2025年1-8月房企銷售榜由無錫市房地產市場管理和監(jiān)測中心指導！

克而瑞無錫聯(lián)合無錫微博房產、樂居新媒體、錫樓、星語說房、錫常樓市PLUS、無錫房地產觀察、無錫頭條、無錫微觀住等多家媒體傾力發(fā)布！

注明：本文未經授權，嚴禁轉載或數據制作。

前 言

據克而瑞數據統(tǒng)計顯示，2025年1-8月，無錫市區(qū)商品住宅市場新增供應124.41萬㎡，同比上漲0.06%；成交104.48萬㎡，同比下降9.6%；成交均價22517元/㎡，同比下跌3.7%。

從無錫累計月商品住宅供求價走勢情況看，供應端增速放緩，相較于去年同期基本持平；成交端仍處歷史低位，但同比跌幅持續(xù)性收窄，市場呈現邊際改善跡象。價格方面延續(xù)下行趨勢，但價格降幅逐步趨緩，市場正進入價格筑底階段。整體而言，當前市場仍處于調整周期，但供需關系趨于平衡，價格下行壓力有所緩解。

榜單提要

本次克而瑞無錫發(fā)布的2025年1-8月無錫房企銷售排行榜，用數據來呈現房企的業(yè)績表現：

2025年1-8月無錫市區(qū)房企銷售排行榜

梁城美景（約25.08億元），華發(fā)股份（約21.04億元），新都房產（約19.04億元）摘得房企全口徑銷售金額榜前三名。

華發(fā)股份（約21.04億元），新都房產（約17.98億元），梁城美景（約15.62億元）摘得房企權益銷售金額榜前三名。

綠城中國（約21.18億元），華發(fā)股份（約21.04億元），仁恒置地（約16.01億元）摘得房企操盤銷售金額榜前三名。

2025年1-8月無錫市區(qū)項目銷售排行榜

華發(fā)中央首府（約16.46億元），中信泰富玖映蠡湖（約8.13億元），華僑城·雲湖別院（約8.00億元）摘得項目銷售金額榜前三名。

榜單發(fā)布

NO.1 無錫市區(qū)房企全口徑銷售金額排行榜

注：銷售全口徑是指企業(yè)集團連同合營公司及聯(lián)營公司所有項目業(yè)績的累計值，不考慮權益和操 盤，不包含代 建。

NO.2 無錫市區(qū)房企權益銷售金額排行榜

注：銷售權益口徑是以企業(yè)股權占比為口徑，即若某項目為多家房企合作，則該項目業(yè)績按股權占比計入相應企業(yè)。

NO.3 無錫市區(qū)房企操盤銷售金額排行榜

注：銷售操盤口徑是以企業(yè)操盤為口徑，即若某項目為多家房企合作開發(fā)，則該項目的業(yè)績僅歸入操盤企業(yè)，包含代建。

NO.4 無錫市區(qū)項目銷售金額排行榜

榜單解讀

從無錫市區(qū)房企權益排行榜來看，2025年1-8月份TOP10房企最低門檻金額為7.08億元，相較于去年同期門檻金額上漲了1.55億元。同時，TOP10房企市占率為46.98%，相較于去年同期市占率提高了1.94%。對比之下，TOP10房企的市占集中率較上月出現下滑。

據數據統(tǒng)計，2025年1-8月，華發(fā)股份主要受益于華發(fā)中央首府的集中備案，加之華發(fā)四季項目的支撐，繼續(xù)以成交金額21.04億元位列年度權益金額榜第一位。

新都房產則在奧體潮鳴、城灣等改善型項目的積極銷售支撐下，以17.98億元位列年度權益金額榜第二位，與第一名之間的差距在3.06個億左右。

梁城美景在多個項目布局的影響下，在迎龍觀月、詩語溪境等高端等改善項目的成交支撐下，以15.62億元位列年度權益金額榜第三位。

單項目來看，2025年1-8月華發(fā)中央首府以16.46億元拿下項目金額榜銷冠，中信泰富玖映蠡湖和華僑城·雲湖別院分別以8.13億元、8.00億元位居項目金額榜第二位、第三位。

總 結

2025年1-8月無錫樓市呈現"市場筑底深化、行業(yè)分化加速"的雙重特征。行業(yè)格局方面呈現三大趨勢：

首先，市場集中度持續(xù)提升，TOP10房企門檻金額達7.08億元，同比大幅提升1.55億元，46.98%的市占率同比提高1.94個百分點，顯示頭部房企競爭優(yōu)勢擴大；

其次，企業(yè)梯隊分化加劇，華發(fā)股份以21.04億元穩(wěn)居榜首，新都房產和梁城美景分列二三位，前三甲房企金額差距明顯，行業(yè)格局呈現"一超多強"特征；

最后，項目表現持續(xù)分化，華發(fā)中央首府以16.46億元領跑單盤榜，中信泰富玖映蠡湖、華僑城·雲湖別院等高端項目緊隨其后，反映改善型需求仍是市場主力支撐。

值得注意的是，雖然TOP10房企市占率同比提升，但較上月出現下滑，表明在中高端市場保持熱度的同時，剛需市場仍面臨去化壓力。

當前市場正處深度調整期，預計后續(xù)將延續(xù)"核心抗跌、剛需承壓"的分化走勢，具備產品力和品牌優(yōu)勢的房企將繼續(xù)獲得市場份額，而產品同質化嚴重的項目仍將面臨挑戰(zhàn)。

注：本文僅為個人觀點，不代表所在企業(yè)立場，供參考。

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