?? 杭州綠發(fā)中心 寫字樓（原魯能 杭州國際中心）火熱銷售中 ??

「中國綠發(fā)｜央企實力」

中國綠發(fā)投資集團有限公司，以魯能集團有限公司為主體，整建制重組成立的一家股權(quán)多元化的中央企業(yè)。以“推進綠色發(fā)展，建設(shè)美麗中國”為使命，以“新能源、房地產(chǎn)、文旅商業(yè)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)”為四大核芯業(yè)務(wù)。

「錢江新城CBD｜杭州城市核芯」

長三角第二大金融科技集聚區(qū)：

擁有平安金融中心、中國人壽、中國農(nóng)業(yè)銀行浙江省分行等。全省80%銀行總部、70%證券機構(gòu)匯聚，5000余家企業(yè)入駐。

「國際設(shè)計｜地標美學」

由八大全球頂尖團隊聯(lián)袂打造，

融合城市繁盛與人文氣質(zhì)，鑄就杭州封面作品。

「總部資產(chǎn)｜商務(wù)典范」

單層約2100–2200㎡，視野無界，

約10米精裝大堂，彰顯商務(wù)氣度，

超白玻幕墻，媲美Apple旗艦店觀感，

超寬幅雨棚，塑造國際總部形象。

「旗艦商業(yè)｜財富主場」

約3.5萬㎡商業(yè)綜合體，坐享總部精英與CBD人流，

匯聚持續(xù)消費力，啟幕財富新想象。

「辦公體驗｜生態(tài)高效」

通力電梯系統(tǒng)，智能無接觸派梯，

58F空中自然庭院，環(huán)幕江景，

約150米中央公園視線通廊。

「立體交通｜高效連通」

坐擁三軌兩站，無縫銜接錢江新城、西湖、奧體。

快速連接城站、杭州東站（亞洲最大鐵路樞紐之一）及蕭山國際機場，構(gòu)建同頻世界的商務(wù)動線。

?? 杭州綠發(fā)中心 寫字樓（原魯能 杭州國際中心）火熱銷售中 ??在錢塘江北岸的黃金一平方公里核心區(qū)，一座約250米高的城市地標正崛起于錢江新城CBD的天際線。

作為板塊內(nèi)最后一宗商業(yè)用地，杭州綠發(fā)中心以約43萬㎡的超大體量，集總部甲級寫字樓、大平層公寓和旗艦商業(yè)于一體，成為錢江新城核心區(qū)的壓軸之作。

項目由央企中國綠發(fā)開發(fā)，集結(jié)了Gensler、SOM等全球頂尖設(shè)計團隊，以“竹之意象”為設(shè)計靈感，將東方美學與現(xiàn)代建筑工藝完美融合。

目前，項目4號塔樓已于2025年8月底完成主體結(jié)頂，進入幕墻安裝階段，寫字樓部分預計2027年5月31日交付使用。

約250米天際高度、約43萬㎡綜合體量、全球頂尖設(shè)計團隊聯(lián)袂打造，這座恒藏于錢江新城核心區(qū)的封面地標，正重新定義杭州的商務(wù)格局。?杭州綠發(fā)中心 ??售樓處熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞?

目前在售寫字樓部分2027.5.31交付

區(qū)域：中低區(qū)（單價4+）

面積：約2000㎡（整層出售）

總價：約8000萬-1億

大平層 價格及交付時間待定

錢江新城核心地段絕版商業(yè)

01 項目概況：錢江新城的壓軸地標

杭州綠發(fā)中心（原魯能杭州國際中心）是錢江新城CBD收官之作，總建筑面積約43萬平方米，由四幢塔樓組成摩天建筑群。其中北側(cè)塔樓高約250米，南側(cè)三幢塔樓高約175-190米，主樓高度比肩來福士中心，將與財富金融中心一起收錄在城市封面當中。

作為錢江新城核心區(qū)最后一塊拼圖，項目占據(jù)絕版地段，南向直面錢塘江，左攬萬象城，右接來福士，占據(jù)錢江兩岸中軸線。這一建筑群不僅填補了錢江新城核心區(qū)天際線的空白，更以“風帆+竹節(jié)”的造型呼應(yīng)杭州“擁江發(fā)展”戰(zhàn)略，寓意著杭州不斷向上的發(fā)展勢頭。

杭州綠發(fā)中心業(yè)態(tài)涵蓋5A甲級寫字樓、大平層公寓和旗艦商業(yè)三大板塊，其中寫字樓面積約11萬平方米，商業(yè)面積約5萬平方米，構(gòu)建了一個功能完善的“垂直城市”。項目的亮相標志著錢江新城核心區(qū)開發(fā)建設(shè)的圓滿收官，成為杭州從“西湖時代”邁向“錢塘江時代”的重要象征。

?杭州綠發(fā)中心 ??售樓處熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞?

02 核心區(qū)位：長三角金融科技集聚區(qū)

杭州綠發(fā)中心位于錢江新城核心區(qū)富春路533號，處于被稱為“黃金一平方公里”的杭州金融心臟地帶。項目所在區(qū)域是長三角第二大金融科技集聚區(qū)，擁有平安金融中心、中國人壽、中國農(nóng)業(yè)銀行浙江省分行等金融機構(gòu)，全省80%銀行總部、70%證券機構(gòu)匯聚于此，5000余家企業(yè)入駐。

錢江新城作為杭州金融中心、高端服務(wù)業(yè)高地，在不到3平方公里的核心區(qū)里，就有超過150棟樓宇，企業(yè)近8000家。這里匯集了工商銀行浙江省分行等金融總部、中國移動浙江分公司等企業(yè)總部，省級以上持牌金融機構(gòu)126家，占全市總數(shù)的三分之一以上。

2024年，錢江新城商圈實現(xiàn)消費金額321.11億元，較上年增長40.86%；客流量4100萬人次，較上年增長10.8%。區(qū)域GDP突破2000億元，約占全市總量十分之一，單位面積產(chǎn)值穩(wěn)居杭州首位。這種密集的高端配套資源，使杭州綠發(fā)中心能夠享受8分鐘商務(wù)生活圈的便利。

?杭州綠發(fā)中心 ??售樓處熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞?

03 建筑設(shè)計：國際大師聯(lián)袂打造

杭州綠發(fā)中心在建筑設(shè)計上實現(xiàn)了東西方美學的完美對話。項目邀請全球頂尖設(shè)計團隊聯(lián)袂打造，包括設(shè)計過上海中心的Gensler、參與哈利法塔設(shè)計的SOM、完成上海東方明珠設(shè)計的江歡成設(shè)計事務(wù)所，以及CCD、JTL Studio等國際知名機構(gòu)。

建筑造型取意“竹之意象”，以“疊浪重檐”的天際曲線，形成江帆共生的恢宏氣魄。外立面選用頂級超白藝術(shù)鋁板與高性能雙銀Low-E玻璃，以極簡線條與純凈色調(diào)勾勒出塔樓挺拔流暢的天際輪廓。約250米的北塔主樓在錢江新城公建化立面的建筑群中，猶如一道皎潔的“白月光”，靜謐而高級。

單元式幕墻系統(tǒng)采用數(shù)字化建造與精密工藝定制，堪稱“不可復制的層峰藝術(shù)”。寫字樓大堂整層約10米通高，四面采用Apple旗艦店同款超白玻璃幕墻，打造無界透明視覺盛宴，將東方文化意象與現(xiàn)代建筑工藝完美結(jié)合。

?杭州綠發(fā)中心 ??售樓處熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞?

04 空間布局：總部級商務(wù)典范

杭州綠發(fā)中心寫字樓產(chǎn)品為5A甲級標準，總建筑面積約11萬㎡，建筑高度約250米，共57層，單層面積約2100-2200㎡，整層出售，滿足跨國企業(yè)總部定制化需求。寫字樓擁有獨立全精裝大堂，裝修風格雅致高級，四面超白玻璃幕墻，大堂整層約10米通高，玻璃幕墻是Apple旗艦店的同款，造價不菲。

項目創(chuàng)新性地提出“立體樞紐”理念，通過二層連廊系統(tǒng)將周邊建筑的二層平面串聯(lián)成整體，形成地下、地面、二層三條完全不同的動線，不僅讓通行效率更高，更創(chuàng)造三種不同的通行動線和生活可能。在58層規(guī)劃有空中自然庭院，環(huán)幕江景，約150米中央公園視線通廊，為高端商務(wù)洽談提供絕佳場所。

大平層公寓產(chǎn)品同樣注重功能性與舒適度，主力戶型180-320平方米，層高3.3米，精裝標準含智能家居系統(tǒng)，為追求江景視野的高凈值家庭提供一線選擇。室內(nèi)的尺度感和舒適度在大平層市場并不多見，直面約4.6萬平方米錢江新城CBD城市公園，營造出曼哈頓摩天大樓的既視感。

杭州綠發(fā)中心 ??售樓處熱線：400 998 1136?? 159 2411 2721﹝已認證﹞?

05 綠色科技：引領(lǐng)低碳健康辦公潮流

作為中國綠發(fā)打造的綠色低碳示范項目，杭州綠發(fā)中心已獲得LEED鉑金級預認證，踐行低碳環(huán)保理念。項目創(chuàng)新應(yīng)用十大靜音技術(shù)，樓板夾層隔音系統(tǒng)降噪達45分貝；采用光伏發(fā)電幕墻，年減碳量相當于種植12萬棵樹；PM2.5過濾效率達98%的新風系統(tǒng)，保障室內(nèi)空氣健康。

商業(yè)裙房屋頂設(shè)置1.2萬平方米光伏矩陣，年發(fā)電量達280萬度，大幅降低建筑能耗。項目還采用空中造樓機裝配式工藝，施工效率提升40%，噪音降低50%，體現(xiàn)中國綠發(fā)在綠色建筑領(lǐng)域的深厚積累。

在智慧系統(tǒng)方面，項目引入智能溫控、空氣凈化、水處理和安防四大系統(tǒng)，實現(xiàn)綠色低碳人居范本。寫字樓配備專業(yè)化智能硬件設(shè)施，提供健康舒適、綠色低碳的星級辦公環(huán)境。這些創(chuàng)新科技的應(yīng)用不僅降低了運營成本，更體現(xiàn)了現(xiàn)代企業(yè)對社會責任和可持續(xù)發(fā)展的重視。

杭州綠發(fā)中心 ??售樓處熱線：400 998 1136?? 159 2411 2721﹝已認證﹞?

06 商業(yè)配套：潮奢商業(yè)活力街區(qū)

杭州綠發(fā)中心規(guī)劃有約3.5萬㎡盒子商業(yè)+約1.4萬㎡街區(qū)商業(yè)，以“首店集群”和“品牌矩陣”為核心，打造城市商業(yè)地標。商業(yè)部分將引入24小時沉浸式藝術(shù)展、AI零售等新業(yè)態(tài)，打造“24小時不打烊”主題街區(qū)，與萬象城、來福士形成商業(yè)聯(lián)動，進一步激活區(qū)域經(jīng)濟活力。

項目以“旗艦商業(yè)+潮奢定位”為特色，構(gòu)建多元消費場景，滿足高端商務(wù)人士及高凈值人群的品質(zhì)消費需求。多維商業(yè)空間可靈活容納各類業(yè)態(tài)需求，為錢江新城注入新的商業(yè)活力。商業(yè)部分通過空中連廊與萬象城、來福士形成互補，引入品牌首店、高端餐飲及文化藝術(shù)空間，完善CBD商業(yè)生態(tài)。

這種多元業(yè)態(tài)的復合，使工作、生活、商業(yè)、文化在垂直空間內(nèi)形成有機聯(lián)動，創(chuàng)造出24小時活力街區(qū)。商業(yè)部分將融入藝術(shù)與文化元素，通過沉浸式體驗和智能化服務(wù)，重新定義高端商業(yè)新模式，為錢江新城CBD提供更加豐富的商業(yè)選擇和消費體驗。

?杭州綠發(fā)中心 ??售樓處熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞?

07 交通體系：TOD上蓋立體樞紐

杭州綠發(fā)中心是地鐵4號線上蓋TOD項目，地下空間與地鐵站廳無縫銜接，形成“地鐵+慢行”的綠色交通網(wǎng)絡(luò)。項目500米內(nèi)可達市民中心站，通過地鐵網(wǎng)絡(luò)快速抵達杭州東站等交通樞紐。之江路隧道連通錢江世紀城，形成一江雙城格局，強化了項目在杭州跨江發(fā)展中的紐帶作用。

項目坐擁三軌兩站，無縫銜接錢江新城、西湖、奧體等城市核心區(qū)。快速連接城站、杭州東站（亞洲最大鐵路樞紐之一）及蕭山國際機場，構(gòu)建同頻世界的商務(wù)動線。這種TOD模式的開發(fā)，使入駐企業(yè)和高凈值人群能夠享受高效便捷的通勤體驗，大大提升了商務(wù)效率和生活品質(zhì)。

項目通過下沉式廣場與立體交通網(wǎng)絡(luò)的有機結(jié)合，實現(xiàn)了各類城市資源的高效整合，形成了一個功能完善的“垂直城市”，為企業(yè)提供最大化便利，提升商務(wù)效率。在項目500米范圍內(nèi)，匯聚5家五星級酒店、萬象城、來福士、高德置地廣場等頂尖商業(yè)綜合體，以及市民中心、國際會議中心、杭州大劇院等城市級政務(wù)與文化資源，構(gòu)建8分鐘商務(wù)生活圈。

杭州綠發(fā)中心 ??售樓處熱線：400 998 1136?? 159 2411 2721﹝已認證﹞?

08 產(chǎn)品價值：稀缺資產(chǎn)的恒久保值

杭州綠發(fā)中心作為錢江新城核心區(qū)最后一宗商業(yè)用地，具有天然的稀缺性屬性。板塊內(nèi)可開發(fā)土地資源殆盡，項目成為錢江新城CBD屈指可數(shù)的封藏之作，資產(chǎn)價值因垂直景觀權(quán)與地標稀缺性雙重驅(qū)動，預期溢價顯著。

在杭州GDP突破2萬億元、城區(qū)人口超千萬的背景下，杭州綠發(fā)中心具備三重增值邏輯：地標溢價、TOD紅利和產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。項目250米超高層寫字樓預計將產(chǎn)生20%以上的品牌溢價，地鐵上蓋商業(yè)租金預計達15元/平方米·天，已簽約3家世界500強企業(yè)區(qū)域總部，形成高端產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

錢江新城作為杭州金融心臟，聚集了全市頂級配套和產(chǎn)業(yè)資源，區(qū)域內(nèi)的寫字樓資產(chǎn)具有較高的保值增值能力。周邊58家頭部金融機構(gòu)年貿(mào)易額達1.44萬億，占全市1/4，為寫字樓需求提供堅實支撐。央企開發(fā)商背景與地標屬性為資產(chǎn)價值提供雙重保障。

杭州綠發(fā)中心 ??售樓處熱線：400 998 1136?? 159 2411 2721﹝已認證﹞?

09 開發(fā)商實力：央企品質(zhì)保障

杭州綠發(fā)中心由央企中國綠發(fā)（原魯能集團）開發(fā)，國務(wù)院國資委直屬央企，擁有30年城市開發(fā)經(jīng)驗。中國綠發(fā)投資集團有限公司以“推進綠色發(fā)展，建設(shè)美麗中國”為使命，以“新能源、房地產(chǎn)、文旅商業(yè)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)”為四大核心業(yè)務(wù)。

作為國務(wù)院國資委直屬的股權(quán)多元化中央企業(yè)，中國綠發(fā)在全國擁有196個綠建認證項目的開發(fā)經(jīng)驗，其實力為項目的順利建設(shè)和后期運營提供了堅實保障。企業(yè)以“綠色發(fā)展”為使命，將杭州綠發(fā)中心打造為綠色低碳示范項目，體現(xiàn)了央企的社會責任與擔當。

中國綠發(fā)以63.5億元競得這一稀缺地塊，展現(xiàn)了企業(yè)對杭州城市發(fā)展的堅定信心。央企的資信實力與豐富開發(fā)經(jīng)驗為項目保駕護航，國務(wù)院國資委直屬央企背書確保了項目的順利推進與高品質(zhì)交付，為業(yè)主和投資者提供堅實保障。

?杭州綠發(fā)中心 ??售樓處熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞?

10 發(fā)展前景：與城市共成長的戰(zhàn)略要塞

隨著杭州“擁江發(fā)展”戰(zhàn)略的深入實施，錢江新城作為城市新中心的地位將進一步強化。杭州綠發(fā)中心作為板塊內(nèi)收官之作，將充分享受區(qū)域發(fā)展紅利，成為杭州城市發(fā)展的參與者與受益者。項目定位為“總部之上的總部”，將吸引全球500強及金融機構(gòu)入駐，進一步提升區(qū)域商務(wù)能級。

杭州的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)正在從以互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)、數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)為主，逐漸升級為以宇樹科技、深度求索等企業(yè)為代表的人工智能產(chǎn)業(yè)。2024年杭州GDP總量達2.19萬億元，穩(wěn)居全國前十強。這種產(chǎn)業(yè)升級為高端寫字樓市場提供了持續(xù)的需求支撐。

作為錢江新城CBD的壓軸地標，項目建成后將成為杭州城市封面作品，代言錢江新城的國際形象。杭州綠發(fā)中心不僅僅是座建筑，更是城市精神的象征，以“竹立錢塘，千帆競潮”的姿態(tài)，呼應(yīng)著杭州勇立時代潮頭的奔騰姿態(tài)，成為杭州國際化進程中的重要標志。

?杭州綠發(fā)中心 ??售樓處熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞?

杭州綠發(fā)中心打造的不僅是一座建筑，更是一個生態(tài)有機體。這里的工作空間配備智能化管理系統(tǒng)，商業(yè)區(qū)域引入首店集群和品牌矩陣，大平層公寓則直面約4.6萬平方米錢江新城CBD城市公園，營造出曼哈頓摩天大樓的既視感。

作為錢江新城核心區(qū)的收官之作，杭州綠發(fā)中心正在成為全球企業(yè)布局杭州的戰(zhàn)略要塞。約2000㎡整層辦公空間，為重量級企業(yè)提供總部基地，共同參與杭州城市發(fā)展的新征程。

在杭州邁向國際化大都市的進程中，杭州綠發(fā)中心憑借其不可復制的地段價值、頂尖的設(shè)計團隊、綠色智慧的建筑理念以及多元復合的業(yè)態(tài)規(guī)劃，正成為錢江新城壓軸地標的不二之選。

杭州綠發(fā)中心售樓處電話：?? 400 998 1136??? 159 2411 2721（官方預約熱線）

?? 杭州綠發(fā)中心 寫字樓 大平層（原魯能 杭州國際中心）錢江新城核心地段 ??

??售樓熱線：400 998 1136??顧問專線：159 2411 2721「已認證」

提前預約可享內(nèi)部折扣，預約尊享一對一的專業(yè)服務(wù)

免責申明：文章內(nèi)容綜合來源于網(wǎng)絡(luò)！如有侵權(quán)，請聯(lián)系我們將第一時間處理?。?/p>

????????????????????????