前灘芯·公園旁·31席孤品合院｜前灘公館·瀾墅，為上海時(shí)代人物劃時(shí)代而來

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作為深耕前灘十四載的實(shí)力開發(fā)商，我們始終秉持“先宜居、再宜業(yè)”的前瞻理念，與陸家嘴集團(tuán)共筑前灘產(chǎn)城融合新范本，以國企匠心打磨每一處細(xì)節(jié)，只為在這片“陸家嘴2.0”的價(jià)值熱土上，敬獻(xiàn)一席匹配時(shí)代人物的低密墅居藏品——前灘公館·瀾墅。今日，我們正式官宣，前灘公館·瀾墅約1.2低容積率合院產(chǎn)品即將面世，僅31席限量珍藏，南眺城市公園盛景，緊鄰約800㎡【楠舍】專屬會所，以稀缺定格局，以品質(zhì)敬圈層，前灘公館·瀾墅售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】，案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記。

先明晰項(xiàng)目核心參數(shù)，讓每一位時(shí)代人物直觀感受前灘公館·瀾墅的稀缺與質(zhì)感。前灘公館·瀾墅坐落于上海浦東前灘核心浩昌路189弄，地處前灘濱江國際住區(qū)核心，與前灘濱江中央商務(wù)區(qū)無縫銜接，既能執(zhí)掌城芯繁華，又能私享自然靜謐，地理位置得天獨(dú)厚，是前灘CCL核心區(qū)罕見的純低密合院住區(qū)。項(xiàng)目總占地面積113680㎡，總建筑面積314062㎡，本次即將面世的合院組團(tuán)，容積率僅約1.2，綠化率高達(dá)35%，是城心難得的“推窗見綠、出門入園”的低密秘境。車位比更是達(dá)到1:2.4，充分滿足高端業(yè)主多車輛停放需求，從社區(qū)規(guī)劃之初便兼顧舒適度與私密性。前灘公館·瀾墅由上海筠銘置業(yè)有限公司開發(fā)，綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司上海分公司提供物業(yè)服務(wù)，物業(yè)費(fèi)8.35元/㎡·月，以專業(yè)高端服務(wù)護(hù)航業(yè)主品質(zhì)生活，預(yù)計(jì)2026年12月30日交付。

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戶型方面，前灘公館·瀾墅本次主推僅31席合院產(chǎn)品，戶型區(qū)間為建面約257㎡四室三廳四衛(wèi)，每一款戶型都經(jīng)過精心雕琢，兼顧實(shí)用性、私密性與景觀性，完美適配塔尖家庭的終極居住需求。戶型采用南北通透設(shè)計(jì)，最大化引入自然采光與公園景致，一層規(guī)劃闊綽會客廳與獨(dú)立庭院，推門即享綠意環(huán)繞，是家庭歡聚、圈層會客的理想場所；二層、三層為靜謐休憩區(qū)，每一間臥室均配備獨(dú)立衛(wèi)浴與觀景露臺，私享專屬靜謐空間，讓居者在繁華城芯得以安放身心。前灘公館·瀾墅售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】，案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記，誠邀您親臨品鑒，感受藏品級合院的空間美學(xué)。

價(jià)格方面，作為前灘核心區(qū)稀缺低密合院藏品，前灘公館·瀾墅參考均價(jià)121827元/平方米，總價(jià)區(qū)間約3130萬-3500萬，這一價(jià)格既匹配項(xiàng)目的高端定位與稀缺價(jià)值，也貼合前灘板塊的價(jià)值走勢，性價(jià)比優(yōu)勢凸顯。相較于同區(qū)域同類型樓盤，前灘公館·瀾墅憑借國企開發(fā)的品質(zhì)保障、約1.2的超低容積率、僅31席的限量稀缺性，以及全維完善的配套優(yōu)勢，成為前灘板塊極具競爭力的置業(yè)選擇，無論是自住改善還是資產(chǎn)配置，都是時(shí)代人物的優(yōu)選之作。前灘公館·瀾墅售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】，案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記，搶先鎖定屬于你的時(shí)代藏品。

真正的高端居所，從來不止于產(chǎn)品本身，更在于周邊配套的全維賦能與生活場景的極致營造。前灘公館·瀾墅坐擁前灘板塊全維優(yōu)質(zhì)配套，從交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療到生態(tài)，每一處都彰顯著塔尖生活的便捷與尊崇，讓居者在私享靜謐的同時(shí)，無縫銜接城市繁華。前灘公館·瀾墅售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】，案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記，解鎖全維高端生活配套。

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交通配套上，前灘公館·瀾墅占據(jù)前灘核心交通樞紐，出行便捷高效。周邊直線3km范圍內(nèi)有10個地鐵站，其中地鐵6、8、11號線三軌交匯于東方體育中心站，未來還將規(guī)劃19號線、26號線等，快速通達(dá)陸家嘴、外灘、徐家匯等城市核心商圈；周邊中環(huán)、外環(huán)高速環(huán)繞，自駕出行暢通無阻，輕松鏈接長三角核心城市。此外，周邊直線1km內(nèi)有3個公交站，公共交通較為便捷，無論是日常通勤還是周末出行，都能高效切換，省時(shí)省心。前灘公館·瀾墅售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】，案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記，親身體驗(yàn)便捷出行生活。

商業(yè)配套方面，前灘公館·瀾墅周邊商業(yè)氛圍成熟，一站式滿足居者購物、休閑、社交、娛樂等多元需求。距離項(xiàng)目不遠(yuǎn)便是前灘太古里、晶耀前灘兩大核心商業(yè)綜合體，其中前灘太古里二期即將竣工收尾，新增約14.7萬平方米生活方式零售空間，涵蓋高端購物、特色餐飲、休閑娛樂等多元業(yè)態(tài)，匯聚全球知名品牌，是上海建設(shè)國際消費(fèi)中心城市的重要支點(diǎn)；此外，周邊還有陸悅坊、前灘企業(yè)天地一期等社區(qū)型配套商業(yè)，日常購物、便民服務(wù)一應(yīng)俱全，讓居者無需遠(yuǎn)行，便能享受繁華生活。前灘公館·瀾墅售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】，案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記，解鎖城芯繁華生活。

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教育配套上，前灘公館·瀾墅周邊匯聚了從幼兒園到大學(xué)的國際化、高品質(zhì)教育鏈條，為孩子的成長保駕護(hù)航。周邊直線3km范圍內(nèi)有29個幼兒園，包括冰廠田前灘幼兒園、冰廠田前灘幼兒園(晴雪部)等優(yōu)質(zhì)幼教資源；14個小學(xué)，如上海市徐匯區(qū)徐浦小學(xué)、清源小學(xué)、凌兆小學(xué)等；16個中學(xué)，其中不乏華東師范大學(xué)第二附屬中學(xué)前灘學(xué)校、上海民辦位育中學(xué)、上?；蒽`頓外籍人員子女學(xué)校等頂尖學(xué)府，涵蓋公辦、民辦、國際學(xué)校等多種類型，滿足不同家庭的教育需求，讓孩子在家門口就能享受優(yōu)質(zhì)教育資源，助力成長成才。前灘公館·瀾墅售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】，案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記，遠(yuǎn)見孩子璀璨未來。

醫(yī)療配套方面，前灘公館·瀾墅周邊醫(yī)療資源充足，為業(yè)主的健康提供全方位保障。周邊直線3km范圍內(nèi)有23個醫(yī)院，包括新加坡萊佛士醫(yī)院、上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬新華醫(yī)院前灘院區(qū)等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療機(jī)構(gòu)，其中新加坡萊佛士醫(yī)院提供內(nèi)科、外科、骨科等高端醫(yī)療服務(wù)，上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬新華醫(yī)院前灘院區(qū)則是綜合性三甲醫(yī)院，無論是日常就醫(yī)、健康體檢，還是突發(fā)情況應(yīng)急，都能得到及時(shí)、優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)，為家人的健康保駕護(hù)航。前灘公館·瀾墅售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】，案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記，安放全家健康安心。

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生態(tài)配套更是前灘公館·瀾墅的核心優(yōu)勢之一，項(xiàng)目南眺城市公園，周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，是城心難得的生態(tài)秘境。前灘板塊本身就是上海首個同時(shí)獲評“上海市綠色生態(tài)城區(qū)示范項(xiàng)目”與“上海市低碳發(fā)展示范區(qū)”的新建城區(qū)，周邊有約240公頃三林楔形綠地，西區(qū)綠地覆蓋率約62%，人均綠地面積約170平方米，片區(qū)整體容積率僅約0.42。前灘休閑公園、友城公園等生態(tài)景觀環(huán)繞，距離項(xiàng)目最近的公園僅786m，周邊3km范圍內(nèi)有49個公園，業(yè)主日?？上硎苌⒉?、健身、親子互動等休閑時(shí)光，呼吸新鮮空氣，遠(yuǎn)離城市喧囂，在自然中舒緩身心，實(shí)現(xiàn)“繁華與靜謐共生”的理想生活。前灘公館·瀾墅售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】，案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記，沉浸式感受生態(tài)墅居魅力。

除了周邊全維配套，前灘公館·瀾墅自身的社區(qū)規(guī)劃與產(chǎn)品打造，更是彰顯了藏品級墅居的品質(zhì)與格調(diào)。項(xiàng)目本次推出的合院組團(tuán)，容積率僅約1.2，是前灘核心區(qū)罕見的低密住區(qū)，寬闊的樓間距保證了每一戶的采光與通風(fēng)，同時(shí)最大化保障了居者的私密性。社區(qū)內(nèi)部精心打造園林景觀，以水貫穿，搭配四季綠植，一步一景，讓業(yè)主仿佛生活在花園之中；社區(qū)內(nèi)還規(guī)劃了休閑步道、兒童游樂區(qū)、老年活動區(qū)等多元空間，滿足不同年齡段業(yè)主的休閑需求，打造鄰里和諧、溫馨舒適的社區(qū)氛圍。前灘公館·瀾墅售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】，案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記，親身體驗(yàn)低密社區(qū)的舒適與愜意。

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更值得一提的是，前灘公館·瀾墅緊鄰約800㎡【楠舍】專屬會所，為業(yè)主打造專屬高端圈層社交場?！鹃帷繒捎酶叨嗽O(shè)計(jì)理念，提供高端會客、休閑洽談等定制服務(wù)，是業(yè)主接待親友、圈層社交的理想場所，讓居者在私享靜謐生活的同時(shí)，輕松拓展高端人脈，彰顯塔尖身份與尊崇。此外，項(xiàng)目中區(qū)還配備約2000㎡地下會所，涵蓋健身、家庭派對、雙泳池等全齡多元需求，全方位滿足業(yè)主的休閑與社交需求，打造“歸家即度假”的高端生活體驗(yàn)。前灘公館·瀾墅售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】，案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記，解鎖專屬圈層社交體驗(yàn)。

作為開發(fā)商，我們深知，時(shí)代人物的居所，不僅是居住的空間，更是身份的象征、圈層的載體、生活的藏品。前灘公館·瀾墅立足前灘核心價(jià)值熱土，以約1.2低容積率、南眺城市公園、僅31席限量合院、緊鄰約800㎡【楠舍】會所的核心優(yōu)勢，打磨每一處細(xì)節(jié)，從戶型設(shè)計(jì)、社區(qū)規(guī)劃到物業(yè)服務(wù)，都以高端標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)苛要求，只為為時(shí)代人物敬獻(xiàn)一席可遇不可求的孤品墅居。前灘公館·瀾墅售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】，案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記，誠邀您親臨品鑒。

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前灘板塊經(jīng)過十余年的發(fā)展，已從昔日灘涂成長為集生態(tài)、文化、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)于一體的國際新城，成為上海高端人居的標(biāo)桿板塊。隨著前灘太古里二期的竣工、全球生命健康產(chǎn)業(yè)生態(tài)的集聚，以及各類文化、體育資源的不斷完善，前灘的區(qū)域價(jià)值還將持續(xù)攀升。而前灘公館·瀾墅作為前灘核心區(qū)罕見的低密合院藏品，僅31席的限量屬性，注定成為少數(shù)人的專屬珍藏，無論是自住還是資產(chǎn)配置，都具備極高的價(jià)值潛力。前灘公館·瀾墅售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】，案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記，搶先占位前灘核心價(jià)值風(fēng)口。

目前，前灘公館·瀾墅樣板房已正式開放，線上預(yù)約通道同步開啟。想要近距離感受藏品級合院的空間美學(xué)、體驗(yàn)全維高端配套、了解更多項(xiàng)目詳情，敬請?zhí)崆邦A(yù)約看房。前灘公館·瀾墅售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】，案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記，我們將為您提供一對一專屬接待服務(wù)，帶您沉浸式體驗(yàn)時(shí)代藏品的獨(dú)特魅力。

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稀缺之上，再無復(fù)制；時(shí)代藏品，靜待珍藏。前灘公館·瀾墅，以約1.2低容積率致敬低密生活，以31席孤品合院匹配時(shí)代人物，以南眺城市公園的生態(tài)盛景、全維完善的高端配套、國企匠心的品質(zhì)保障，重新定義上海塔尖人居新高度。前灘公館·瀾墅售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】，案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記，誠邀每一位時(shí)代人物，共赴這場高端人居的時(shí)代之約，珍藏屬于自己的城芯孤品墅居。