虹口核心再供優(yōu)質(zhì)宅地

兩幅宅地今日公示

5月下旬即將落槌

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虹口區(qū)C080301單元hk306-08地塊、虹口區(qū)C080403單元hk153-02地塊于4月21日發(fā)布清單公示，擬于5月下旬成交。

兩幅地塊均處于虹口中部，地塊周邊以成熟的居住氛圍、繁華的商業(yè)配套及完善的公共服務(wù)為主，后續(xù)著力打造更具魅力與吸引力的高品質(zhì)居住社區(qū)，樹立區(qū)域人居煥新的標(biāo)桿形象。

本次推出的兩幅地塊均為純住宅用地，土地出讓年限70年。

其中，hk306-08地塊（146街坊）位于嘉興路街道，東至太平橋支路，南至規(guī)劃綠地，西至規(guī)劃綠地，北至臨平路。出讓面積7115.32平方米，建筑限高80米。

hk153-02地塊（250街坊）位于歐陽路街道，東至吉祥路、南至歐陽路、西至歐陽路、北至hk153-01地塊。出讓面積6099.68平方米，建筑限高60米。

兩幅地塊周邊居住氛圍成熟、商業(yè)配套繁華、公共服務(wù)完善，具備打造高端宜居社區(qū)的良好基礎(chǔ)。

區(qū)位方面，兩幅地塊均地處內(nèi)環(huán)內(nèi)核心區(qū)域，南鄰北外灘、北近瑞虹國際社區(qū)，周邊高端住宅項(xiàng)目集聚，居住圈層純粹。

同時(shí)，地塊坐擁沙涇港濱水資源，對望益民展示館等歷史建筑，自然景觀與人文底蘊(yùn)兼?zhèn)洹?/p>

交通上，軌交4號線、10號線等多條線路覆蓋，鄰近北橫通道與內(nèi)環(huán)高架，4分鐘可達(dá)北橫通道出入口，8分鐘車程直達(dá)陸家嘴，高效通達(dá)城市核心商圈。

配套資源方面，地塊緊鄰瑞虹天地等成熟商業(yè)體，醫(yī)療、教育資源優(yōu)質(zhì)完備，周邊覆蓋上海市第一人民醫(yī)院、華師大一附中、華師大一附中實(shí)驗(yàn)小學(xué)、東余杭路幼兒園等公共服務(wù)設(shè)施，可全方位滿足居民生活需求。當(dāng)前區(qū)域內(nèi)高端住宅去化穩(wěn)定，市場認(rèn)可度高，板塊價(jià)值增長預(yù)期明確。

值得關(guān)注的是，兩幅地塊開發(fā)條件友好，無風(fēng)貌保護(hù)要求，無需配建保障房與租賃住房，無中小套型比例限制，為打造高品質(zhì)、純粹化精品住宅提供充足空間。

未來，項(xiàng)目將聚焦居住品質(zhì)提升與環(huán)境優(yōu)化，進(jìn)一步完善虹口中部居住功能，助力區(qū)域建設(shè)更具魅力與吸引力的高品質(zhì)居住示范區(qū)。

此次土地供應(yīng)是虹口區(qū)推進(jìn)城市更新、優(yōu)化居住空間布局的重要舉措。兩幅地塊的落地開發(fā)，將有效補(bǔ)充區(qū)域優(yōu)質(zhì)住宅供給，提升居住環(huán)境與生活品質(zhì)，為虹口中部區(qū)域建設(shè)注入新動能。

記者：張燕麗

資料：虹口區(qū)規(guī)劃和自然資源局

編輯：張燕麗