近日，在阿里拍賣上，南寧市迎來了一宗比較搶手的房產(chǎn)拍賣，一套位于南寧市青秀區(qū)竹塘路2號2棟十一層1102號房被拍賣。此次拍賣的房子所在小區(qū)也叫做廣西壯族自治區(qū)經(jīng)濟委員會茶花園宿舍小區(qū)。這是一套大戶型的房子，房子建筑面積高達220.88平方米，分攤面積20.23平方米。房子為普通裝修，從拍賣給出圖片來看，這套房子室內(nèi)有不少紅木家具，房子很有書香之氣，像是文化人居住的房子。

這套房子，屬于集資建房，跟單位房類似，但又完全不一樣，就是單位里工作的人合資建的，是否已經(jīng)繳納土地出讓金之類的，拍賣公告沒有說，如果沒有繳納土地出讓金，后續(xù)過戶需要繳納的話，需要競得者自己出錢繳納。這是一套頂層的房子，其樓頂還有一部分公共區(qū)間算是私人之地了，不過拍賣公告說，樓頂有違規(guī)搭建構(gòu)筑物，現(xiàn)需拆除，可自行拆除（費用自理）或讓物業(yè)公司拆除，如需讓物業(yè)公司拆除，拆除費用共計9000元。另外房子現(xiàn)在已經(jīng)沒有人居住了，還拖欠了約8300元物業(yè)費，不過物業(yè)費由拍賣款中扣除，不需要競得者額外支付。

此次拍賣，是桂林市中級法院執(zhí)行的拍賣，該房子是廣西一個廳級大人物陳某起的，已經(jīng)被判無期了。

此次拍賣，是這套房子第二次拍賣了，此前第一次拍賣的時候，起拍價為213.9665萬元，不過沒有人報名競拍而流拍了。

此次第二次拍賣，起拍價降到了171.1732萬元，拍賣開始后，吸引了9個人報名競拍，非常的搶手。最終經(jīng)過52次加價競拍后，房子以217.0732萬元成交，成交價比第一次拍賣的流拍價還高出了3萬多元，競得者不能說是撿漏了。不過按照建筑面積計算，成交單價為9828元/平方米，還不到一萬元一平。

此次拍賣的房子，位置在南寧市非常不錯，就在南寧市金花茶公園旁邊，然后東邊就是南湖公園，西邊就是望園路小學(xué)。所以，這么好一套房子，單價不到1萬元一平，大家覺得成交價如何呢？

值得注意的是，這個小區(qū)還有一個停車庫即將被拍賣，跟上面房子拍賣屬于同一起案件，起拍價7.5907萬元。該停車庫是在一樓的，不是地下室車位，所以該車庫可以做雜物房也可以做停車位的，比地下停車位還很多，停車庫建筑面積為21.66平方米，目前停車庫也是用作雜物房，不知道拍賣會不會非常搶手。