國家統(tǒng)計(jì)局12月15日公布的數(shù)據(jù)顯示，11月深圳新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.9%，是四個(gè)一線城市中，環(huán)比降幅最大的城市；二手住宅環(huán)比下降1.0%。

至此，深圳房?jī)r(jià)已連續(xù)八個(gè)月下跌，但與此同時(shí)，市場(chǎng)成交量卻出現(xiàn)了逆勢(shì)上升。

12月的深圳樓市呈現(xiàn)出翹尾“價(jià)跌量漲”特征。

截至12月11日，深圳二手房累計(jì)成交已達(dá)1720套，環(huán)比增長(zhǎng)超過180%，而全市二手房參考均價(jià)則環(huán)比11月下降0.49%，部分區(qū)域如南山中心區(qū)的價(jià)格更是環(huán)比下跌0.58%。

從全國70個(gè)重點(diǎn)城市來看，11月份新建商品住宅房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市數(shù)量有所增加，從上次的6個(gè)變?yōu)?個(gè)。

同時(shí)房?jī)r(jià)下跌的城市數(shù)量明顯減少，變?yōu)楝F(xiàn)在的59個(gè)，即減少了5個(gè)。此類指標(biāo)表現(xiàn)積極，進(jìn)一步說明年度房?jī)r(jià)指標(biāo)表現(xiàn)向好。

易居研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為，這有幾個(gè)重要的原因。

一是房?jī)r(jià)調(diào)整基本到位，見底的判斷也使得很多房?jī)r(jià)無太多下跌空間，同時(shí)也使得房企定價(jià)策略發(fā)生了變化。二是11月份開始各地銷售數(shù)據(jù)表現(xiàn)還不錯(cuò)，這和年底房企積極營銷、本身年底屬于傳統(tǒng)置業(yè)期等都有關(guān)。所以房?jī)r(jià)上漲的城市數(shù)量增多，是非常好的信號(hào)。

而二手房方面，11月份房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市數(shù)量為0，進(jìn)一步說明各類城市二手房的價(jià)格都在深度調(diào)整過程中。

最近三個(gè)月的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可以看出，房?jī)r(jià)上漲的城市數(shù)量均為0。這也說明一點(diǎn)，當(dāng)前房?jī)r(jià)總體上處于深度調(diào)整的過程中，各地認(rèn)購二手房的性價(jià)比都比較高。

反過來也要求年底各地宣傳好購房性價(jià)比等內(nèi)容，積極促進(jìn)二手房的交易，同時(shí)也和各地的“以舊換新”等工作進(jìn)行有力結(jié)合。