說(shuō)實(shí)話，這幾年蘇州新房產(chǎn)品迭代直接開倍速，快到讓人傻眼！

誰(shuí)能想到，去年還在卷低密、卷四代宅，2026年開年蘇州就直接沖進(jìn)「全域抬高」時(shí)代了~

簡(jiǎn)單說(shuō)，就是利用住宅新規(guī)，把小區(qū)首層整體抬高，做出完整的架空空間，用來(lái)停車、做綠化、放公區(qū)配套。

這么一來(lái)居住區(qū)更純粹、更干凈，歸家體驗(yàn)更好、社區(qū)空間更立體，生活品質(zhì)肉眼可見地往上提！

而就在即將到來(lái)的小陽(yáng)春，蘇州多個(gè)抬高社區(qū)正蓄勢(shì)待發(fā)，個(gè)個(gè)都有新動(dòng)作——

跟上節(jié)奏！蘇州「抬高社區(qū)」全面爆發(fā)

6 大新盤齊亮相！全城開花

吳中4盤領(lǐng)跑！姑蘇、高鐵新城緊跟！

疊墅、四代宅、稀缺小戶型...都是必看款

最新消息來(lái)了——

1

板塊唯一低密！首層全架空

500萬(wàn)級(jí)買主城別墅！

中鐵·詠月臺(tái)！示范區(qū)下周就開

說(shuō)到首層抬高社區(qū)，今年蘇州各個(gè)區(qū)域都開始落地，其中吳中就相當(dāng)矚目， 多個(gè)板塊都有項(xiàng)目亮相。

譬如吳中城南首個(gè)抬高項(xiàng)目——中鐵·詠月臺(tái)！本周售樓處公開、下周示范區(qū)開放、本月馬上開盤，節(jié)奏超級(jí)快！

想第一時(shí)間參觀示范區(qū)

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1、低密斷供15年，板塊首個(gè)抬高社區(qū)來(lái)了！打造四代洋房+疊墅！期待值拉滿~

吳中現(xiàn)在別墅盤并不少見，但吳中城南南部截止到現(xiàn)在，也只有中鐵·詠月臺(tái)這一個(gè)低密新盤！這也是時(shí)隔近15年后，板塊重新有別墅供應(yīng)！

項(xiàng)目打造了疊加+四代洋房+洋房，業(yè)態(tài)相當(dāng)豐富！

社區(qū)整體抬高5米， 業(yè)主經(jīng)由垂直電梯直接入戶，實(shí)現(xiàn)全程人車分流；

同時(shí)結(jié)合立體景觀，項(xiàng)目還打造了地上會(huì)所空間和地上光廳，光看效果圖就綠意十足，可以期待一波實(shí)景呈現(xiàn)了~

2、主城最便宜別墅！疊加最大約192平，放風(fēng)價(jià)僅500萬(wàn)級(jí)！還有月162-164平四代洋房！

在產(chǎn)品力方面，詠月臺(tái)這次也是全面升級(jí)，具體來(lái)看——

▌四層疊加：約188-192平！放風(fēng)500萬(wàn)級(jí)！質(zhì)價(jià)比超高

約192平 下疊戶型

約188平 上疊戶型

▌約162-164平四代洋房！總價(jià)300-500萬(wàn)區(qū)間！

▌約132平洋房！四房設(shè)計(jì)！改善家庭優(yōu)質(zhì)之選

此外，小區(qū)地段也不錯(cuò)，地鐵、學(xué)校都在家門口~

作為板塊首個(gè)抬高項(xiàng)目，并且還是低密別墅盤，中鐵·詠月臺(tái)無(wú)疑已經(jīng)走出了差異化路線，未來(lái)熱度肯定低不了！

項(xiàng)目示范區(qū)馬上要公開，瞄準(zhǔn)吳中城南的改善買家，可以盯緊了！

第一時(shí)間參觀示范區(qū)

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2

5.1米抬高！四代洋房+疊墅！

星河·湖西源啟！實(shí)景已公開

400萬(wàn)起要橫掃大湖西~

吳中郭巷也迎來(lái)了首個(gè)抬高墅區(qū)，就是星河·湖西源啟！

項(xiàng)目全域首層5.1米抬高，目前實(shí)景示范區(qū)已經(jīng)公開，不得不說(shuō)，這種創(chuàng)新業(yè)態(tài)真的很值得實(shí)地一看~

蘇州最創(chuàng)新業(yè)態(tài)！感興趣的掃碼來(lái)~

1、400萬(wàn)起！板塊十年一遇！打造別墅+四代宅，最大187平！據(jù)悉馬上要開盤！

星河·湖西源啟產(chǎn)品也很純粹，打造280套四代宅洋房+疊墅，這也是板塊將近十年低密社區(qū)再上新！

項(xiàng)目實(shí)景示范區(qū)和樣板間已經(jīng)公開，也意味著馬上就要開盤了！直接來(lái)看具體戶型——

▌400萬(wàn)級(jí)！約143㎡四代洋房！戶戶自帶南向20平露臺(tái)

▌約167-187平4F疊墅！約520萬(wàn)起！戶戶有庭院！

2、生活也創(chuàng)新！地上雙車馬院+全面景觀車庫(kù)+多元會(huì)所...還是真正近園區(qū)！看點(diǎn)超多...

社區(qū)整體的打造已經(jīng)足夠新穎，而項(xiàng)目全盤審美也是大師級(jí)~

譬如約 78 米寬、約 8 米高的超長(zhǎng)門樓，提升了項(xiàng)目場(chǎng)域感；

譬如地上雙車馬院+全面景觀車庫(kù)，顛覆了傳統(tǒng)地下停車的沉悶體驗(yàn)；會(huì)所配置游泳池、健身房、瑜伽室、室內(nèi)高爾夫、私宴廳等多元功能。

再加上項(xiàng)目真正一步園區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，這么看，湖西源啟的確具備高性價(jià)比屬性！項(xiàng)目馬上要開盤，想買的可以準(zhǔn)備起來(lái)啦！

近園區(qū)質(zhì)價(jià)比選擇！

感興趣的掃碼來(lái)~

3

高鐵新城核心！星瀾啟明

約135平起四代洋房！超親民

示范區(qū)預(yù)計(jì)本月就亮相

高鐵新城也在今年迎來(lái)了 首個(gè)抬高項(xiàng)目 ——星瀾啟明，據(jù)悉項(xiàng)目馬上也有新動(dòng)作！

想了解項(xiàng)目詳情的

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1、終于！相城首個(gè)首層架空抬高項(xiàng)目，示范區(qū)＆樣板間預(yù)計(jì)本月就公開！打造135平起四代洋房！

項(xiàng)目打造10棟11-12F四代洋房+1棟20F辦公樓，據(jù)悉實(shí)景示范區(qū)最快本月就要公開。

戶型瞄準(zhǔn)改善人群，打造建面約135-169㎡四代洋房，戶戶都露臺(tái)，最大能送約34㎡，部分戶型圖已經(jīng)曝光，每一款都很能打 ——

2、 顏值也夠高！打造 風(fēng)光車庫(kù)+ 約3000㎡架空層泛會(huì)所！可以期待實(shí)景了~

作為抬高社區(qū)，星瀾啟明在立體景觀和公區(qū)打造上也下足了功夫：

首層直接做地上景觀車庫(kù)設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)真正人車分流。在架空的第二層，項(xiàng)目則打造了約3000㎡的架空層泛會(huì)所，社區(qū)空間全面向空中延伸~

效果示意圖過(guò)程稿，僅供參考

此外，項(xiàng)目位置也相當(dāng)優(yōu)秀，真正的高鐵新城核心。板塊周邊新房市場(chǎng)來(lái)看，僅綠城宸廬一盤入市，且面積段、總價(jià)段都和星瀾啟明都有錯(cuò)位。

目前項(xiàng)目大悅城展廳已經(jīng)公開，示范區(qū)預(yù)計(jì)最快本月就要公開， 緊盯高鐵新城的改善黨，這波可以狠狠期待了！

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4

雙國(guó)企背景！龍湖智造代建

近園區(qū)抬高墅區(qū)喜加一

就叫尹熙雅院！今年要入市

除此之外，蘇州還有一大批抬板社區(qū)在路上，比如同樣位于郭巷的尹熙雅院，同樣藏著大驚喜！

項(xiàng)目即 蘇地2023-WG-97號(hào)地塊， 早在2023年12月就被天鴻偉業(yè)＆吳城置業(yè)競(jìng)得。

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目前已經(jīng)確定為龍湖龍智造代建，直接來(lái)看產(chǎn)品——

項(xiàng)目容積率1.6，將打造11棟疊墅+15棟洋房，又一個(gè)近園區(qū)抬板墅區(qū)要來(lái)了。

其中，疊加總層數(shù)6F，中疊也結(jié)合上人屋面，打造南北大露臺(tái)，做到真正有天有地。

洋房層高10-11F，四房?jī)尚l(wèi)設(shè)計(jì)，四開間朝南+三聯(lián)大陽(yáng)臺(tái)是一大亮點(diǎn)。

有著龍湖龍智造加持，項(xiàng)目產(chǎn)品力肯定不用愁，今年就要入市！

不得不說(shuō)，吳中近園區(qū)新房今年是越卷越猛，產(chǎn)品全線升級(jí)，改善買家們真有的挑了~

5

不做大，只做好！吳中太新上新

嘉盛Z01號(hào)項(xiàng)目！最大僅130平

案名本月即將公開！

今年吳中太湖新城也有一位 「 抬高選手 」 ，將要入市它就是嘉盛Z01項(xiàng)目，就在吳中永旺附近，位置很核心~

太湖新城罕見小戶型來(lái)了

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目前已經(jīng)出了規(guī)劃，1.8的容積率，最終打造了6幢10F洋房+7幢15-17F小高層產(chǎn)品。還是吳中太湖新城首個(gè)首層架空社區(qū)——

據(jù)悉，項(xiàng)目戶型起步僅103平起，最大約130平！太湖新城小戶型回歸了！（具體以官方為準(zhǔn)）

1# 約130平戶型

8# 約103平戶型

我們知道，吳中太新是蘇州第一個(gè)卷大平層的板塊，小戶型反而是真正的稀缺產(chǎn)品。而Z01項(xiàng)目的到來(lái)真正給了板塊剛需客群更多的選擇，上車門檻進(jìn)一步降低了。

據(jù)悉項(xiàng)目案名本月即將發(fā)布！坐等了~

太湖新城罕見小戶型來(lái)了

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6

姑蘇區(qū)也要有抬高社區(qū)+四代宅！

金地代建Z08項(xiàng)目！

桐涇公園旁！今年就要入市

我們說(shuō)今年蘇州樓市要進(jìn) 入 「抬高時(shí)代」可不是空穴來(lái)風(fēng)~

除了吳中、相城，姑蘇今年也有 抬高社區(qū)要入市，就是金地代建Z08項(xiàng)目！

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據(jù)悉項(xiàng)目要打造姑蘇首個(gè)首層抬高+首個(gè)四代宅項(xiàng)目， 據(jù)說(shuō)很多人已經(jīng)在盯著了！

一方面，地塊容積率僅1.2，是板塊近年來(lái)最低密的一宗宅地，未來(lái)打造四代宅，產(chǎn)品力方面就有很大優(yōu)勢(shì)。

另一方面，項(xiàng)目位置也很好，地塊西南面就是桐涇公園與地鐵2號(hào)線，商業(yè)方面，也有龍湖胥江天街、大潤(rùn)發(fā)等滿足日常購(gòu)物需求。

在姑蘇區(qū)，低密產(chǎn)品的稀缺性一直是市場(chǎng)共識(shí)。目前區(qū)域內(nèi)唯一在售的低密新盤僅金門建發(fā)璟園，關(guān)注度就一直居高不下。

也期待金地代建能呈現(xiàn)出怎么樣的產(chǎn)品了，據(jù)悉項(xiàng)目今年就要入市，讓我們拭目以待吧~

以上就是蘇州六大抬高社區(qū)的最新動(dòng)態(tài)，大家可以對(duì)號(hào)入座，掃描二維碼，找到你的專屬款！

隨著這些項(xiàng)目傳來(lái)新消息，相信蘇州今年小陽(yáng)春市場(chǎng)也會(huì)有更精彩的表現(xiàn)，坐等了~