蘭州的城市價(jià)值升級(jí)，正在七里河按下加速鍵。

西站-西客站、蘭州老街-馬灘等核心區(qū)域的稀貴價(jià)值，已在一次次土拍熱潮中得到印證：

2025年8月18日，馬灘G2519號(hào)宗地經(jīng)過(guò)181輪激烈競(jìng)拍成交，地價(jià)高達(dá)887萬(wàn)元/畝，創(chuàng)下新紀(jì)錄；12月24日，西站片區(qū)G2536號(hào)宗地再掀搶拍大戰(zhàn)，121輪競(jìng)價(jià)后成功出讓，地價(jià)攀升至947.8萬(wàn)元/畝！

新“地王”為何頻頻誕生于這些區(qū)域？答案很明確：新“地王”的誕生，本質(zhì)是資本對(duì)主城核心地段的終極投票，無(wú)論配套成熟度、人口凝聚力還是產(chǎn)業(yè)能量密度，這些區(qū)域都以絕對(duì)優(yōu)勢(shì)冠絕全城、碾壓規(guī)劃期板塊。

這便是評(píng)估樓市價(jià)值的“地段確定性”。

當(dāng)下，具備“地段確定性”的核心板塊，已經(jīng)成為保障居住價(jià)值與資產(chǎn)安全的前置條件，而這些板塊的房地產(chǎn)項(xiàng)目，也成為了購(gòu)房者置業(yè)安居的“終極之選”。

在這樣的市場(chǎng)期待中，位于馬灘門戶的蘭海|蘭萃壹號(hào)二期青云正式迎來(lái)封頂時(shí)刻，它正用看得見(jiàn)的地段價(jià)值、實(shí)打?qū)嵉墓こ踢M(jìn)度和超預(yù)期的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，回應(yīng)著萬(wàn)千購(gòu)房者對(duì)“安心好房”的渴求。

2025年12月25日的蘭海|蘭萃壹號(hào)二期青云項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，彩旗飄揚(yáng)、橫幅高懸，洋溢著喜慶與莊重的氛圍。上午11時(shí)，蘭海集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)和總包單位、監(jiān)理單位、物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)及嘉賓陸續(xù)到場(chǎng)，共同見(jiàn)證了這一意義非凡的時(shí)刻。

封頂儀式現(xiàn)場(chǎng)

當(dāng)最后一方混凝土被穩(wěn)穩(wěn)澆筑到位，現(xiàn)場(chǎng)響起了經(jīng)久不息的掌聲與歡呼聲，禮炮齊鳴，彩帶漫天飛舞，標(biāo)志著蘭海|蘭萃壹號(hào)二期青云主體結(jié)構(gòu)圓滿封頂。

在樓市進(jìn)入“交付力即公信力”的時(shí)代，封頂從來(lái)都不只是一個(gè)簡(jiǎn)單的工程節(jié)點(diǎn)，更是房企兌現(xiàn)承諾的底氣，和給業(yè)主的一顆“定心丸”。

對(duì)于蘭海|蘭萃壹號(hào)二期青云而言，此次封頂不僅意味著項(xiàng)目邁入了全新階段，更意味著蘭海集團(tuán)的“滿級(jí)交付力”得到了又一次彰顯。

截止到今年國(guó)慶，蘭?！ぬm萃壹號(hào)已完成700多戶改善業(yè)主的交房工作。要知道，在當(dāng)前市場(chǎng)低迷、購(gòu)房者信心不足的大環(huán)境下，按時(shí)交付已屬難得，高質(zhì)量交付更是難能可貴。

蘭海集團(tuán)持續(xù)穩(wěn)健的企業(yè)實(shí)力和一如既往的“靠譜交付力”，是對(duì)業(yè)主信任的珍視，更是在浮躁市場(chǎng)中堅(jiān)守的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)。

至此，蘭海|蘭萃壹號(hào)二期青云還有一個(gè)關(guān)鍵事實(shí)已經(jīng)昭示——過(guò)完年，這里便將進(jìn)入準(zhǔn)現(xiàn)房階段！明年底即可交付。

項(xiàng)目實(shí)拍圖

這意味著，購(gòu)房者無(wú)需再對(duì)著沙盤和效果圖想象未來(lái)生活，而是可以親身走進(jìn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地考察樓棟間距、戶型格局、采光通風(fēng)等細(xì)節(jié)，所見(jiàn)即所得。同時(shí)，準(zhǔn)現(xiàn)房意味著“買房即安心”，大大縮短了“買房到入住”的周期。

相較于其他近遠(yuǎn)郊項(xiàng)目及周邊仍處于期房階段、交付周期漫長(zhǎng)的項(xiàng)目，蘭海用看得見(jiàn)的地段價(jià)值、工程進(jìn)度和明確的交付節(jié)點(diǎn)，給了購(gòu)房者最扎實(shí)的安全感。

在樓市深度調(diào)整期，“安全感”很重要，為什么？因?yàn)椤鞍踩小笔秋L(fēng)險(xiǎn)規(guī)避的前提，也是資產(chǎn)保持長(zhǎng)期穩(wěn)健的基礎(chǔ)。

買房就像買股票：短期像“投票機(jī)”，長(zhǎng)期像“稱重機(jī)”。

短期內(nèi)，購(gòu)房者容易受情緒和營(yíng)銷信息影響——比如某些樓盤去年賣8000元/㎡，購(gòu)房者以為撿了便宜，但二手房一掛可能跌到了6000元/㎡；長(zhǎng)期來(lái)看，房子的真實(shí)價(jià)值最終會(huì)通過(guò)二手房市場(chǎng)顯現(xiàn)。

蘭?！ぬm萃壹號(hào)在二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)，就給出了這個(gè)現(xiàn)象的直觀答案。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，蘭?！ぬm萃壹號(hào)目前的二手房掛牌量?jī)H17套，而周邊其他項(xiàng)目的掛牌量普遍在100套左右（數(shù)據(jù)來(lái)源于貝殼找房）。

更值得關(guān)注的是，在交房時(shí)間早于周邊項(xiàng)目的情況下，周邊多數(shù)項(xiàng)目的二手房成交價(jià)普遍低于掛牌價(jià)，而蘭?！ぬm萃壹號(hào)項(xiàng)目不僅出售量少，更罕見(jiàn)地出現(xiàn)了成交價(jià)高于掛牌價(jià)的情況。

這組數(shù)據(jù)背后，其實(shí)是業(yè)主對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值的高度認(rèn)可，更是市場(chǎng)對(duì)其核心地段與品質(zhì)的真實(shí)背書(shū)——稀少的掛牌量說(shuō)明業(yè)主不愿輕易放棄優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，成交價(jià)高于掛牌價(jià)則印證了項(xiàng)目的硬通貨屬性。

這樣的價(jià)值表現(xiàn)，在當(dāng)下樓市環(huán)境中尤為難得。

由此可以明確，決定長(zhǎng)期價(jià)值的核心，始終是地段；支撐價(jià)格內(nèi)核的，始終是品質(zhì)。而蘭海|蘭萃壹號(hào)二期青云作為一期項(xiàng)目的“升階版本”，無(wú)疑傳承與升華了一期項(xiàng)目核心價(jià)值——好地段、好房子、好生活。

什么是好地段？地王旁的稀貴版圖，執(zhí)掌“燙金一公里”生活圈。

新晉“地王”的誕生，早已為七里河核心板塊的價(jià)值正名。

蘭海|蘭萃壹號(hào)二期青云坐落于七里河區(qū)西津西路與銀灘南路交匯處，緊鄰蘭州老街東側(cè)。這里是馬灘門戶最后一片可開(kāi)發(fā)用地，座中四聯(lián)、配套成熟、環(huán)境優(yōu)美、人文氛圍首屈一指，成為了蘭州主城區(qū)少有的“一線資源中心”。

區(qū)域?qū)嵕皥D

項(xiàng)目周邊直線1公里范圍內(nèi)有2個(gè)地鐵站、10余條公交線，中川機(jī)場(chǎng)巴士?？奎c(diǎn)就在家門口，去往西客站通行全國(guó)，也不過(guò)3站路的距離。馬灘實(shí)驗(yàn)學(xué)校、西津路小學(xué)、三十一中、三十四中等優(yōu)質(zhì)教育資源在側(cè)，優(yōu)教優(yōu)育安心無(wú)憂。

另外，項(xiàng)目直接輻射周邊4大核心商圈、6大公園和多所三甲醫(yī)院，日常休閑購(gòu)物、就醫(yī)康體、休閑娛樂(lè)等需求都能輕松滿足。這樣的“燙金一公里”生活圈，無(wú)疑為品質(zhì)生活奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

示意圖

什么是好房子？匠心打磨的品質(zhì)標(biāo)桿，享蘭州罕見(jiàn)的大尺度居住配置。

蘭海集團(tuán)深耕蘭州，始終堅(jiān)守“品質(zhì)為核”的理念，在蘭海|蘭萃壹號(hào)二期青云的產(chǎn)品打造上更是精益求精。項(xiàng)目規(guī)劃建面約105-350㎡戶型，在戶型設(shè)計(jì)和細(xì)節(jié)打造上，都做到了“好房子”標(biāo)準(zhǔn)之上的“超級(jí)配置”。

起步105㎡戶型即配備L型轉(zhuǎn)角陽(yáng)臺(tái)且三開(kāi)間朝南；123㎡戶型橫廳尺度更是媲美傳統(tǒng)140㎡以上戶型；138㎡戶型更以罕見(jiàn)“三面開(kāi)窗”設(shè)計(jì)與超大公區(qū)邁入豪宅尺度；另有約350㎡空中豪宅解鎖空中花園生活，盡顯品質(zhì)實(shí)力。

同時(shí)，270°轉(zhuǎn)角陽(yáng)臺(tái)、大面寬落地窗、約3.1米層高、2T3/3T5布局等細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，共同塑造了奢闊的居住尺度，直逼“墅居”生活體驗(yàn)。

270°轉(zhuǎn)角窗效果圖

憑借龐大的社區(qū)規(guī)模，蘭海|蘭萃壹號(hào)二期青云還擁有蘭州罕見(jiàn)的大型小區(qū)園林。相較于小體量社區(qū)局促的綠化空間，這里擁有更開(kāi)闊的園林景觀面積，推窗見(jiàn)綠、下樓入園的生態(tài)生活觸手可及。

蘭?！ぬm萃壹號(hào)實(shí)景圖

什么是好生活？配套全面兌現(xiàn)，明年開(kāi)春即享成熟生活。

好房子的終極意義，是承載美好的生活。據(jù)悉，明年3月開(kāi)春后，蘭海|蘭萃壹號(hào)二期青云項(xiàng)目配套將迎來(lái)集中兌現(xiàn)。

首先，項(xiàng)目配套幼兒園正式確定為七里河幼兒園蘭萃分園，屆時(shí)將如期開(kāi)園，讓業(yè)主孩子在家門口就能享受到優(yōu)質(zhì)學(xué)前教育；其次，位于小區(qū)底商的土門墩社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心也將正式開(kāi)院，為業(yè)主健康保駕護(hù)航。

另外，財(cái)富中心和蘭市集商業(yè)街將正式營(yíng)業(yè)，全方位滿足業(yè)主的日常生活與消費(fèi)、休閑、娛樂(lè)需求。而小區(qū)北側(cè)家門口的體育公園也在加速兌現(xiàn)，未來(lái)業(yè)主下樓就能享受運(yùn)動(dòng)休閑的樂(lè)趣。

小區(qū)北側(cè)配建運(yùn)動(dòng)公園效果圖

好地段、好房子，蘭海造！

看得見(jiàn)的準(zhǔn)現(xiàn)房，是蘭海|蘭萃壹號(hào)二期青云給購(gòu)房者的安心承諾；持續(xù)穩(wěn)健的交付力，是蘭海集團(tuán)用實(shí)力鑄就的公信力；享不盡的好配套，是天賦稀貴地段賦予的生活饋贈(zèng)；經(jīng)得起考驗(yàn)的好產(chǎn)品，是匠心打磨下的品質(zhì)結(jié)晶。

這些核心優(yōu)勢(shì)，共同構(gòu)成了蘭海|蘭萃壹號(hào)二期青云直逼蘭州“好房子”天花板的底氣，也締造了當(dāng)下樓市環(huán)境下最穩(wěn)妥的置業(yè)選擇。

項(xiàng)目效果圖

如今，蘭海|蘭萃壹號(hào)二期青云圓滿封頂，過(guò)完年即是準(zhǔn)現(xiàn)房，品質(zhì)實(shí)景即將全面呈現(xiàn)。隨著項(xiàng)目建設(shè)的穩(wěn)步推進(jìn)，優(yōu)質(zhì)席位也在持續(xù)遞減中，每一套都顯得尤為珍貴。

另外，蘭海·蘭萃壹號(hào)一期實(shí)景現(xiàn)房，還有終極珍藏席位限量釋出。74㎡靈動(dòng)小戶、4號(hào)樓帶露臺(tái)夢(mèng)幻戶型、11號(hào)樓127㎡及147㎡壓軸改善戶型，均僅余最后席位。所見(jiàn)即所得，即刻入住，席位與尊榮同步遞減。

對(duì)于想在蘭州主城安心置業(yè)的你來(lái)說(shuō)，這樣的機(jī)會(huì)不容錯(cuò)過(guò)。