土地收儲工作繼續(xù)推進(jìn)。

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4月21日，天津規(guī)自局濱海分局公示了2026年第一批政府專項債券資金收回收購存量閑置土地價格。

公告顯示，濱海擬收儲1個項目用地。

具體地塊為濱海新區(qū)航一路（商住項目）地塊。

位于東至永進(jìn)路、南至航一路、西至地界、北至銘海園小區(qū)，居住用地，面積為0.62235萬平米，收儲價格為614.5045萬元。

此前，早在2023年，該地塊已被列入閑置用地。

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先來解釋一下，什么是閑置地塊。

閑置土地是指國有建設(shè)用地使用權(quán)人超過國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的國有建設(shè)用地。

還包含開發(fā)建設(shè)面積占應(yīng)動工總面積不足三分之一或已投資額占總投資額不足25%，中止開發(fā)建設(shè)滿一年的國有建設(shè)用地。

目前，天津根據(jù)閑置時間，對于閑置用地主要有兩種處置方法：

閑置1年以上的不足2年的，要征收閑置費；

閑置時間達(dá)到2年以上的，應(yīng)當(dāng)無償收回。

自從去年3月，天津正式啟動收儲土地工作以來，也收回了一批閑置用地。

當(dāng)時，公布的2025年第一批擬收回收購存量閑置土地，涉及12區(qū)達(dá)41宗地，包括住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地。

其中，濱海新區(qū)擬收儲13個項目用地，合計用地面積為96.25萬平米，共計22.804億元。（詳情）

而此次是濱海第二次進(jìn)行閑置土地的收回收購工作了。

對于樓市來說，收儲土地主要有兩大好處：

一是，能有效降低供應(yīng)。二是，后續(xù)能更好的安排土地有效利用。

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而此次，濱海擬收回的航一路地塊，也不是一個普通的地塊。

它可是新港街新港二號路以南片區(qū)城更的一部分。

整個城更項目規(guī)劃用地共計98萬平米，包含老舊小區(qū)改造10.3萬平米，拆除重建面積26.59萬平米，以及邊角地和道路等開敞空間提升環(huán)城61.32萬平米。

通過構(gòu)建“產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入+公共設(shè)施建設(shè)＋高品質(zhì)社區(qū)建設(shè)〞的城市開發(fā)新模式，打造新區(qū)海河入?？诔鞘行蜗?。

而現(xiàn)在，片區(qū)內(nèi)的閑置用地被收儲，也利于后續(xù)整個城更項目啟動。

*文章內(nèi)提到的所有戶型面積均為建筑面積。