2026截至目前，蘭州主城核心成交的唯一一塊居住用地。

央企華潤在蘭州東大門的深耕升級之作，這個(gè)項(xiàng)目的關(guān)注度有多高，應(yīng)該是不需要過多贅述的。

很多人都在猜測，華潤將呈現(xiàn)出何種質(zhì)感的作品。

如今，雁灘這33.137畝土地之上，懸念終于揭曉了！

4月30日，蘭州市自然資源局公布了華潤雁灘新項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證，總平圖同步曝光。

項(xiàng)目總平圖 來源@蘭州市自然資源局

案名為，蘭州潤府，這也將是華潤在蘭州的首個(gè)四代宅。

項(xiàng)目位于蘭州東大門雁灘板塊，雁峽路以東、雁北路以南、蘭州華潤置地二十四城以西、南河北路以北范圍。

項(xiàng)目位置示意 制圖@指蘭針

總用地面積約45.423畝，建設(shè)用地面積約33.137畝，總建筑面積約9.88萬平方米。

其中，住宅建筑面積約6.4萬平方米、商業(yè)建筑面積約749.99平方米、配套建筑面積約267.9平方米，規(guī)劃布局有8棟26F住宅，共計(jì)512戶。

經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 來源@自然資源局

同時(shí)，社區(qū)內(nèi)部還規(guī)劃有嵌入式綜合服務(wù)設(shè)施、架空層等配套。

扼守蘭州東大門，蘭州潤府區(qū)位優(yōu)勢顯著。

項(xiàng)目四周雁北路、雁灘路、南河北路等交通主次干道交錯(cuò)，可快速銜接主城各區(qū)。

周邊更有雁北路居然之家、蘭州愛琴海城市廣場等商業(yè)體，以及蘭州市第二人民醫(yī)院等醫(yī)療配套。

依托華潤在雁灘的持續(xù)深耕，華潤置地二十四城一、二期項(xiàng)目已交付入住，區(qū)域內(nèi)居住氛圍也已成熟。

更值得一提的是，這個(gè)項(xiàng)目的誕生時(shí)機(jī)，恰到好處。

2026年，華潤置地二十四城項(xiàng)目配套全面落位，區(qū)域內(nèi)市政道路也將迎來一輪升級。

其中，占地38.48畝的華潤置地二十四城配建學(xué)校項(xiàng)目，教學(xué)樓與綜合樓主體結(jié)構(gòu)已于年前全面封頂，正在進(jìn)行收尾工作。

學(xué)校規(guī)劃設(shè)置36個(gè)班，覆蓋小學(xué)及初中學(xué)段，小學(xué)24班、初中12班，擬提供1680個(gè)學(xué)位，推動(dòng)雁灘優(yōu)質(zhì)教育資源均衡發(fā)展，直接利好整個(gè)片區(qū)。

作為蘭州屈指可數(shù)的大型公益項(xiàng)目，蘭州二十四城文體中心，今年也將落成移交。

這個(gè)區(qū)域級多功能文體中心，更是一個(gè)全齡化的綜合活動(dòng)中心，將有效補(bǔ)足蘭州文體配套。

此外，蘭州今年計(jì)劃打通22條斷頭路，其中高新區(qū)雁灘園區(qū)就有4條。

4月，雁灘暢交通配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目二期，B640-1（T605-S615）道路工程施工招標(biāo)資格預(yù)審公告發(fā)布。

這條道路位于蘭州潤府西側(cè)，項(xiàng)目將分南北兩段建設(shè)，進(jìn)一步完善雁灘片區(qū)的交通循環(huán)。

文體、教育、交通全升級，蘭州潤府正是誕生自片區(qū)配套底盤全面強(qiáng)化的關(guān)鍵時(shí)刻。

再加上華潤在蘭州有口皆碑的兌現(xiàn)力，和以產(chǎn)品力穿越周期、差異化制勝、持續(xù)革新行業(yè)的價(jià)值主張，蘭州潤府確實(shí)值得期待。

2026下半場，隨著華潤的入場，各大頭部央企、本地強(qiáng)企在蘭州改善市場的角逐將更加激烈。

從2017年首入蘭州，今年，也是華潤深耕金城的第十個(gè)年頭。

從七里河彭家坪到城關(guān)雁灘，這十年也是華潤深刻參與并重塑蘭州城市東西板塊價(jià)值的十年。

蘭州潤府的落位，能不能打破蘭州改善人居的上限，為這座城市構(gòu)建起又一條完整的高品質(zhì)人居譜系？

接下來，焦點(diǎn)鎖定華潤，我們拭目以待！

作者=指蘭針·邊璋

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