昨晚元宵夜，某位自稱(chēng)開(kāi)發(fā)商的工作人員找過(guò)來(lái)，要求刪掉某篇文章，說(shuō)我們提前泄露樓盤(pán)消息，你們猜，我們?cè)趺醋隽?。（辛苦的人，元宵?jié)還在忙）

元宵過(guò)，農(nóng)歷新年就真的過(guò)完了。

惠州樓盤(pán)們陸陸續(xù)續(xù)推出新的活動(dòng)（收到好幾個(gè)樓盤(pán)啟動(dòng)會(huì)）。

今日，位于惠城水口保利鹿江來(lái)在去年10月推出一波降價(jià)之后，它又有新動(dòng)作！

2號(hào)樓、12號(hào)樓剩下現(xiàn)房房源帶裝修出售，2號(hào)樓建面78-95-116㎡房源，12號(hào)樓建面95-133㎡房源。

同時(shí)1、3號(hào)樓仍然按照毛坯銷(xiāo)售，也就是說(shuō)毛坯、精裝雙選擇，戶(hù)型覆蓋二至四房，置業(yè)水口新房可供選擇。

據(jù)了解，2/12棟帶裝修房源，78㎡兩房單位折后7800-8600元/㎡，95㎡三房折后8200-9100元/㎡，整體均價(jià)8400元/㎡，1/3棟毛坯均價(jià)7800元/㎡。

值得一提的是，2號(hào)樓還有少量116㎡四房房源則以毛坯出售，9300元/㎡。

了解該項(xiàng)目動(dòng)態(tài)，+房姐團(tuán)隊(duì)

保利鹿江來(lái)項(xiàng)目是2019年水口地王，樓面價(jià)高達(dá)6860元/㎡，當(dāng)年保利地產(chǎn)溢價(jià)23%拿下。

這塊地位于新力城2期和3期中間，周邊配套相對(duì)齊全。 2021年高峰期，這樓盤(pán)賣(mài)到13500元/㎡，如今價(jià)格都下來(lái)，相當(dāng)于樓面價(jià)！

保利鹿江來(lái) ，總占地約6萬(wàn)㎡，建面約23萬(wàn)㎡，整體容積率2.8，綠化率35%?？倯?hù)數(shù)共1519戶(hù)，總車(chē)位共有1681個(gè)。自身配套5大社區(qū)花園組團(tuán)、社區(qū)會(huì)所、兒童樂(lè)園區(qū)、有氧跑道、8404㎡商業(yè)街。

物業(yè)管理公司為保利自持物業(yè)，管理費(fèi)住宅2.5元/㎡·月。

小區(qū)活動(dòng)空間都在外部，有三公園圍繞，項(xiàng)目家門(mén)口和周?chē)?.3㎡市政公園等打造得很漂亮，以及鹿江濕地公園，成為片區(qū)周末露營(yíng)基地。

按照學(xué)區(qū)劃分，出門(mén)也是就是惠澤學(xué)校，九年一貫制公辦學(xué)校，還有惠州中學(xué)。

水口人民醫(yī)院、匯樂(lè)城、天虹購(gòu)物商場(chǎng)、各類(lèi)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等生活配套齊全，中信大橋、隆生大橋暢達(dá)江北、東平等核心片區(qū)，交通、生活、教育、生態(tài)一站式配齊。

新房方面：

目前周邊樓盤(pán)除了保利鹿江來(lái)，還有能看江的華海漉江藍(lán)灣，主力推售二期，都是14-17層高準(zhǔn)現(xiàn)房，建面有75-98-123-125-140㎡，折后7字頭起。

碧桂園翰林府還有少量現(xiàn)房在售，建面97-143㎡3-4房單位帶裝修。

除了新房之外，其實(shí)保利鹿江來(lái)周邊二手房也很便宜，以新力城為例，一期二手房單價(jià)低至6字頭，89㎡掛牌54萬(wàn)，117㎡掛牌才75萬(wàn)。

以上圖片均來(lái)自項(xiàng)目資料包

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