北京
4月27日下午，深圳今年第二宗涉宅用地成功拍出。
位于龍華區(qū)民治街道的華南物流園地塊A808-0035宗地掛牌出讓，本次出讓吸引了包括本地和外地國央企在內(nèi)4家實力企業(yè)參與角逐，經(jīng)過線下56輪激烈舉牌競價，最終由天健地產(chǎn)以13.78億元的總價成功競得，溢價率達(dá)到40.18%，折合樓面地價約30994.15元/平方米。
這一成交結(jié)果不僅刷新了民治片區(qū)近兩年的宅地單價紀(jì)錄，也成為深圳今年首宗溢價出讓的居住用地。
土拍市場再次催熱龍華樓市，今天我們來看看雙地鐵新盤——塘城。
在克而瑞好房點評多維PK榜中，塘城 NEXT TOWN 是一款以‘都市便利性’為核心賣點的高密度改善盤，其最大價值在于三軌交匯、優(yōu)質(zhì)教育與成熟商業(yè)構(gòu)成的高效生活圈，特別適合在深圳北站、福田等區(qū)域工作的年輕家庭或首次改善群體。
然而，超高容積率與極低綠化率從根本上制約了居住舒適度，使其難以滿足對低密、靜謐、生態(tài)有明確訴求的高端改善客群。未來若能在社區(qū)運營中強(qiáng)化垂直綠化與公共空間優(yōu)化，或可部分彌補(bǔ)硬件短板。
建議購房者在充分接受高密度現(xiàn)實的前提下，優(yōu)先考慮其通勤與配套優(yōu)勢；若對居住品質(zhì)有更高要求，則應(yīng)審慎評估其長期居住體驗與資產(chǎn)保值潛力。
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布，本平臺僅提供信息存儲服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
