四月的最后一天，蘭州土地市場悄然升溫。

剛剛，蘭州市公共資源交易中心一次性掛出三宗國有建設用地，分別落子城關區(qū)仁恒國際旁、黃河北的藍星機械廠舊址，以及七里河彭家坪。

三宗地塊合計約44畝，起拍總價總計7090萬元。雖然規(guī)模算不上“巨無霸”，但每一塊都踩在城市發(fā)展的關鍵節(jié)點上，看點密集。

最先吸引眼球的是城關區(qū)的G2541號宗地。

地塊信息 | 圖源?蘭州公共資源交易中心

地塊位置 | 制作?科科

這塊地僅有6.963畝，堪稱“袖珍”，卻身處火車站西路以北、海天新都以西的成熟生活圈。1到2.9的容積率、不超過80米的建筑限高，加上允許混合最高20%的商業(yè)，讓它成為老城區(qū)難得一見的“小而精”住宅用地。

5130萬元的起價，折算下來每畝約736萬元，對于想要切入主城改善市場的中小開發(fā)商而言，這無疑是張含金量不低的入場券。

不過，真正讓業(yè)內(nèi)議論紛紛的，是黃河北岸的G2612號宗地——也就是藍星機械廠舊址。

地塊信息 | 圖源?蘭州公共資源交易中心

地塊位置 | 制作?科科

它位于北濱河路以北、城關大橋以西，出讓面積20.026畝，土地性質(zhì)標注為工業(yè)用地（新型產(chǎn)業(yè)用地M0），起價僅1130萬元。

低至0.8的容積率下限、不超過40%的建筑密度，意味著這里將誕生一片低密度、高顏值的產(chǎn)業(yè)空間。

不久前，這里剛剛調(diào)規(guī)，很多人猜測，這里就是中韓共建醫(yī)美產(chǎn)業(yè)園的選址地，此次土拍就是為這個項目量身定制的。不過，也有聲音說這里要建華為甘肅區(qū)域總部。

眾說紛紜，不過隨著土拍進行，答案很快就會揭曉。

七里河彭家坪的G2602號宗地坐落于S206#規(guī)劃路以東、S223#規(guī)劃路以北，面積約16.977畝，同樣是工業(yè)用地，起價830萬元。

地塊信息 | 圖源?蘭州公共資源交易中心

地塊位置 | 制作?科科

彭家坪近年來已聚集了一批高新技術企業(yè)和科研機構，這塊地雖然體量不大，但也是填補彭家坪產(chǎn)業(yè)拼圖的關鍵落子。0.8至1.5的容積率留給企業(yè)充分的定制空間，無論是建設輕型生產(chǎn)車間還是研發(fā)中心都綽綽有余。

三宗地塊，三種打法。

何家莊的宅地考驗的是開發(fā)商對老城微空間的營造能力；藍星機械廠舊址承載的是蘭州產(chǎn)業(yè)升級的想象力；而彭家坪的工業(yè)地塊則繼續(xù)夯實著七里河“產(chǎn)城融合”的底盤。

無論占地面積還是起拍價格，這三宗地都不算震撼，但每一塊土地的掛出，都是一次關于未來的投票。最終誰會舉牌？傳聞會不會變成官宣？我們靜等答案落地。