山東
去年的8月份
德城區(qū)溝盤河的一宗住宅地塊流拍
時隔8個月
該地塊再次迎來上架
成為德城區(qū)今年首個掛牌地塊
該地塊位于涼水井片區(qū)，范圍四至： 北至規(guī)劃恒興路，東至新園路，南至明誠雅居小區(qū)，西至華山橡樹灣小區(qū)。出讓面積：46.73畝，容積率不高于1.8，建筑密度不高于35%，綠地率不低于30%。
出讓起始價為：10469萬元，約合224萬元/畝起，折合樓面地價起始為：1867元/平。
地塊仍然被指定為現(xiàn)房銷售項目，價格、容積率等關(guān)鍵指標(biāo)，前后兩次上架不變。究竟誰會拿地？5月18日將見分曉。
雖然該地塊優(yōu)勢明顯，緊鄰開發(fā)如火如荼的溝盤河景區(qū)，同時 醫(yī)療、教育、商業(yè)等配套近在咫尺，道路等配套也在完善。
但這一區(qū)域已有多個新項目待售（ 桂玉瀾庭、梧桐水岸、財金溝盤河?xùn)|一期地塊項目 ），且地塊北側(cè)，華盛地產(chǎn)B地塊同為現(xiàn)房銷售項目，競爭相對激烈。
地塊緊鄰華山橡樹灣小區(qū)，華山地產(chǎn)還會繼續(xù)拿地嗎？企查查顯示，其目前狀態(tài)并不樂觀，存在“限消”高風(fēng)險行為。
圖為：華山房地產(chǎn)公司，已處于“失信被執(zhí)行人”狀態(tài)
圖為：地塊西側(cè)：梧桐水岸項目
圖為：地塊北側(cè)：桂玉瀾庭項目
圖為：地塊南側(cè)：鳳凰湖畔項目
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