2025年最后一月的二手市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)，終于出爐——

哪些區(qū)域在“偷偷升溫”？

多大的戶(hù)型更容易成交？

微妙的變化里，藏著真正的“購(gòu)房密碼”~

12月，鐵西、大東、皇姑依舊穩(wěn)居前三甲；而渾南則以17%的環(huán)比漲幅，成為年末“黑馬”，持續(xù)吸引著年輕家庭與首置人群。

這說(shuō)明什么？——

市場(chǎng)熱度并未減退，而是轉(zhuǎn)向了更精準(zhǔn)的細(xì)分賽道。如今，每個(gè)板塊都在憑借自身特點(diǎn)，吸引著與之匹配的客群。

再來(lái)看看面積與價(jià)格數(shù)據(jù)——

90-120㎡的面積區(qū)間占比27%，成為所有面積段中的王者區(qū)間！

這正是“剛改”家庭的甜蜜點(diǎn)：房間夠用、功能齊全，總價(jià)可以承受，實(shí)打?qū)嵉睦硇灾x。

價(jià)格段的表現(xiàn)也值得一探究竟——

50萬(wàn)以下房源，依然是市場(chǎng)“壓艙石”，占比47%；而50-70萬(wàn)的區(qū)間，也在持續(xù)向上！越來(lái)越多購(gòu)房者，愿意多花一點(diǎn)預(yù)算，換取更好的樓層、裝修或小區(qū)環(huán)境。

“房子不僅是住，還要住得好一點(diǎn)。”這樣的心態(tài)變化，正悄悄重塑市場(chǎng)的價(jià)格結(jié)構(gòu)。

在這樣的市場(chǎng)里，希望大家不做盲從的羊群，只做聰明的獵人。眼下正逢“芒果甄選好房節(jié)”上線，500+套好地段、好裝修、好價(jià)格的優(yōu)質(zhì)房源在售，正是鎖定高性?xún)r(jià)比選擇的好時(shí)機(jī)！

如果還在糾結(jié)從哪兒看起，不妨參考這份12月熱門(mén)成交小區(qū)榜單，跟著熱度走，往往就是不錯(cuò)的起點(diǎn)——

▽沈陽(yáng)12月各行政區(qū)，二手房成交TOP小區(qū)