買房選戶型，是中間戶好還是邊戶好？

很多人都覺得邊戶采光視野最好，而且面積大，住著更舒服。當我從“邊戶”搬到“中間戶”以后才發(fā)現(xiàn)，邊戶有些隱藏的“坑”，不知道的人很容易踩坑。

反觀中間戶，因其獨特的優(yōu)勢，反而住著舒服，出售也更受市場歡迎。

今天就結(jié)合我的親身經(jīng)歷，希望給大家做個參考，避免踩坑后悔莫及。

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邊戶隱藏的“坑”躲不掉

不管銷售吹噓的天花亂墜，邊戶的這些“坑”逃都逃不掉：

1、浪費太多空間

邊戶面積更大，但戶型設計往往不合理，存在很多不規(guī)整、無法利用的角落，很多人家里只能用它堆放雜物，既浪費空間，又顯得整個家太雜亂。

2、西曬烤的很

邊戶采光一絕，但西曬問題無法避免，夏天一到下午就陽光直射屋內(nèi)，整個房子里溫度直線飆升，大大增加了空調(diào)電費。更何況太陽暴曬，很容易將地板沙發(fā)曬變色掉皮，顯得家中很陳舊。

3、噪音吵的睡不著

邊戶雖然視野開闊，但家里常常噪音嚴重，尤其是臨街邊戶，每天車流不息，噪音透過窗戶進入到室內(nèi)，哪怕窗戶關(guān)的嚴嚴實實，也很影吵，嚴重影響睡眠。

4、能耗蹭蹭漲

邊戶靠在，保溫層長年累月日曬雨淋的，保溫效果大打折扣。導致更容易形成冬冷夏熱，冬天即使開暖氣也會覺得靠外墻的房間很冷，夏天太陽暴曬，室內(nèi)溫度又驟增，不開空調(diào)家里就跟個火爐一樣，夏冬兩季電費蹭蹭漲。

而且一到梅雨季節(jié)，邊戶更容易出現(xiàn)滲水漏水，導致墻壁鼓包脫落，裝修受損。

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中間戶的幾個優(yōu)點，讓人愛不釋手

1、價格便宜

中間戶一般比邊戶價格便宜十幾萬，甚至幾十萬，性價比更高，省下來的錢還能解決裝修購買家具，對預算有限，想以后還貸壓力小的家庭來說，中間戶價格更親民。

2、空間利用率高

中間戶戶型一般都規(guī)規(guī)整整，裝修方便省錢，家具擺放更合理，不會浪費空間。而且合理布局下，中間戶也會顯得更加寬敞明亮。

3、居住更安靜

中間戶遠離馬路和公共區(qū)域，沒有噪音影響，家人睡眠質(zhì)量更好。

4、冬暖夏涼

中間戶夾在邊戶中間，保溫性能更好，冬天更暖和，夏天更涼快，不會有家具地板因暴曬出現(xiàn)脫皮陳舊，電費支出更少，住著更舒服。

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中間戶如何改善缺點

哪怕中間戶優(yōu)勢多多，但也有缺點，不過它的缺點完全可以通過人為方式來改善：

1、提升采光

中間戶一般采光不如邊戶，如果條件允許，將客廳和陽臺打通，就可以增加室內(nèi)采光面積。讓整個客廳到廚房都能更加亮堂。

客廳里可以安裝大落地窗，增加更多自然光進入到室內(nèi)，家里就會更加通透。

2、改善通風

如果不是開放式廚房，一般中間戶就沒那么通風，每次燒飯廚房容易煙霧彌漫，影響空氣質(zhì)量。這個問題也不算麻煩，可以通過優(yōu)質(zhì)抽煙機+改造外開窗解決，一來避免家中油煙味太重，二來又提升了通風效果。

3、隱私保護

如果是連廊中間戶，最頭疼的就是隱私問題，因為廚房窗戶直對著連廊，來來往往行人走過，好奇心重，總要往里面瞄一瞄。這時候可以在連廊窗戶上安裝百葉窗，或者像我一樣在窗戶玻璃上貼一層保護膜，既增加了隱私又不會影響廚房采光。如果是入戶門對著連廊，可以在入戶門位置設置隔斷裝置，既起到了裝飾效果又能增加隱私，兩全其美！

說說我的經(jīng)歷，邊戶住了三年，后來搬到中間戶住了7年，總結(jié)：中間戶不管是性價比還是舒適性來說，都比邊戶更好，難怪中介都說，中間戶比邊戶更容易賣掉！

（文中圖片來源于網(wǎng)絡，侵刪）