 “引爆點” 項目，雙重 “首作” 光環(huán)背后，是中海對沈陽主城價值的深度認可，更是對北行文脈傳承的鄭重承諾。

從全國戰(zhàn)略維度看，【萬方安和】是中海沉淀 46 年開發(fā)經(jīng)驗后，針對時代人居變革推出的核心產(chǎn)品體系，其中 “和” 系以 “生活本位，和合共美” 為定位，聚焦全生命周期家庭需求，旨在打造 “回歸生活本質(zhì)的情感港灣”。選擇將全國首個 “和” 系落子沈陽，中海看中的不僅是沈陽作為東北亞中心城市的潛力，更有皇姑區(qū)深厚的文脈底蘊與北行板塊亟待煥新的需求 —— 這里曾是沈陽商業(yè)的 “黃金記憶帶”，原輕工大廳、北行商場承載著幾代人的生活印記，如今正需要一個有實力的房企激活新活力。

從區(qū)域更新維度看，項目所在的北行 - 1、2 地塊，是近年沈陽主城罕見的核心商圈凈地，地處長江街與岐山路交匯處，北接千盛百貨、南鄰碧塘公園，恰是北行商圈的 “心臟位置”。作為區(qū)域更新的首個項目，中海?瑞文熙和不僅要重構建筑形態(tài)，更要延續(xù)商圈的煙火氣：保留鐵亭子炸串等老牌小吃的市井溫度，同步引入年輕化商業(yè)生態(tài)，讓 “活力北行、智慧北行、文化北行” 的規(guī)劃從圖紙走進現(xiàn)實。

一環(huán)全能生活圈：文脈與煙火共生，15 分鐘配齊 “頂配資源”

對于主城置業(yè)者而言，“地段 = 資源濃度” 是不變的真理，而中海?瑞文熙和所在的皇姑一環(huán)，堪稱沈陽 “資源無短板” 的典范 —— 教育、交通、商業(yè)、醫(yī)療、生態(tài)五大維度全部拉滿，15 分鐘生活圈里，既有名校的朗朗書聲，也有商圈的繁華煙火，更有公園的靜謐愜意。

教育資源堪稱 “天花板級”：項目與岐山一校博雅校區(qū)僅一街之隔，1 公里范圍內(nèi)匯聚珠江五校、43 中學、120 中學、遼寧省實驗中學等沈陽一線名校，從小學到高中的優(yōu)質(zhì)教育鏈 “一步到位”。對于重視子女教育的家庭而言，無需跨區(qū)擇校，下樓即達的名校資源，不僅省去接送奔波，更讓孩子在文脈浸潤中成長。

交通出行高效便捷：距地鐵 10 號線長江街站約 800 米，3 站可達中街商圈、5 站銜接地鐵 2 號線，輕松換乘通達沈陽站、沈陽北站；周邊 228、209 等 20 余條公交線路交織，無論是通勤還是日常出行，都能告別堵車焦慮；長江街、岐山路等城市主干道環(huán)繞，自駕出行也暢通無阻。

商業(yè)與生態(tài) “剛柔并濟”：步行 5 分鐘可達千盛百貨、地一大道，逛商場、買生鮮一站式滿足；老北行青年友好街區(qū)煥新后，星巴克、肯德基與鐵亭子炸串、北行農(nóng)貿(mào)大廳的 “新老碰撞”，讓煙火氣與時尚感并存。更難得的是，項目毗鄰有 80 余年歷史的碧塘公園，清晨散步、傍晚遛彎，在主城核心就能擁有 “推窗見綠” 的愜意，這在高密度的一環(huán)板塊實屬稀缺。

醫(yī)療配套安心護航：步行 10 分鐘至沈陽四院（三甲），2 公里內(nèi)覆蓋遼寧中醫(yī)、沈醫(yī)二院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源，無論是日常就醫(yī)還是老年健康管理，都能快速響應，為家庭健康筑起 “安全屏障”。

產(chǎn)品力革新：低密洋房 + 精裝高層，解鎖皇姑改善 “稀缺選項”

在寸土寸金的皇姑一環(huán)，“低密” 與 “改善” 本就是稀缺組合，而中海?瑞文熙和則以 “1.6 容積率純洋房社區(qū) + 精裝高層” 的產(chǎn)品規(guī)劃，直接填補區(qū)域高端低密市場的空白，尤其洋房產(chǎn)品，被業(yè)內(nèi)稱為 “皇姑一環(huán)近五年最后一個純洋房社區(qū)”，稀缺性不言而喻。

低密洋房：1.6 容積率 + 高贈送，定義改善天花板

項目洋房產(chǎn)品線覆蓋 94-143㎡，每一款都精準擊中不同家庭的需求：

94㎡三室兩廳兩衛(wèi)：作為入門級洋房，僅規(guī)劃 8 席，總價 240 萬起的門檻，讓年輕改善家庭無需 “踮腳” 即可入駐一環(huán)洋房；戶型方正通透，主臥帶飄窗，滿足三口之家的舒適需求。

113-143㎡平層洋房：客廳面寬最高達 6 米，搭配 LDK 一體化設計，讓公共空間成為家庭社交的核心；主臥套房配備獨立衛(wèi)浴與衣帽間，頂?shù)讟歉浰突▓@、下沉庭院或閣樓，實現(xiàn) “有天有地” 的主城居住夢想。

143㎡樓王單位：坐擁社區(qū)中央景觀軸，推窗即攬四季園林，私密性與視野俱佳，無論是三代同堂還是二孩家庭，都能在闊綽空間里享受生活質(zhì)感，堪稱 “皇姑改善天花板”。

精裝高層：高得房率 + 品牌配置，剛需也能享品質(zhì)

高層產(chǎn)品主打 109㎡三室兩廳兩衛(wèi)與 132㎡四室兩廳兩衛(wèi)，全系精裝修交付，標準對標華潤中寰悅府，品牌地暖、新風系統(tǒng)、一線廚電（如方太、老板）、衛(wèi)?。ㄈ缈评?、摩恩）全配齊，真正實現(xiàn) “拎包入住”。

109㎡“三葉草” 戶型：三臥室分設互不干擾，南向雙陽臺拓展實用空間，得房率超 80%，讓剛需戶型也有 “改善感”；

132㎡“四葉草” 戶型：四臥室均朝南或東南，客廳面寬達 4.2 米，主臥帶獨立衣帽區(qū)，完美適配多人口家庭的居住需求，在一環(huán)內(nèi)同等面積段中極具競爭力。

更值得關注的是，項目還是北行商圈首個 “四代宅” 產(chǎn)品，通過垂直綠化、公共空間營造等設計，打破傳統(tǒng)住宅的封閉感，讓社區(qū)成為鄰里互動、家庭休閑的 “第二生活場”，這一創(chuàng)新設計，也讓中海?瑞文熙和在同類項目中脫穎而出。

央企兌現(xiàn)力：精工體系 + 智能系統(tǒng)，買得放心住得舒心

在當下的樓市環(huán)境中，“兌現(xiàn)力” 是比產(chǎn)品更重要的 “定心丸”。而中海?瑞文熙和背后的遼寧中海，以 2025 年提前完成 100 億銷售額、沈陽商品住宅 “成交面積 + 套數(shù)雙冠” 的戰(zhàn)績，證明了央企的穩(wěn)健實力 —— 從拿地到案名發(fā)布僅 3 個月，從規(guī)劃到施工高效推進，這份 “中海速度” 背后，是對購房者的責任擔當。

為了讓 “品質(zhì)” 不只是口號，項目全面落地遼寧中海 “精工 +” 精益建造體系，從外立面、景觀、精裝到地下室工程，146 項細節(jié)標準嚴格把控：外立面采用真石漆與玻璃幕墻組合，兼顧顏值與耐用性；精裝環(huán)節(jié)從防水工藝到瓷磚鋪貼，均以毫米級精度驗收；地下室規(guī)劃明亮車庫與人性化導視，解決傳統(tǒng)社區(qū) “陰暗潮濕” 痛點。

同時，項目搭載中海 “好房子 Living OS 系統(tǒng)”，以數(shù)字孿生、AI 大腦、智能硬件三大核心能力，構建 “安全、舒適、綠色、智慧” 的居住生態(tài)：廚房燃氣泄漏自動聯(lián)動開窗，衛(wèi)生間配備緊急呼叫按鈕，零冷水熱水器即開即熱，這些細節(jié)設計，精準解決家庭居住中的 “小麻煩”，讓科技真正服務于生活。

從 2009 年中海?寰宇天下重塑皇姑人居，到 2021 年中海?源境云起推動區(qū)域升級，再到如今中海?瑞文熙和賦能北行更新，18 年深耕沈陽的中海，早已不是單純的 “開發(fā)商”，而是主城價值的 “共建者”。

寫在最后：當北行記憶遇見新的生活向往

站在北行商圈的十字路口，一邊是老沈陽人記憶里的農(nóng)貿(mào)大廳、北京華聯(lián)，一邊是中海?瑞文熙和拔地而起的低密洋房與精裝高層 —— 這里既有 “閱盡風華后，心歸天地和” 的人文情懷，也有 “出則繁華，入則靜謐” 的現(xiàn)代人居理想。

2026 年 1 月，中海?瑞文熙和營銷中心將正式開放，屆時，全國首個 “和” 系作品的真實質(zhì)感、北行更新的未來藍圖，都將一一呈現(xiàn)在沈陽人面前。對于渴望留在主城、追求品質(zhì)生活的家庭而言，中海?瑞文熙和不僅是一個樓盤，更是一次 “不離一環(huán)、盡享頂配” 的居住機遇，是百年北行商圈里，值得期待的下一段美好生活篇章。