4月20日，在阿里拍賣(mài)上，來(lái)賓市再次迎來(lái)了一宗重量級(jí)的房產(chǎn)拍賣(mài)，一棟位于來(lái)賓鎮(zhèn)河西鑫都花苑197號(hào)、201號(hào)不動(dòng)產(chǎn)再次被拍賣(mài)。此次拍賣(mài)的是一棟巨無(wú)霸自建房，房子用地面積達(dá)到了140平方米，一共5層，建筑面積達(dá)到了712.96平方米。房子是足夠大， 只是房子不夠方正，屬于不規(guī)整的樓棟，呈現(xiàn)弧形狀。房子每層戶(hù)型為一樓為門(mén)面，二樓至四樓為：三房?jī)蓮d一廚兩衛(wèi)，五樓為：一房?jī)蓮d一廚一衛(wèi)。房子為普通裝修，目前已經(jīng)空置了，從拍賣(mài)給出圖片來(lái)看，這棟房子曾經(jīng)想整棟賣(mài)了，但是沒(méi)有人買(mǎi)。

從拍賣(mài)給出拍賣(mài)依據(jù)來(lái)看，該房產(chǎn)拍賣(mài)涉及到一起刑事案件，當(dāng)然不是房子發(fā)生刑事案件，而是房東涉及到一起刑事案件而已。

此次拍賣(mài)，起拍價(jià)只有74.5662萬(wàn)元，折合單價(jià)1046元/平方米，非常低的價(jià)格，現(xiàn)在如果按照建設(shè)成本加上土地出讓金，這個(gè)單價(jià)不見(jiàn)得能建起這么大的房子。結(jié)果拍賣(mài)只有一個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，以起拍價(jià)就拿下了這棟巨無(wú)霸自建房。

不過(guò)此次拍賣(mài)，已經(jīng)是這棟自建房第三次拍賣(mài)了，前面兩次拍賣(mài)，起拍價(jià)分別為93.207萬(wàn)元和74.5662萬(wàn)元，均沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍了。這似乎又說(shuō)明這棟房子就值74.5662萬(wàn)元。

此次拍賣(mài)的這棟房子，位于來(lái)賓市河西片區(qū)的鑫都花苑，從位置來(lái)看，地段談不上非常好，但是也不差。房子附近有民族小學(xué)、來(lái)賓市民族初級(jí)中學(xué)和來(lái)賓市第八中學(xué)。然后南部就是大型小區(qū)來(lái)賓電廠生活區(qū)。河西片區(qū)不好的地方就是商業(yè)不是很好，缺乏大型商場(chǎng)。

此次拍賣(mài)的這棟房子，應(yīng)該說(shuō)，房子一個(gè)大問(wèn)題就是房子太大了，如果單純買(mǎi)來(lái)自住的話，確實(shí)沒(méi)有必要買(mǎi)這么大的房子，自住的話，以后可能會(huì)有不少樓層長(zhǎng)期處于空置狀態(tài)。所以，對(duì)于房東來(lái)說(shuō)，買(mǎi)下來(lái)這棟房子，看看能不能發(fā)揮商業(yè)價(jià)值，用作出出租屋或者餐飲店之類(lèi)的。但是，這個(gè)位置，想發(fā)揮商業(yè)價(jià)值也不容易。

所以，從位置來(lái)看，大家覺(jué)得來(lái)賓市此次拍賣(mài)的這棟自建房，74.5662萬(wàn)元的價(jià)格如何呢？