西青精武鎮(zhèn)地塊于3月13日成功出讓，成交樓面價(jià)7499元/平米。

時(shí)隔一個(gè)月，地塊出規(guī)劃了。

地塊位于西青區(qū)精武鎮(zhèn)創(chuàng)新道以北、智興路以西。

在金地藝墅家風(fēng)華印的北邊。

據(jù)了解，項(xiàng)目由綠城代建。

地塊總用地面積39780.3平方米，容積率1.6。

從規(guī)劃圖看，小區(qū)共有23棟住宅，6-11層到頂全洋房社區(qū)。

分兩期開發(fā)，本次公示的是一期規(guī)劃，共9棟洋房。

大門也在一期，設(shè)置在社區(qū)東側(cè)。

帶架空層，部分洋房一樓帶南院和北院。

城鎮(zhèn)住宅用地建筑面積為28476.2平方米，住宅封閉陽(yáng)臺(tái)1553.58平方米，住宅坡屋頂下建筑面積為275.18平方米。

居住戶數(shù)約304戶，戶均面積99.7平米，預(yù)計(jì)主打中小戶型。

共設(shè)機(jī)動(dòng)車停車位367個(gè)，車位配比約1:1.2。

社區(qū)還將配備約1000平米的鄰里共享公共空間。

距離地塊最近的新盤是金地藝墅家風(fēng)華印。

89平米標(biāo)準(zhǔn)層已經(jīng)售罄。

113平米洋房總價(jià)195萬(wàn)起，128平米洋房總價(jià)235萬(wàn)起。

今年9月30日即將交付。

金地藝墅家風(fēng)華印實(shí)景圖

精武鎮(zhèn)板塊，連帶大學(xué)城板塊，目前缺少最新一代的產(chǎn)品。

很多老盤只能靠特惠走量。

相比南邊的李七莊環(huán)外板塊，精武鎮(zhèn)距離南開區(qū)更近，還能吸引大學(xué)周邊客群。

周邊次新房居多，城市界面和煙火氣還可以。

比較適合剛需和剛改。

而且小戶型售罄，板塊急需新產(chǎn)品小戶型補(bǔ)貨，這塊地正好填補(bǔ)空白。

注：文中的戶型面積，均為建筑面積。