2026年1-4月，南京全市商品住宅累計供應64.75萬㎡，同比下滑12.8%；累計成交86.89萬㎡，同比下滑18.9%；整體成交均價24927元/㎡，同比下滑8.8%。4月南京市場供應端持續(xù)放量，單月供應創(chuàng)年內新高，成交端較上月峰值有所回落，但下滑幅度有限，市場整體成交熱度尚可，政策環(huán)境持續(xù)寬松，4月南京新的公積金政策，進一步降低使用門檻及擴大異地貸款范圍。同比看，1-4月數(shù)據(jù)仍不及去年，但差距有所縮小。

榜單發(fā)布

本次克而瑞南京發(fā)布《2026年1-4月房企銷售排行榜TOP20》，用數(shù)據(jù)來呈現(xiàn)房企的業(yè)績表現(xiàn)。

恭喜中國金茂（21.98億元）、金基集團（20.87億元）、招商蛇口（19.96億元）榮登全口徑榜前三強；

恭喜中國金茂（13.52億元）、聯(lián)發(fā)集團（13.47億元）、金基集團（11.99億元）位居權益前三甲；

全口徑榜

權益榜

項目榜

數(shù)據(jù)來源：克而瑞數(shù)據(jù)系統(tǒng)+企業(yè)公開數(shù)據(jù)整理

榜單解讀

01

各口徑銷售業(yè)績較去年差距進一步縮小，金茂延續(xù)南京全口徑、權益銷售金額雙榜首，頤居建設憑借金陵印優(yōu)異去化排名顯著提升

2026年1-4月，南京房企各口徑銷售業(yè)績規(guī)模表現(xiàn)雖仍不及往年，但相較前兩月差距有所縮小，權益TOP20銷售額總額至133.79億元，相較去年同期下滑29.77%。全口徑TOP20房企實現(xiàn)銷售額200.24億元，同比下滑28.37%。

2026年1-4月，全口徑榜單TOP20房企中頭部企業(yè)未發(fā)生改變，中國金茂、金基集團、招商蛇口延續(xù)榜單前三甲，金茂、金基前4月累計業(yè)績突破20億元，其中金茂憑借江寧多個項目的穩(wěn)扎穩(wěn)打再次獲得南京全口徑、權益銷售金額雙榜首。第二梯隊8-14億共9家房企上榜，其中頤居建設憑借頤和金陵印項目的優(yōu)異去化全口徑排名升至第九，權益排名升至第六。第三梯隊4-6億共計8家房企上榜，差距普遍較小，競爭較為激烈。

02

老面孔持續(xù)占據(jù)榜單前列，新項目憑借地段及產(chǎn)品打造實現(xiàn)單月爆發(fā)

1-4月項目銷售金額榜單在老面孔持續(xù)霸榜的同時，也涌現(xiàn)出一些新面孔。聯(lián)發(fā)雨花新澍憑借產(chǎn)品差異化優(yōu)勢及政策利好加持，4月延續(xù)熱銷狀態(tài)，斬獲1-4月金額榜首，銷售金額10.61億元，金茂·樾滿云川、江寧金茂府位列二、三位，保持榜單前列；頤居建設金陵印項目憑借4月的優(yōu)異去化，排名躍升至第四位，銷售金額累計5.88億元，實現(xiàn)排名大跨度提升。

從銷售面積及套數(shù)榜單來看，聯(lián)發(fā)雨花新澍以3.46萬㎡位列面積榜榜首，萬科都薈濱江位列第二、金茂·樾滿云川位列第三；聯(lián)發(fā)雨花新澍以325套位列銷售套數(shù)榜榜首，萬科都薈濱江和石林云城奪得第二、第三位。

整體而言，前4月項目銷售榜單項目較一季度變化不大，個別項目如頤和金陵印憑借4月的熱銷，強勢殺入榜單，地段優(yōu)勢以及精準的產(chǎn)品定位是快速去化的核心原因。