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（來源：深圳房產(chǎn)在線）

羅湖區(qū)人民南國貿(mào)小面積小戶型寫字樓出租招租信息

羅湖區(qū)人民南國貿(mào)小面積小戶型辦公室出租招租信息

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深圳羅湖區(qū)人民南國貿(mào)小面積小戶型寫字樓辦公室出租租金價格表

說明：市場有變化，以上房源數(shù)據(jù)僅供參考之用，一切以實際成交數(shù)據(jù)為準，預(yù)約看房敬請聯(lián)系：

深港融合新地標崛起！羅湖國貿(mào)片區(qū)：從“速度傳奇”到“萬億消費樞紐”

在深圳羅湖區(qū)，有這樣一片土地：它曾以“三天一層樓”的“深圳速度”震驚世界，如今正以深港融合的基因重塑灣區(qū)經(jīng)濟版圖。這里不僅是深圳改革開放的起點，更是未來十年粵港澳大灣區(qū)最具想象力的國際消費中心核心區(qū)—— 人民南-國貿(mào)片區(qū) ，正以“萬億級”的雄心，書寫新時代商務(wù)傳奇。

黃金坐標：深港交融的“南大門”

人民南-國貿(mào)片區(qū)位于羅湖區(qū)南部核心，東起文錦南路，西至布吉河，北接深南東路，南臨深圳河，與香港新界隔河相望。這片0.8平方公里的土地，是深圳最早成熟的“垂直開發(fā)區(qū)”，20余棟高端寫字樓林立，每平方公里經(jīng)濟密度達35億元，2024年GDP突破1200億元，占羅湖區(qū)總量45%，堪稱“寸土寸金”的財富磁場。

歷史基因

1985年竣工的國貿(mào)大廈，以160米高度成為當時中國第一高樓，“深圳速度”的象征至今屹立不倒。2025年完成數(shù)字化改造后，這座“老地標”煥發(fā)新活力——5G智能會議室、直升機停機坪、西門子樓宇自控系統(tǒng)，吸引騰訊華南總部、普華永道等巨頭入駐，租金僅110-180元/㎡/月，僅為地王大廈的80%。

產(chǎn)業(yè)引擎：三大百億集群驅(qū)動未來

片區(qū)以“金融+商貿(mào)+文旅”三核驅(qū)動，形成跨境電商、黃金珠寶、旅游服務(wù)三大百億級產(chǎn)業(yè)集群，2025年戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)增加值占羅湖區(qū)近半數(shù)，成為深圳首個“億元商圈”。

1. 金融業(yè)：灣區(qū)資本樞紐

匯聚中國銀行、平安銀行等30余家金融機構(gòu)，2025年金融業(yè)增加值占GDP比重超30%，羅湖口岸片區(qū)離境退稅額及商店數(shù)量居全市第一。

政策紅利

羅湖區(qū)設(shè)立12支總規(guī)模504億元的產(chǎn)業(yè)基金，重點支持跨境電商與新興產(chǎn)業(yè)，為企業(yè)提供“資金+空間”雙重保障。

2. 商貿(mào)業(yè)：首店經(jīng)濟與跨境消費標桿

金光華廣場年客流量超2000萬人次，路易威登、古馳等奢侈品牌云集，與萬象城構(gòu)成“雙核”消費地標。

創(chuàng)新模式

深圳文和友成網(wǎng)紅打卡TOP3，東門老街日均人流8萬，羅湖口岸“即買即退”試點覆蓋全商圈，港人消費占比達9.6%，2025年首店經(jīng)濟規(guī)模將擴大50%。

3. 文旅產(chǎn)業(yè)：低空經(jīng)濟與生態(tài)融合新范式

開通直升機觀光航線，結(jié)合“低空+露營”模式，年旅游收入超百億元，占羅湖區(qū)60%。

未來布局

大梧桐生態(tài)融合區(qū)將引入數(shù)字創(chuàng)意、高端康養(yǎng)業(yè)態(tài)，構(gòu)建“山海連城”生態(tài)格局。

深港融合：從“物理接壤”到“化學(xué)聚合”

作為“港人北上”第一站，片區(qū)以羅湖口岸為核心，打造深港融合消費街區(qū)：

跨境樞紐

羅湖口岸年通關(guān)人數(shù)超1億人次，2025年計劃實現(xiàn)“即買即退”全覆蓋，跨境支付滲透率達90%，港人消費占比提升至15%。

青年創(chuàng)業(yè)

深港青年創(chuàng)新工坊引入稀導(dǎo)技術(shù)等科創(chuàng)項目，為香港青年提供免費住房及辦公空間，打造“無邊界創(chuàng)新社區(qū)”。

政策協(xié)同

對接香港北部都會區(qū)，重點布局生命健康、供應(yīng)鏈金融，形成“前店后倉”跨境產(chǎn)業(yè)鏈。

未來藍圖：2030年劍指“四個千億”

到2030年，片區(qū)將實現(xiàn)：

經(jīng)濟能級躍升

GDP突破2000億元，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)占比達40%，形成千億級跨境電商集群。

消費創(chuàng)新引領(lǐng)

建成“大灣區(qū)免稅城”，離境退稅商店覆蓋全商圈，首店經(jīng)濟規(guī)模擴大50%。

綠色智慧轉(zhuǎn)型

完成全部樓宇低碳改造，5G覆蓋率100%，建成“零碳商務(wù)示范區(qū)”。

深港融合深化

羅湖口岸實現(xiàn)“一地兩檢”，港人消費占比提升至15%，跨境支付滲透率達90%。

營商環(huán)境：老城區(qū)的“新服務(wù)革命”

政務(wù)創(chuàng)新

成立產(chǎn)業(yè)社區(qū)企業(yè)服務(wù)站，推出“企業(yè)訴求接訪日”“政策宣講會”等18場助企活動，服務(wù)企業(yè)超400家。

成本優(yōu)勢

共享辦公空間低至800元/工位/月，注冊紅本地址年費僅3000元，為企業(yè)降本增效。

數(shù)字賦能

推動羅湖智算中心、語料中心建設(shè)，為企業(yè)提供技術(shù)試驗場及“首臺套”落地機遇。

結(jié)語：從“速度”到“高度”的傳奇續(xù)寫

人民南-國貿(mào)片區(qū)，是深圳的“基因庫”，更是大灣區(qū)的“未來場”。這里既有國貿(mào)大廈的“深圳速度”記憶，又有金光華廣場的消費狂歡；既有深港青年的創(chuàng)業(yè)夢想，又有低空經(jīng)濟的科技暢想。隨著清水河總部新城、大梧桐生態(tài)融合區(qū)等重大規(guī)劃落地，這片土地正以“深港融合+綠色智慧”為雙翼，崛起為粵港澳大灣區(qū)最具活力的國際消費中心核心區(qū)。

未來已來，這里將是創(chuàng)業(yè)者追逐夢想的舞臺，是企業(yè)成長沃土，更是中國對外開放的新窗口！