?? 杭州余杭 望湖春曉園（火熱銷售中）建筑面積約201-305㎡湖畔洋房 ??在杭州未來科技城核芯區(qū)域，一座依南湖而建的低密墅境——望湖春曉園正熠熠生輝。

項(xiàng)目由杭州恒晟置業(yè)有限公司匠心打造，以約1.46的綜合容積率，規(guī)劃了建面約201-305㎡的多層住宅、約308-397㎡的闊幕疊墅以及約437-483㎡的法式排屋。全系產(chǎn)品200㎡起步的純粹改善尺度，直面約200米南湖盛景，成為杭州塔尖人物爭相珍藏的湖居孤品。

作為未來科技城稀缺的低密住區(qū)，望湖春曉園集萃南湖自然稟賦、城西CBD千億產(chǎn)業(yè)紅利與醇熟生活配套于一身，重新定義了杭州終極改善的人居標(biāo)準(zhǔn)。??望湖春曉園 營銷中心 ??置業(yè)熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認(rèn)證﹞??

靈感來源丨承襲扎哈曲線美學(xué)，以流體形態(tài)融匯南湖水韻，鑄就湖畔自然生長的曲線奢宅。

動(dòng)態(tài)韻律丨橫向鋁板如流水延展搭配圓弧轉(zhuǎn)角，營造簡約而富有節(jié)奏的動(dòng)感，彰顯未來審美。

天際頂冠丨頂部起翹鋁板構(gòu)件，勾勒“揚(yáng)帆啟航”之姿，重塑湖畔天際線，成就美學(xué)地標(biāo)。

色彩之美丨銀灰色鋁板的金屬紋理與玻璃表面的光澤感，于制約中形成精致秩序感。

靜奢門窗丨高性能系統(tǒng)窗配三玻一腔玻璃，卓越隔音隔熱降噪性能，締造靜謐雅奢居所。

琴弦百葉丨空調(diào)位隱于金屬格柵，橫向線條似琴弦輕展，以細(xì)節(jié)匠心升華立面藝術(shù)。

01 區(qū)位價(jià)值：未來科技城核芯，坐擁產(chǎn)業(yè)與自然雙重紅利

望湖春曉園位于杭州市余杭區(qū)鳳凰山路與鳳新路交叉口，地處未來科技城核芯區(qū)域，半徑5公里內(nèi)匯聚了強(qiáng)大的發(fā)展能量。

項(xiàng)目毗鄰南湖科學(xué)中心、阿里達(dá)摩院、之江實(shí)驗(yàn)室、菜鳥總部、人工智能小鎮(zhèn)等重量級科創(chuàng)引擎。這些高端產(chǎn)業(yè)集群不僅為區(qū)域帶來強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)增長動(dòng)力，更吸引了大量高素質(zhì)人才集聚，為區(qū)域房產(chǎn)價(jià)值提供了堅(jiān)實(shí)支撐。

交通方面，項(xiàng)目緊鄰地鐵5號線，可快速連接杭州主城及杭州西站樞紐；周邊文一西路、運(yùn)溪-留石高架等城市干道構(gòu)成了四通八達(dá)的路網(wǎng)體系。

項(xiàng)目所在的老余杭板塊擁有雙千年人文積淀，既保留了醇熟的古鎮(zhèn)煙火氣，又坐享未來科技城的現(xiàn)代化配套，實(shí)現(xiàn)了傳統(tǒng)與現(xiàn)代的完美交融。

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02 低密特色：1.46容積率造就主城難覓的純粹改善社區(qū)

望湖春曉園以約1.46的綜合容積率，在杭州主城區(qū)范圍內(nèi)創(chuàng)下了低密住宅的新標(biāo)桿。項(xiàng)目總建筑面積約27萬方，規(guī)劃為334戶純低密社區(qū)，其中包含3層排屋85戶、4層洋房72戶、7-8層小高層179戶，建筑密度控制在33%左右，綠化率超過35%。

這種低密度規(guī)劃意味著更寬的樓間距、更優(yōu)越的采光通風(fēng)條件以及更私密的居住體驗(yàn)。社區(qū)采用分區(qū)規(guī)劃理念，以河道為界分為南北兩區(qū)，南區(qū)以排屋與小高層為主，北區(qū)則融合排屋、洋房與小高層，打造出層次豐富的社區(qū)空間結(jié)構(gòu)。

在杭州未來科技城這樣的熱門板塊，隨著土地資源日益稀缺，低密地塊已近乎絕跡，望湖春曉園的1.46超低容積率在區(qū)域內(nèi)具有明顯的稀缺性，為追求高品質(zhì)生活的改善客群提供了難能可貴的選擇。

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03 湖景資源：直面南湖，坐擁近西湖四分之三浩瀚水域

望湖春曉園最大的稀缺資源在于其直面南湖的區(qū)位優(yōu)勢，項(xiàng)目約200米即可直抵南湖畔，坐擁近西湖四分之三的浩瀚水域，這種天然景觀優(yōu)勢在杭州樓市中堪稱絕無僅有。

南湖作為杭州西部生態(tài)圈的核心組成部分，不僅提供了優(yōu)美的視覺通廊，更營造了宜居的微氣候環(huán)境。項(xiàng)目充分利用這一稀缺景觀資源，通過“自然與生活共生”的設(shè)計(jì)理念，將社區(qū)與湖景完美融合。

社區(qū)內(nèi)打造了五大景觀組團(tuán)，涵蓋中央公園、星空跑道等設(shè)施，同時(shí)三面環(huán)綠化帶，形成公園式社區(qū)氛圍。業(yè)主從小區(qū)步行至南湖僅需約5分鐘，真正實(shí)現(xiàn)了“湖景在家門口”的宜居體驗(yàn)。

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04 建筑設(shè)計(jì)：法式美學(xué)融合現(xiàn)代理念，鑄就湖畔藝術(shù)住品

望湖春曉園的建筑設(shè)計(jì)以法式美學(xué)為基底，融合現(xiàn)代設(shè)計(jì)手法。排屋承襲法式宮廷形制，疊墅以現(xiàn)代手法演繹法式美學(xué)，多層住宅融入現(xiàn)代流體線條。

外立面選用米白色天然石材配以精致雕花和對構(gòu)語匯，凝練出永恒優(yōu)雅的建筑風(fēng)格。多層住宅部分則以現(xiàn)代極簡為基底，融入流動(dòng)的曲線美學(xué)，宛若將南湖的波光凝于建筑輪廓。

在細(xì)節(jié)處理上，項(xiàng)目獨(dú)具匠心：橫向鋁板如流水般延展，搭配圓弧轉(zhuǎn)角，營造出簡約而富有節(jié)奏的動(dòng)感；頂部起翹的鋁板構(gòu)件，勾勒出“揚(yáng)帆啟航”之姿，重塑湖畔天際線，成為區(qū)域內(nèi)的美學(xué)地標(biāo)。

建筑外觀色彩采用銀灰色鋁板的金屬紋理與玻璃表面的光澤感相結(jié)合，在制約中形成精致的秩序感。這種對建筑美學(xué)的極致追求，使望湖春曉園不僅是一個(gè)居住空間，更是一件融入南湖美景的藝術(shù)品。

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05 園林規(guī)劃：凡爾賽宮中軸靈感，打造五重歸家禮序

望湖春曉園的園林設(shè)計(jì)以凡爾賽宮中軸為靈感，打造五重歸家禮序，精心營造沉浸式的歸家體驗(yàn)。社區(qū)內(nèi)打造了五大景觀組團(tuán)，涵蓋中央公園、星空跑道等設(shè)施，為業(yè)主提供日常休閑空間。

項(xiàng)目通過昂闊層高、加厚墻體與樓板等設(shè)計(jì)，呵護(hù)業(yè)主的舒適靜謐起居。園林綠化率超過35%，南區(qū)達(dá)36.2%，北區(qū)更是高達(dá)38.86%，遠(yuǎn)超普通住宅社區(qū)，形成真正的公園式社區(qū)氛圍。

社區(qū)內(nèi)還規(guī)劃了空中泳池、健身房等康體設(shè)施，為業(yè)主提供全方位的健康保障。這種全齡友好的社區(qū)環(huán)境，讓每一位家庭成員都能找到屬于自己的生活樂趣，既有適合長者的靜謐休閑空間，也有滿足年輕人的健身社交場所，還有呵護(hù)兒童成長的玩樂區(qū)域。

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06 戶型格局：大宅尺度、高得房率，打造終極改善生活空間

望湖春曉園以“戶戶改善、大宅尺度”為核心理念，全系產(chǎn)品均為200㎡以上闊綽空間。多層住宅戶型面積約201-305㎡，主打四房至五房格局，主力戶型采用三開間朝南設(shè)計(jì)，連接景觀陽臺，保證室內(nèi)采光充足。

約3.5米層高和約95%的高得房率，營造出開闊舒適的居住體驗(yàn)。戶型設(shè)計(jì)充分考慮了高端改善客群的生活需求，主臥配備獨(dú)立衛(wèi)浴及陽光飄窗，實(shí)現(xiàn)動(dòng)靜分區(qū)的合理布局。

項(xiàng)目采用毛坯交付方式，為購房者提供了自由定制裝修風(fēng)格的空間，滿足個(gè)性化需求。這種“毛坯交付”策略使得業(yè)主可以根據(jù)自己的審美偏好和生活方式，打造真正符合個(gè)人需求的居住空間，從格局規(guī)劃到材質(zhì)選擇均可自主決定，實(shí)現(xiàn)了定制化豪宅的居住理念。

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07 配套設(shè)施：全維配套體系，滿足高端生活需求

望湖春曉園周邊配套豐富多元，自持約3.4萬方商業(yè)綜合體，涵蓋日咖夜酒、露營市集、品質(zhì)酒店等多元業(yè)態(tài)，將成為未來的都市綠洲目的地。項(xiàng)目周邊有余杭萬達(dá)、江南時(shí)代購物中心等成熟商業(yè)體，更有綠汀路萬象城（在建）、銀泰杭州新中心（在建）、杭州大廈品牌運(yùn)營（在建）等大型商業(yè)配套即將落地，滿足高端消費(fèi)需求。

教育資源方面，項(xiàng)目配建12班制幼兒園，對口太炎中學(xué)（省一級重點(diǎn)中學(xué)）及鳳凰小學(xué)（省二級），社區(qū)內(nèi)還設(shè)有“四點(diǎn)半學(xué)堂”，有效解決雙職工家庭接娃難題。醫(yī)療資源則有浙大一院總部（國家醫(yī)學(xué)中心）、余杭二院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)院保駕護(hù)航。

社區(qū)內(nèi)還規(guī)劃了空中泳池、健身房等康體設(shè)施，為業(yè)主提供全方位的健康保障。這種全維度的配套體系，確保業(yè)主在短距離內(nèi)即可滿足生活各方面需求，享受真正意義上的品質(zhì)生活。

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08 產(chǎn)品前景：稀缺屬性加持，資產(chǎn)保值增值潛力可期

望湖春曉園所在的未來科技城板塊是杭州城西科創(chuàng)大走廊的核心區(qū)域，隨著阿里達(dá)摩院、之江實(shí)驗(yàn)室、人工智能小鎮(zhèn)等高端產(chǎn)業(yè)的持續(xù)導(dǎo)入，區(qū)域經(jīng)濟(jì)活力和人口吸附能力不斷增強(qiáng)，為房地產(chǎn)市場提供了堅(jiān)實(shí)的支撐力。

項(xiàng)目兼具“稀缺湖景資源+低密產(chǎn)品特質(zhì)”雙重優(yōu)勢，在當(dāng)前樓市中具有明顯的差異化競爭力。隨著杭州城市擴(kuò)張和土地資源日益稀缺，主城區(qū)低密地塊尤其是南湖這樣的優(yōu)質(zhì)景觀地塊已近乎絕跡，望湖春曉園的產(chǎn)品稀缺性將隨著時(shí)間推移日益凸顯。

項(xiàng)目周邊多項(xiàng)重大配套設(shè)施如國際體育中心、國際演藝中心、文化藝術(shù)中心等已在規(guī)劃或建設(shè)中，這些設(shè)施的落成將進(jìn)一步提升區(qū)域整體價(jià)值。對于追求資產(chǎn)保值增值的投資者而言，望湖春曉園憑借其不可復(fù)制的資源稟賦和產(chǎn)品力，具備較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力和長期增長潛力。

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09 材質(zhì)甄選：毫米級匠琢精神，打磨低密改善的品質(zhì)底色

望湖春曉園在材質(zhì)選擇上極致考究，甄選石材、鋁板、系統(tǒng)窗等高端材質(zhì)，以毫米級匠琢精神，打磨低密改善的品質(zhì)底色。外立面選用米白色天然石材，配以精致雕線和對構(gòu)語匯，凝練出永恒優(yōu)雅的建筑風(fēng)格。

項(xiàng)目采用高性能系統(tǒng)窗配三玻一腔玻璃，具有卓越的隔音隔熱降噪性能，締造靜謐雅奢居所?？照{(diào)位隱于金屬格柵，橫向線條似琴弦輕展，以細(xì)節(jié)匠心升華立面藝術(shù)。

在公共區(qū)域和室內(nèi)空間的設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目同樣精益求精。昂闊層高、加厚墻體與樓板，呵護(hù)舒適靜謐起居。這種對細(xì)節(jié)的極致追求，體現(xiàn)了開發(fā)商對品質(zhì)的不妥協(xié)態(tài)度，也為業(yè)主帶來了真正高端的生活體驗(yàn)。

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10 社區(qū)文化：自然與繁華共生，打造詩意棲居體驗(yàn)

望湖春曉園致力于打造一種自然與繁華無界交融的生活方式，讓業(yè)主在享受城市便利的同時(shí)，也能感受湖畔生活的寧靜與詩意。社區(qū)內(nèi)打造的五大景觀組團(tuán)，包括中央公園、星空跑道等，為業(yè)主提供了沉浸式的歸家體驗(yàn)和日常休閑空間。

南湖公園、鳳凰山公園、塔山公園等城市綠意環(huán)伺周邊，形成了多重生態(tài)屏障。社區(qū)規(guī)劃充分考慮不同年齡段家庭成員的需求，既有適合長者的靜謐休閑空間，也有滿足年輕人的健身社交場所，還有呵護(hù)兒童成長的玩樂區(qū)域。

項(xiàng)目所在的老余杭板塊擁有悠久的歷史底蘊(yùn)和醇熟的煙火氣息，業(yè)主在享受現(xiàn)代化設(shè)施的同時(shí)，也能體驗(yàn)古鎮(zhèn)特有的人文韻味。望湖春曉園通過精心規(guī)劃，最終實(shí)現(xiàn)了“出則繁華、入則寧靜”的理想生活狀態(tài)，為城市精英提供了一處理想的棲居之地。

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11 品牌保障：實(shí)力開發(fā)商匠心打造，傳承品質(zhì)住宅基因

望湖春曉園由杭州恒晟置業(yè)有限公司開發(fā)，代建方為理想四維地產(chǎn)集團(tuán)有限公司，雙方強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手確保項(xiàng)目品質(zhì)。熟悉余杭的人對理想房產(chǎn)并不陌生，該開發(fā)商曾在2003年打造了位于余杭街道入口的碧景園，是本地較早一批推動(dòng)品質(zhì)住宅理念的開發(fā)商之一。

不得不提的是2023年完成交付的理想臻品，憑借超高交付標(biāo)準(zhǔn)，一舉奪得當(dāng)年杭州的品質(zhì)“卷王”。這一成績充分證明了開發(fā)商的實(shí)力和對品質(zhì)的執(zhí)著追求，也為望湖春曉園的品質(zhì)保障提供了有力背書。

開發(fā)商在項(xiàng)目打造上秉持“毫米級匠琢精神”，從規(guī)劃設(shè)計(jì)到材質(zhì)選擇，從施工管理到細(xì)節(jié)打磨，都體現(xiàn)了對高品質(zhì)的不懈追求。這種對品質(zhì)的堅(jiān)守，使得望湖春曉園不僅是一處居所，更是值得傳承的家族資產(chǎn)。

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望湖春曉園以其稀缺的低密屬性、極致的湖景資源、純粹的改善尺度和完備的生活配套，在未來科技城板塊獨(dú)樹一幟。在杭州主城區(qū)低密地塊日益稀缺的背景下，這座南湖畔的低密墅境，無疑為杭州高端改善客群提供了一個(gè)難能可貴的選擇。

低密大宅規(guī)劃3層法式排屋、7-8層多層住宅、4層闊幕疊墅，以匹配塔尖身份的終極改善低密大宅，匠制大人物的純粹領(lǐng)地，成就杭州湖居的極致珍藏。

規(guī)劃建面約201-305㎡的多層住宅、約308-397㎡的闊幕疊墅以及約437-483㎡的法式排屋，為杭州改善客群提供了一個(gè)難能可貴的選擇。

隨著未來科技城產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展和配套的不斷完善，望湖春曉園的稀缺價(jià)值將日益凸顯。

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