Mall 觀察

觀察項(xiàng)目 | 杭州亞奧萬象天地

作者 | 大江

從杭州亞奧萬象天地到杭州亞奧天地，再到杭州亞奧萬象天地，經(jīng)歷改名風(fēng)波、頗為一波三折的杭州首座萬象天地，終于就要開業(yè)了！

近期，杭州亞奧萬象天地官方透露了項(xiàng)目的開業(yè)信息，將于9月26日正式開業(yè)。

來源：杭州亞奧萬象天地小紅書官方

這是華潤萬象生活在浙江的首個(gè)萬象天地系列項(xiàng)目，同時(shí)也是繼兩座萬象城、兩座萬象匯以及杭州中心之后，在杭州布局的第六個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。

從區(qū)位來看，亞奧萬象天地占據(jù)亞運(yùn)村核心，與地鐵6號線亞運(yùn)村站無縫接駁，還可以看到錢塘江江景，與錢江新城隔江相望，地理位置非常優(yōu)越，開業(yè)之后將填補(bǔ)板塊高端商業(yè)空白；

從規(guī)劃來看，項(xiàng)目延續(xù)了萬象天地產(chǎn)品線“街區(qū)+Mall”的模式，總建筑面積近15萬㎡，包含10萬㎡購物中心、450米的商業(yè)街區(qū)及Mini Mall；

來源：杭州亞奧萬象天地小紅書官方

從品牌來看，據(jù)悉項(xiàng)目已經(jīng)引入了260+品牌，60%的品牌首進(jìn)蕭山。涵蓋潮牌IP、首店、定制店等，按照華潤的招商實(shí)力，品牌還是有不少關(guān)注點(diǎn)的。

亞奧萬象天地項(xiàng)目目前進(jìn)度如何？有哪些品牌亮點(diǎn)？

01

填補(bǔ)板塊高端商業(yè)的空白

順利落地還經(jīng)過了一番battle

自2018年選址蕭山區(qū)以來，杭州亞運(yùn)村項(xiàng)目一直備受矚目，最終項(xiàng)目的建設(shè)單位由綠城、萬科、華潤三家負(fù)責(zé)。

其中華潤負(fù)責(zé)杭州亞運(yùn)村的技術(shù)官員村（亞奧城）的建設(shè)開發(fā)，總建筑面積約74.1萬平方米，共有25棟建筑。

2023年杭州亞運(yùn)會后除了部分建筑變?yōu)樽≌?，市場上最為關(guān)注的就是板塊的高端商業(yè)、杭州首個(gè)萬象天地——亞奧萬象天地在亞運(yùn)村的進(jìn)度情況。

不過杭州首座萬象天地能順利落地，還經(jīng)過了一番battle。

今年5月，亞奧萬象天地的官微突然更名為“杭州亞奧天地”，從萬象天地產(chǎn)品線變成了“天地”系列的非標(biāo)線，引起了廣泛熱議。

來源：小紅書

要知道有深圳萬象天地這個(gè)商業(yè)標(biāo)桿珠玉在前，華潤非標(biāo)系列的商業(yè)項(xiàng)目不管是級別還是市場認(rèn)同度都略遜一籌的。

深圳萬象天地

這次更名被市場解讀為商業(yè)項(xiàng)目的“降級”，據(jù)說還引發(fā)了周邊不少購房業(yè)主的維權(quán)。

8月，杭州亞奧天地又更名為“杭州亞奧萬象天地”，并官宣項(xiàng)目將于9月底開業(yè)，也宣告了“萬象天地”的勝利。

還有不到2個(gè)月就要開業(yè)了，杭州亞奧萬象天地也進(jìn)入了開業(yè)倒計(jì)時(shí)。

來源：杭州亞奧萬象天地小紅書官方

02

項(xiàng)目LOGO正式上墻

SALOMON、O’eat、盒馬已進(jìn)場裝修

杭州亞奧萬象天地隸屬于亞運(yùn)村TOD綜合體，總建筑面積近15萬㎡，包含10萬㎡購物中心、450米的商業(yè)街區(qū)及Mini Mall。

從規(guī)劃來看，亞奧萬象天地采用“兩軸三潮”設(shè)計(jì)，融入了不少杭州在地文化和特色，比如南北軸線以“龍井問茶”“錢江六井”為文化靈感，東西軸線融合“西湖印象”“錢江印象”地域元素，三大主題廣場則聚焦“潮文化”體驗(yàn)場景。

項(xiàng)目定位為“所有關(guān)于潮趣生活的向往”，強(qiáng)調(diào)“重體驗(yàn)，輕零售”的模式，從當(dāng)下年輕人青睞的戶外運(yùn)動出發(fā)，融合了露營、騎行、寵物友好等體驗(yàn)場景。

從現(xiàn)場來看，項(xiàng)目外立面的硬裝已經(jīng)完成，外廣場整體比較干凈，施工建材比較少。

來源：小紅書@Hanson商業(yè)觀察（已獲授權(quán)）

萬象天地的LOGO也順利上墻。

上圖來源：亞奧萬象天地小紅書官方

下圖來源：小紅書@A西紅柿愛番茄（已獲授權(quán)）

內(nèi)部的軟裝也已經(jīng)完成，只有扶梯口、導(dǎo)視等細(xì)節(jié)還需要處理，也有不少品牌已進(jìn)場裝修。

來源：小紅書@Hanson商業(yè)觀察（已獲授權(quán)）

想來按照目前的進(jìn)度情況，按時(shí)開業(yè)還是不成問題的，并且開業(yè)率應(yīng)該也會不錯。

在招商方面，項(xiàng)目以“潮流美學(xué)、先鋒玩家、城市旅行、行穩(wěn)致遠(yuǎn)”為主，引入了260+品牌，涵蓋潮牌IP、首店、定制店等。

來源：小紅書@錢塘精選（已獲授權(quán)）

從現(xiàn)場能看到，SALOMON、wearx、大疆、Peets Coffee、O’eat、M Stand、Kunogigi吉良吉吉、無用之用、伯希和、NATUZZI EDITIONS、西西弗書店、喜茶、qioqio、山茶香頌等品牌都在圍擋裝修。

來源：小紅書@錢塘精選（已獲授權(quán)）

此外，還包括SOVA法式韓餐、烏鵲時(shí)肆、野云雀、甬江煙火、璽燉等浙江首店，IOI買手店、白玉串城、樓下酸奶、來了壽司、By Cookie H、寵物部落等杭州首店；

萬象影城、harbor house、KISICS、taglioni、布蘭兔、Joetyler喬泰勒、星巴克、mamagoto、SUPER BUDDY超極樂園、有座叁、牛排村、AFTERWORK首家精選館、大人糖、英式、源氏木語、Beauty Choice等品牌也已曝光。

顯然，亞奧萬象天地的餐飲品牌還是非常不錯的。

03

布局9個(gè)商業(yè)項(xiàng)目

未來的杭州商業(yè)將更加熱鬧了

伴隨著亞奧萬象天地即將開業(yè)的，華潤三條商業(yè)產(chǎn)品線實(shí)現(xiàn)了在杭州的全面落地開花。

事實(shí)上，華潤在杭州的商業(yè)布局由來已久，甚至華潤在杭州的商業(yè)數(shù)量僅次于深圳大本營。

2010年，華潤在全國布局的第二座萬象城在杭州錢江新城開業(yè)，至今十多年依然是杭州的高端商業(yè)標(biāo)桿。

據(jù)界面新聞報(bào)道，去年杭州萬象城的銷售額達(dá)到了130億左右，首次超過了杭州大廈。

杭州萬象城也一直是華潤旗下的商場中，銷售額僅次于羅湖萬象城的“第二萬象城”，最近幾年還隱隱有超越羅湖萬象城的勢頭。

除了杭州萬象城，近幾年華潤在杭州的項(xiàng)目遍地開花，包括城北萬象城、杭州中心、蕭山萬象匯、東站萬象匯，此外，還有杭州華豐項(xiàng)目、杭州未來科技城項(xiàng)目等項(xiàng)目處于待建中。

去年5月，華潤還中標(biāo)了濱江浦沿街道五村聯(lián)合統(tǒng)籌開發(fā)項(xiàng)目商業(yè)部分。

這也意味著華潤未來在杭州的商業(yè)項(xiàng)目將多達(dá)9個(gè)。

想來也是杭州整體的發(fā)展勢頭，給了華潤不少發(fā)展信心。

未來的杭州商業(yè)，要更加熱鬧了。

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