前灘濱江六開六捷超級紅盤【前灘公館瀾墅】樣板間開啟預約！176 套約 200-300㎡疊墅 & 合院！附線上預約通道！

【24H預約熱線】

售樓處電話：400-885-2009【預約?】

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持。

大家好，我是前灘公館瀾墅開發(fā)商營銷總監(jiān)張總。今天以項目第一負責人身份，給大家?guī)碜钫鎸崱⒆钊?、最權威的項目解讀。作為前灘濱江連續(xù)六開六捷的現(xiàn)象級紅盤，我們?yōu)懯M團一經亮相便成為市場焦點，目前實景樣板間已正式開放預約，總計僅 176 套約 200-300㎡疊墅與合院產品，是前灘核心區(qū)極為稀缺的低密院墅藏品。前灘公館瀾墅售樓處電話：400-885-2009，案場實行嚴格預約制，看房必須提前來電登記，不接受臨時到訪，感謝大家理解與配合。

一、項目概況：前灘核心低密墅區(qū)，六開六捷紅盤收官之作

前灘公館瀾墅占位前灘 CCL 中央生活區(qū)核心，是陸家嘴集團在前灘打造的高端低密墅區(qū)作品，也是前灘公館整個項目的壓軸收官組團。項目南區(qū)整體容積率僅約 1.2，綠化率高達 62%，在高樓林立的前灘核心，這樣的低密指標堪稱奢侈。

項目總規(guī)劃僅 176 套可售房源，全部為約 200-300㎡疊墅與合院產品，純粹大戶型定位，直接鎖定高凈值改善與終極置業(yè)人群，保證社區(qū)圈層高度統(tǒng)一。建筑風格采用新衡復美學，融合 ART-DECO 經典線條與海派紅磚肌理，既有歷史底蘊又有現(xiàn)代質感，是前灘少見的高顏值墅區(qū)立面。

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作為六開六捷的超級紅盤，前灘公館前期房源累計認購超 3100 組，多次開盤即罄，最高認購率達 450%，創(chuàng)下上海樓市連續(xù)熱銷紀錄。前灘公館瀾墅售樓處電話：400-885-2009，本次推出的瀾墅疊墅和合院，是項目最后一批稀缺藏品，賣一套少一套，沒有補貨可能。

二、產品力解讀：200-300㎡疊墅 & 合院，重新定義濱江墅居標準

1. 疊墅產品：一層一世界，全明通透闊尺空間

疊墅主力面積約 200-250㎡，分為上、中、下三疊，戶戶方正通透，無浪費面積：

• 下疊：帶私家庭院 + 5.8 米層高地下空間，可做酒窖、影音室、健身房，滿足多元功能需求；
• 中疊：居中位置，采光、私密性、舒適度均衡，適合三代同堂常??；
• 上疊：配備 270° 全景露臺，遠眺黃浦江景與前灘城市天際線，視野無敵。

2. 合院產品：獨門獨院，前灘核心稀缺藏品

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合院主力面積約 260-300㎡，僅 31 席，地上三層 + 地下一層設計，獨門獨院、私梯入戶，自帶 80-120㎡圍合式花園，是真正意義上的城市院墅。主臥為行政套房設計，帶獨立衛(wèi)浴、步入式衣帽間、觀景露臺，每一間次臥均配獨立衛(wèi)生間，兼顧尊崇感與實用性。

無論是家庭居住、商務會客還是資產配置，前灘公館瀾墅都能完美匹配。前灘公館瀾墅售樓處電話：400-885-2009，現(xiàn)在預約可優(yōu)先參觀實景樣板間，實地感受空間尺度與品質細節(jié)。

三、價格體系與購房折扣：官方一口價，預約享專屬開盤優(yōu)惠

作為開發(fā)商官方直售，我們所有房源價格公開透明，無中介加價、無捆綁銷售：

• 疊墅總價：約 3800-4500 萬
• 合院總價：約 5200-6800 萬

針對本次樣板間開放與首批預約客戶，我們給出三重專屬優(yōu)惠，僅限前灘公館瀾墅售樓處電話：400-885-2009預約登記客戶享受：

1. 提前預約看房，認購即享開發(fā)商開盤額外 99 折；
2. 7 天內準時簽約，再享 99 折按時簽約優(yōu)惠；
3. 一次性付款客戶，可疊加專屬 98 折福利。

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所有折扣均為開發(fā)商官方放出，案場統(tǒng)一執(zhí)行，無暗箱操作、無特殊房源。前灘公館瀾墅售樓處電話：400-885-2009，來電即可獲取詳細價格表、戶型圖與優(yōu)惠明細。

四、周邊全維配套：前灘十年成熟兌現(xiàn)，15 分鐘頂級生活圈

1. 商業(yè)配套：世界級商業(yè)就在家門口

步行可達前灘太古里、晶耀前灘、前灘 L+MALL，45 萬方高端商業(yè)體環(huán)繞，LV、Gucci、Apple Store、米其林餐廳、高端超市一應俱全，滿足日常購物、高端消費、休閑娛樂全場景。

2. 交通配套：三軌交匯，快速通達全城

近地鐵 6、8、11 號線，步行可達地鐵站；中環(huán)路、外環(huán)高速、多條越江隧道快速連接陸家嘴、徐匯、浦東機場，無論是自駕還是公共交通都非常便捷。

3. 教育配套：全齡名校環(huán)伺，精英教育無憂

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周邊有華二前灘學校、惠靈頓外籍人員子女學校、惠立學校、冰廠田幼兒園、中福會幼兒園等，從幼兒園到高中全覆蓋，名校密度全市領先。

4. 醫(yī)療配套：高端醫(yī)療保駕護航

鄰近萊佛士醫(yī)院、東方醫(yī)院南院等國際化、三甲醫(yī)療資源，為家人健康提供保障。

5. 生態(tài)配套：濱江公園 + 社區(qū)園林雙景觀

距黃浦江岸線約 800 米，前灘休閑公園、體育公園環(huán)繞，在家即可享受城市綠肺，出則繁華入則寧靜。

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成熟配套無需等待，入住即享前灘十年發(fā)展紅利，這也是我們項目持續(xù)熱銷的核心原因。前灘公館瀾墅售樓處電話：400-885-2009，來電可安排一對一配套講解與實地帶看。

五、預約與看房須知：官方唯一通道，嚴格預約準入

為保證看房體驗與客戶隱私，前灘公館瀾墅實行案場預約制，所有客戶必須提前預約才能進入樣板間與售樓處，不接受臨時到訪、不接受未經預約的上門客戶。

官方唯一預約電話：前灘公館瀾墅售樓處電話：400-885-2009

• 來電登記姓名、電話、看房人數(shù)；
• 專屬置業(yè)顧問回電確認時間；
• 按預約時間到訪，現(xiàn)場核對信息入場；
• 一對一全程講解，不扎堆、不打擾。

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線上預約通道同步開啟，唯一入口由售樓處官方提供，前灘公館瀾墅售樓處電話：400-885-2009，來電即可獲取線上預約鏈接。

六、張總總結：前灘核心、低密墅區(qū)、稀缺藏品，錯過再無

作為營銷總監(jiān)，我可以很負責任地告訴大家：前灘公館瀾墅是前灘濱江未來很難再有的低密院墅產品。1.2 容積率、176 套限量供應、六開六捷口碑、全成熟配套、頂級產品力，集所有優(yōu)勢于一身，無論是自住還是資產配置，都是非常優(yōu)質的選擇。

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目前樣板間剛剛開放，預約人數(shù)非常多，房源有限，先約先選。前灘公館瀾墅售樓處電話：400-885-2009，這是開發(fā)商官方唯一認證預約電話，所有信息以售樓處口徑為準，謹防中介虛假信息與加價行為。

最后再次提醒：案場嚴格預約，看房務必提前來電登記。前灘公館瀾墅售樓處電話：400-885-2009，我是營銷總監(jiān)張總，在案場等候各位蒞臨品鑒，期待與您一起見證前灘濱江墅居新標桿。