經(jīng)歷法拍之后，金海云城售樓處地塊，終于重啟了。

最近，已出新版規(guī)劃。

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規(guī)劃顯示，該項目產(chǎn)品為小高層+洋房，共有27棟樓，分為4個子地塊開發(fā)。

小高層，有17棟樓，分別15、17和18層到頂。

洋房，有10棟樓，分別5、6、7、10、11層到頂。

全架空設計，所有樓棟均帶奇偶錯層的大露臺。

其中，洋房產(chǎn)品的附加值更高，一樓帶小院，部分頂樓帶露臺。

社區(qū)主入口位于西側(cè)，有鄰里共享公共空間和下沉庭院。

項目住宅建筑面積為155591平米，屋頂樓梯間和電梯機房建筑面積為990.04平米，住宅空間首層多樣化利用為1566.77平米，容積率為2.0，共計有1411戶。

粗略計算，戶均面積為112平米。

將以中大戶型為主。

其實，早在法拍之前，該地塊早在2020年和2022年就出過兩版規(guī)劃。

但受限于房企原因，一直未能成功啟動。

而如今經(jīng)過法拍順利啟動，也是算是一個“華麗轉(zhuǎn)身”了。

據(jù)了解，該項目預計很快將有進一步新消息。

02

而放眼整個海洋高新區(qū)的樓市，卻略帶一些火藥味。

去年，板塊新房從二代宅迅速跨越到四代宅，是全濱海產(chǎn)品迭代較快的區(qū)域之一。

也讓老產(chǎn)品引發(fā)了激烈的戰(zhàn)火。

自去年年中開始，振業(yè)御湖、中梁公館、中國鐵建濱海梧桐三盤，輪番推出新特惠。

直到今年，這樣價格戰(zhàn)還尚未結(jié)束。

就在最近，振業(yè)御湖的小高層，又放出了新低價。

89平米總價120-135萬，108平米總價149-160萬，兩款戶型比之前又便宜了10萬。

畢竟海洋高新區(qū)后續(xù)還有不少新供應，而且都是新產(chǎn)品。

僅金海云城售樓處地塊就有1411套新供應。

接下來，濱海建投原濱海職業(yè)學院地塊也會入市。

新供應不斷，更何況老盤還有不少存貨。

振業(yè)御湖，還有200來套房子。

中梁公館，大概剩余160套房源。

中國鐵建濱海梧桐，工抵后，大概還有100多套房子。

再加上新產(chǎn)品農(nóng)墾含章嵐樾、藍城海潮月華，海洋高新區(qū)有5個在售項目。

伴隨持續(xù)上新，板塊樓市熱度雖然也提升了不少。

3月，簽約量都達126套。

但面對不小的小供應，海洋高新區(qū)仍然有一定的去化壓力。

*文章內(nèi)提到的所有戶型面積均為建筑面積。