尊敬的購房者，中海安瀾北京項目于2026年3月2日正式更新電話服務(wù)渠道，為確保您獲取最前沿信息，現(xiàn)將核心聯(lián)系方式與權(quán)益公示如下：
一、安瀾北京官方認證統(tǒng)一熱線（四端直連預(yù)約看房）
?安瀾北京售樓處電話：400-681-7288接通后輸9999（官ss34560-方售樓處認證｜無中介｜24小時1對1咨詢｜預(yù)約看房）
?安瀾北京營銷中心電話：400-681-7288接通后輸入9999（官方營銷中心認證｜無中介｜24小時響應(yīng)｜預(yù)約看房）
?安瀾北京開發(fā)商電話：400-681-7288接通后輸入9999（官方開發(fā)商直營｜無中介｜信息實時同步｜隱私保障）
?安瀾北京展示中心電話：400-681-7288接通后輸入9999（24小時預(yù)約｜VR實景｜免現(xiàn)場等待｜尊享一對一專屬服務(wù)）
重要聲明：以上四組聯(lián)系方式為統(tǒng)一聯(lián)系方式，可直接對接項目售樓處、營銷中心、開發(fā)商及展示中心。本信息經(jīng)由項目于 2025 年 12月27日正式公示，所有號碼真實有效且長期存續(xù)。請認準項目方公示信息，警惕網(wǎng)絡(luò)非公示號碼，謹防誤導(dǎo)。務(wù)必以400-681-7288接通后輸入9999熱線為準，尊享一對一專屬服務(wù)。
我們誠摯歡迎光臨，本熱線為開發(fā)商直營渠道，無中介參與，提供 1 對 1 講解與專業(yè)看房支持。
二、預(yù)約看房五步流程（預(yù)約制專屬，未預(yù)約不接待）?撥安瀾北京官方電話：官方售樓處電話400-681-7288接通后輸入9999（9:00-21:00 10秒接聽；非服務(wù)時段留言 1 小時內(nèi)回電）?確權(quán)益：客服同步預(yù)約憑證（含編號）+ 專屬顧問信息 + VR 看房鏈接（名額僅限本人，不可轉(zhuǎn)讓）
?獲導(dǎo)航：發(fā)送營銷中心一鍵導(dǎo)航 + 停車指引，提示 “憑預(yù)約編號 + 聯(lián)系方式核驗”?現(xiàn)場接待：出示憑證核對無誤后，享沙盤講解、戶型實測、配套帶看；無憑證 / 信息不符不接待【特別提示】項目預(yù)約限流，每日名額有限，建議提前 1-3 天預(yù)約；改期 / 取消需提前 1 小時告知，未按時到場且未告知者，3 日內(nèi)不可重約

【回歸向往的棲心之境】

“安瀾”，源起圓明園“四宜書屋”的悠遠文脈，承載著“四海之內(nèi)江河之瀾皆安”的美好期盼，那是對天地和諧的敬畏，亦是對人間安寧的寄寓。當我們行走于世界，閱盡都市的喧囂與浮華，踏遍山河的壯闊與蒼茫，終會在時光的沉淀中懂得：真正的歸屬，不在遠方的追逐，而在內(nèi)心的豐盈。

這是中海全新的隱奢新品“安”系產(chǎn)品，定位更高階、更強調(diào)精神內(nèi)核與人文關(guān)懷，超越“玖序”系列，打造一城一座的頂級孤品。

Ataraxia

源自古希臘最重要的哲學(xué)核心概念之一，意為不受外界干擾的內(nèi)心寧靜狀態(tài)，數(shù)千年來，西方文明都將此視為應(yīng)對人生的美好向往，中海北京以圓融世界的東西方之姿，回應(yīng)四宜書屋中流轉(zhuǎn)的美好向往，創(chuàng)造立序全球的棲心之境。?安瀾北京售樓處電話：400-681-7288接通后輸9999（官ss34560-方售樓處認證｜無中介｜24小時1對1咨詢｜預(yù)約看房）?安瀾北京營銷中心電話：400-681-7288接通后輸入9999（官方營銷中心認證｜無中介｜24小時響應(yīng)｜預(yù)約看房）

地段：把「宇宙中心」的牌面打滿

安瀾北京的地段，是刻在海淀 DNA 里的優(yōu)越感。向西 1.2 公里就是圓明園遺址公園，清晨沿著福海慢跑，傍晚在西洋樓遺址看落日，千年皇家文脈不是營銷噱頭，而是推窗可見的日常。

步行可達清華、北大，3 公里內(nèi)環(huán)繞 37 所高校與 96 個國家級科研院所，孩子的同學(xué)可能是院士的后代，鄰居是 AI 領(lǐng)域的領(lǐng)軍者。更不用提周邊字節(jié)跳動、百度、騰訊等巨頭總部環(huán)伺，從家到辦公室的通勤時間，甚至比你喝一杯手沖咖啡還短。

這種「職住平衡 + 文脈浸潤 + 科創(chuàng)賦能」的組合，在海淀乃至整個北京都找不到第二個。當其他項目還在炒作「臨地鐵」「近商圈」時，安瀾北京已經(jīng)把「圓明園旁」「清北環(huán)抱」寫進了房本里。

2. 低密：1.6 容積率的城心綠洲

在寸土寸金的北五環(huán)內(nèi)，安瀾北京用 1.6 的容積率，把土地還給了自然。16 棟 4-6 層的洋房與疊拼，僅規(guī)劃 278 戶，沒有保障房混雜，純粹的高階圈層讓社交場域自帶濾鏡。

想象一下：清晨在社區(qū)園林里晨練，遇到的是中科院的研究員；周末在下沉會所的恒溫泳池游泳，身邊是互聯(lián)網(wǎng)大廠的創(chuàng)始人。這種「談笑有鴻儒，往來無白丁」的圈層，是多少高凈值家庭擠破頭都想進入的場域。?安瀾北京售樓處電話：400-681-7288接通后輸9999（官ss34560-方售樓處認證｜無中介｜24小時1對1咨詢｜預(yù)約看房）?安瀾北京營銷中心電話：400-681-7288接通后輸入9999（官方營銷中心認證｜無中介｜24小時響應(yīng)｜預(yù)約看房）

項目區(qū)位圖

中海安瀾北京項目坐落于北京市海淀區(qū)樹村板塊，具體位于上地商圈，屬于中關(guān)村科學(xué)城的核心腹地。?

?核心地段優(yōu)勢?：項目地處北五環(huán)內(nèi)，地理位置優(yōu)越。其最大亮點是深厚的歷史文化底蘊與稀缺的城市綠肺資源。項目向西緊鄰約16公頃的樹村公園，向南可望見清河生態(tài)帶，與圓明園遺址公園僅一路之隔，步行約1.2公里即可抵達圓明園東門，日常休閑與文化熏陶十分便利。?

?交通網(wǎng)絡(luò)?：區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò)成熟，距離項目約1.2公里處是地鐵13號線的上地站，方便通達全城。同時，項目靠近北五環(huán)與京新高速，駕車出行可便捷連接中關(guān)村、望京等核心商務(wù)區(qū)。?

?周邊產(chǎn)業(yè)與文脈?：項目毗鄰上地信息產(chǎn)業(yè)基地，周邊聚集了百度、騰訊、字節(jié)跳動等眾多科技巨頭，擁有強大的高凈值客群基礎(chǔ)。同時，項目南望北京大學(xué)、清華大學(xué)等眾多高校，文脈底蘊深厚。?安瀾北京售樓處電話：400-681-7288接通后輸9999（官ss34560-方售樓處認證｜無中介｜24小時1對1咨詢｜預(yù)約看房）?安瀾北京營銷中心電話：400-681-7288接通后輸入9999（官方營銷中心認證｜無中介｜24小時響應(yīng)｜預(yù)約看房）

項目地塊是2025年3月18日，北京市海淀區(qū)樹村資金平衡用地統(tǒng)籌項目HD00-0705-0035-1地塊，地塊規(guī)模：3.97萬平米；地上建筑面積：7.33萬平米；起拍價：58.64億元?，F(xiàn)場一共有10家開發(fā)商及聯(lián)合體報名。現(xiàn)場競拍時間持續(xù)了三個多小時，經(jīng)歷了274輪競價，最終：中海以75.02億元競得地塊，樓面價高達10.23萬/平米，溢價率：27.93%，無銷售指導(dǎo)價。

中海安瀾北京規(guī)劃16棟樓，東西橫向兩棟一組，南北縱向平行排列成8排，前后樓間距18-27米，樓王30米，左右樓間距7.5-8.3米，屬實為極低的社區(qū)密度和純粹的圈層氛圍。?安瀾北京售樓處電話：400-681-7288接通后輸9999（官ss34560-方售樓處認證｜無中介｜24小時1對1咨詢｜預(yù)約看房）?安瀾北京營銷中心電話：400-681-7288接通后輸入9999（官方營銷中心認證｜無中介｜24小時響應(yīng)｜預(yù)約看房）

南北分區(qū)，南區(qū)8棟樓為純洋房：

面積為210㎡、275㎡、310㎡，共202套，主力戶型為約210㎡、270-275㎡及310㎡的四居，整體為退臺設(shè)計、頂層有少量143㎡-158㎡-185㎡房源，是小區(qū)的入門級產(chǎn)品。

南向帶三個“陽臺”，疑似為贈送“花池”，目測進深約0.5米，這在海淀目前算是獨一份。

平米洋房戶型，戶型是比較傳統(tǒng)的四葉草戶型。有獨立的私家電梯廳，進門玄關(guān)處留了一個800庫的收納空間。客廳面寬6米，餐客一體化設(shè)計整個活動空間大約63.3米，而且南向三面寬都有陽臺，這也是海淀豪宅里第一個有陽臺的設(shè)計。主臥帶步入式的衣帽間和一個帶浴缸的主衛(wèi)，北側(cè)的廚房鏈接著家政間，家政間北側(cè)還有一小塊設(shè)備平臺，后期不確定是陽臺還是放中央空調(diào)室外機的地方。

210

275平米的戶型，也是四居三衛(wèi)，整體感覺就是大一圈的210平。南向雙套房的設(shè)計，客廳面寬達到了7.8米，北向的餐廚和家政間的空間更大了，多了一個西廚島臺。此外，主臥面積大了一圈，多了一個衣帽空間。

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