雷達(dá)財(cái)經(jīng)訊，樓市“金三銀四”現(xiàn)暖意，市場(chǎng)預(yù)期積極轉(zhuǎn)變。

3月，北上廣深一二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲，北京、上海二手房成交量創(chuàng)新高，廣州、杭州土拍溢價(jià)地塊涌現(xiàn)。這表明，以一線及熱點(diǎn)二線城市為引領(lǐng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)的態(tài)勢(shì)增強(qiáng)，行業(yè)信心持續(xù)修復(fù)。

此次回穩(wěn)是深度調(diào)整后的筑底回暖，政策精準(zhǔn)發(fā)力為其夯實(shí)根基。從優(yōu)化公積金政策到房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制常態(tài)化，從住房“以舊換新”到收購(gòu)存量房作保障房，一系列舉措推動(dòng)市場(chǎng)向好。

不過(guò)，市場(chǎng)回穩(wěn)基礎(chǔ)仍需鞏固。當(dāng)前主要矛盾是供大于求與結(jié)構(gòu)錯(cuò)配并存，破解需“人、房、地、錢(qián)”要素聯(lián)動(dòng)。要構(gòu)建“市場(chǎng)+保障”體系，滿足不同需求。著眼“十五五”，精準(zhǔn)施策，短期穩(wěn)市場(chǎng)與長(zhǎng)期健機(jī)制并重，推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。

天眼查專業(yè)版數(shù)據(jù)顯示，截至目前我國(guó)現(xiàn)存在業(yè)、存續(xù)狀態(tài)的房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)超258.8萬(wàn)家。其中，2026年截至目前新增注冊(cè)相關(guān)企業(yè)約9.6萬(wàn)余家，從企業(yè)注冊(cè)數(shù)量趨勢(shì)來(lái)看，房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)注冊(cè)熱度自 2021 年高點(diǎn)后快速降溫，雖有階段性企穩(wěn)，但市場(chǎng)活躍度整體處于下行通道。

從區(qū)域分布來(lái)看，廣東省、貴州省、江蘇省房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)數(shù)量位居前列，分別擁有相關(guān)企業(yè)超34.9萬(wàn)余家、18.5萬(wàn)余家和18.1萬(wàn)余家。排在其后的是山東省和海南省。