北辰環(huán)內(nèi)又要賣新宅地了！

4月16日，北倉板塊上架了一宗新宅地。

該宗地就是去年北辰區(qū)曾推介過的合成纖維廠地塊。

土地編號為津北辰龍（掛）2026-04號，位于龍門東道與果園東路交口東北側(cè)。

其四至為：東至現(xiàn)狀公園，南至龍門東道，西至果園東路，北至規(guī)劃商業(yè)地塊。

出讓土地面積39280.3平米，容積率為1.4，建筑面積為54992平米，需要配建社區(qū)文化活動站、社區(qū)服務(wù)站、室外綜合健身場地。

土地用途為城鎮(zhèn)住宅。

掛牌起始價為4.42億元，折合起始樓面價為8032元/平米。

據(jù)了解，華北集團(tuán)對這塊地意向很大，已經(jīng)報名了！

對于北辰樓市來說，華北集團(tuán)絕對是一個優(yōu)秀的房企。

近年來開發(fā)的龍曜城、綠城錦玉蘭、龍曜城鳳鳴三個樓盤，個頂個的叫好又叫座！

如果再拿下這宗地塊，將成為華北集團(tuán)在北辰落子的第4個項(xiàng)目。

從位置來看，這宗地是北辰政務(wù)中心片區(qū)的一宗新宅地。

北側(cè)不遠(yuǎn)處有北辰區(qū)政府，西側(cè)臨近地鐵4號線果園南路站，周邊還有紅星美凱龍、辰悅廣場兩大商業(yè)綜合體。

位置好，交通便利，配套齊全，而且規(guī)劃也很低密。

容積率僅有1.4，預(yù)計是一個純洋房社。

從目前來看，北辰頭部的優(yōu)質(zhì)新盤越來越多了。

去年，龍曜城鳳鳴、城發(fā)格調(diào)琨庭花園兩個高品質(zhì)樓盤，已經(jīng)入市了。

龍曜城鳳鳴效果圖

龍曜城鳳鳴，在售洋房102、127、139、210平米，均價2-2.45萬/平米。

預(yù)計2027年10月底。

城發(fā)格調(diào)昆庭花園效果圖

城發(fā)格調(diào)昆庭花園，在售洋房109、114、126、139、170、180、210平米，均價1.9-2.4萬/平米。

預(yù)計2027年9月交房。

今年，格調(diào)觀驪也已經(jīng)啟動了。

格調(diào)觀驪效果圖

預(yù)計5月首開5、11、12、13號樓，目前交2萬可鎖房號。

小高層，80平米總價135-142萬，89平米總價149-156萬，109平米總價180-196萬。

洋房，125平米總價254-269萬，139平米總價293-310萬。

去年，北倉出讓的四宗宅地預(yù)計也會陸續(xù)啟動，全部由格調(diào)代建。

注：文中的戶型面積，均為建筑面積。