2026 年3月，在人才2.0及“寧六條”政策推動下，南京商品住宅成交達到高峰，奠定“金三”熱度。進入4月，全市供應(yīng)24.55萬㎡，環(huán)比上漲36%，單月供應(yīng)創(chuàng)年內(nèi)新高；成交29.55萬㎡，環(huán)比下滑6%，較3月峰值小幅回落；成交均價26286元/㎡，環(huán)比上漲5%。同比來看，南京在4月新推公積金政策的情況下，4月成交量與2025年4月基本持平，市場熱度企穩(wěn)，成交均價則同比下降7%。與3月政策形成接力，共同支撐了“金三銀四”的市場熱度。

榜單發(fā)布

本次克而瑞南京發(fā)布《2026年4月房企銷售排行榜TOP20》，用數(shù)據(jù)來呈現(xiàn)房企的業(yè)績表現(xiàn)。

恭喜金基集團（7.12億元）、綠城中國（6.16億元）、招商蛇口（5.95億元）榮登全口徑榜前三強；

恭喜聯(lián)發(fā)集團（4.82億元）、金基集團（4.76億元）、頤居建設(shè)（4.42億元）位居權(quán)益前三甲；

全口徑榜

權(quán)益榜

項目榜

數(shù)據(jù)來源：克而瑞數(shù)據(jù)系統(tǒng)+企業(yè)公開數(shù)據(jù)整理

榜單解讀

01

單月雙口徑榜單TOP1環(huán)比下滑，整體業(yè)績規(guī)模有所下降

從單月TOP1金額數(shù)據(jù)來看，4月份的權(quán)益、全口徑TOP1房企銷售額均出現(xiàn)明顯下降，其中4月權(quán)益TOP1銷售額4.82億元，環(huán)比下降35%；全口徑TOP1銷售額7.12億元，環(huán)比下降33%。

從4月單月的銷售業(yè)績來看，整體業(yè)績規(guī)模也出現(xiàn)較為明顯的下降。TOP20權(quán)益業(yè)績?yōu)?8.94億元，環(huán)比下降10%，TOP20全口徑業(yè)績71.26億元，環(huán)比下降13%。

02

TOP20各梯度門檻均出現(xiàn)下降，業(yè)績突出企業(yè)均有多項目入榜

4月，南京全口徑榜各梯隊銷售，各梯隊入榜門檻環(huán)比均有所下降。本月全口徑TOP1門檻跌破10億元大關(guān)，單月下滑金額超3億元。

從企業(yè)業(yè)績來看，金基集團本月憑借金基嶼樾府、金基山川江樾等項目助力，獲得本次全口徑成交金額榜榜首。聯(lián)發(fā)集團本月依舊憑借聯(lián)發(fā)雨花新澍、聯(lián)發(fā)云啟項目助力，獲得本次權(quán)益成交金額榜榜首。

03

城南、河西為市場主銷板塊，城南板塊頤居建設(shè)表現(xiàn)亮眼

在4月項目TOP20榜單中，頤和金陵印表現(xiàn)尤為搶眼：在南京市總價400萬以上項目中斬獲成交面積、套數(shù)、金額“三冠王”；全市層面則以約4億元成交金額包攬4月項目金額、套數(shù)、面積三大榜單TOP2，較3月排名環(huán)比躍升16個名次，去化勢頭強勁。

板塊層面，城南板塊累計4個項目上榜，銷售額達11.24億元，占TOP20總成交額的30%，高居各板塊之首；其余上榜項目分布于河西、城北、江寧等板塊，合計貢獻剩余七成份額。